Channel
@instrukzii_dlya_sobstvennikov
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
896subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002508319509 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @instrukzii_dlya_sobstvennikov |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 13 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 13 September 2026 |
| On Telegram | t.me/instrukzii_dlya_sobstvennikov |
Local community — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 77% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 13 Sept 2026, 12:18 | 896 | +2 |
| 28 Aug 2026, 19:55 | 894 | -1 |
| 22 Aug 2026, 17:16 | 895 | -2 |
| 8 Aug 2026, 01:04 | 897 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:11 | 897 | first reading |
17 posts held, back to 9 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
149 reactions across 17 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 32.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 49 | 32.9% | |
| ❤ | 33 | 22.1% | |
| 🔥 | 17 | 11.4% | |
| 🙏 | 16 | 10.7% | |
| 🤝 | 15 | 10.1% | |
| 👏 | 10 | 6.71% | |
| ❤🔥 | 4 | 2.68% | |
| 💯 | 4 | 2.68% | |
| ⚡ | 1 | 0.671% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 149 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 9 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Ситуация с газопроводом Это уже не про мой дом, а про коттеджный поселок моих родителей. Там ТСН, и сложилась очень странная ситуация. 🤔 Газопровод внутри части деревни находится в собственности частной компании. По сути, обслуживать его может только она, и жители платят ей за обслуживание. При этом с 2022 года у компании регулярно возникают проблемы: то приостанавливаются операции по счетам, то появляются другие…
👍1👏1🔥1
Первый серьезный потоп в доме Недавно у нас произошла первая по-настоящему чрезвычайная ситуация. Оказалось, что у одного из собственников внутри апартамента рассохлась канализационная труба, и вода начала протекать вниз, прямо в амфитеатр. К счастью, все обошлось без серьезных последствий. 💦 Проблему вовремя заметил сотрудник охраны во время ночного обхода, проводившегося с 00:00 до 03:00 ночи. Кстати, недавно мы…
🙏3❤2👍2🤝2
Как мы формируем повестку ОСС Сейчас мы готовим очередное ОСС. За несколько собраний у нас выработалась простая схема формирования повестки. 1️⃣ Сначала я создаю документ в Google Drive, ставлю ему любую дату и начинаю собирать туда все идеи. Как только кто-то из жителей, сотрудников или членов правления предлагает новый вопрос — сразу добавляю его в этот файл. Это удобно делать даже с телефона, чтобы ничего не пот…
👍2🤝2🙏2
Про подготовку к отопительному сезону В этом году мы решили перестраховаться и заказали совместные гидравлические испытания. После прошлого года очень не хотелось снова заходить в отопительный сезон с какими-либо сюрпризами. 🌡 Да, стоимость для Москвы немаленькая — 60 + тыс. руб. Но зато все испытания прошли быстро, и дом мы сдали без проблем. Во время подписания документов инженер вспомнил, почему в прошлом год…
❤5👏4🔥2
Реформа общих собраний собственников выходит на федеральный уровень. За последний месяц работа над реформой проведения общих собраний собственников (ОСС) перешла в практическую плоскость. Первым этапом стало рабочее совещание с командой «Госуслуги Дом» — руководителем направления по нормотворческой деятельности Еленой Волковой, начальником управления поддержки информационных систем Сергеем Симоновым и руководителем …
👍7❤4🔥2
Показания и Россети У нас уже не первый раз возникает одна и та же проблема. Примерно 1 раз в квартал показания по 2-м нашим счетчикам ОДПУ начинают расходиться с данными в личном кабинете Мосэнергосбыта, хотя бухгалтер передает их вовремя. 🔌 Самая неприятная часть этой истории — при выставлении квитанций мы недоначисляем жителям часть суммы. Затем, когда расхождение устраняется, эта сумма попадает уже в следующу…
👍2🔥2🤝2
Проблема с ОКВЭД Столкнулись с неожиданной ситуацией. У нас «слетел» основной ОКВЭД. Теперь вместо «Управление недвижимым имуществом» 68.32 основным стал «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» 68.20.1. 🤩 Почему так произошло? Предполагаем, что из-за того, что в прошлом году мы сдавали в аренду 2 кладовки. По ним была выручка, и именно этот вид деятельности стал основным в о…
👍2👏2🙏2
Нужны ли предупреждения «Ведется видеонаблюдение»? У нас в доме давно работают камеры видеонаблюдения. 🔍 Недавно несколько жителей предложили добавить наклейки о том, что ведется видеонаблюдение. В первую очередь — со стороны улицы, чтобы прохожие тоже понимали, что территория находится под наблюдением. 🏠 В итоге решили их установить. Чтобы не портить внешний вид входной группы, наклейки клеим выше уровня глаз.…
❤3👍2🙏2
Новый закон о парковке электромобилей в паркинге В последнее время вижу много обсуждений о том, что якобы с 1 июня запретили парковать электромобили в подземных паркингах. На самом деле это не так. 🔌 С 1 июня 2026 года действительно вступил в силу новый свод правил по пожарной безопасности для автостоянок. Но он распространяется в первую очередь на: — проектирование; — строительство; — реконструкцию; — капитальный…
❤4👍3🔥2
3 документа, про которые часто забывают при создании ТСН Когда создаешь ТСН, кажется, что главное — зарегистрироваться, провести ОСС и начать работать. На практике потом всплывает много вещей, которые приходится доделывать уже в процессе. 🏢 В этом году мы как раз активно закрываем недочеты, которые упустили на старте. Если бы начинала заново, сразу подготовила бы 3 документа: 1️⃣ Правила пожарной безопасности. Да…
❤🔥3👍2🤝2
Про счетчики Насколько вообще нормально для премиального ЖК каждый месяц писать жителям: «Просьба передать показания счетчиков воды»? У нас в доме это уже давно предмет споров. 💦 Проблема в том, что счетчики у нас находятся внутри апартаментов. Раньше показания снимались автоматически, но после смены инженерной службы мы сравнили данные системы с реальными показаниями на счетчиках и обнаружили существенные расхожд…
👍7👏3🙏2
Что делать, если УК пытается поднять тариф? (Часть 4) Что необходимо сделать после того как вы собрали всю информацию из предыдущего поста? 1️⃣ Обратитесь в несколько УК. Даже если вы планируете создавать ТСН, этот этап я бы не пропускала, потому что сметы разных УК — это отличный ориентир. Вы сможете сравнить: — перечень услуг; — стоимость; — структуру расходов; — и понять, что действительно необходимо именно ва…
👍3🔥3🤝1
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @instrukzii_dlya_sobstvennikov. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Инструкция для активных собственников” (@instrukzii_dlya_sobstvennikov), 896 subscribers as measured 13 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/instrukzii_dlya_sobstvennikov.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.