1 Aug 2026, 17:35 UTC173 views14 reactionsread 8 August 2026 Всех приветствую! 👋
Посоветуйте, куда можно съездить на шашлыки в пределах часа езды от севера Петербурга?
Хочется новых локаций.
Желательно красивое место у воды или в лесу, куда можно нормально подъехать на машине.
Буду очень признателен 🤝
Думаю и другим будет полезно
❤6👍6🔥2
15 Jul 2026, 13:29 UTC410 views60 reactionsread 8 August 2026 Photo
😒И получил в ответ целую простыню оскорблений.
Зеленый агент, маменькин сынок, тошнотворный голос, дилетант.
Скришноты добавлю.
Самое забавное, что среди обвинений было и то, что меня интересует только комиссия и что я якобы хотел заработать с двух сторон сделки.
Выше я написал свою позицию по этому поводу. Вопрос комиссии в разговоре вообще ни разу не поднимался.
Этот ответ на отзыв удалили.
Следующий она написала…
👍29❤15🔥10😁4custom 52088410183796122111custom 52583161983611824231
15 Jul 2026, 13:29 UTC308 views28 reactionsread 8 August 2026 Как рынок недвижимости научил людей не доверять риэлторам
#Хаустов_ИзПрактики
🙂 Давно не писал посты из практики. Но вчера произошла ситуация, которая очень хорошо показывает одну из серьезных проблем рынка недвижимости.
Если вы хоть раз продавали квартиру самостоятельно, то наверняка сталкивались с этим.
Проходит несколько минут после публикации объявления и начинается:
- Здравствуйте, агентство недвижимости...
-…
👍12❤8🔥7🥰1
23 Jun 2026, 11:51 UTC397 views41 reactionsread 8 August 2026 Photo
🫡
🤣21😭8💯5❤3😁3🔥1
18 Jun 2026, 11:11 UTC560 views53 reactionsread 8 August 2026 Photo
🏙 Лахта Центр. Небоскреб, который не должен был получиться.
#Хаустов_ИсторияГорода
Каждый день тысячи петербуржцев видят Лахту из окна, с КАДа, с ЗСД или с набережных. Люди относятся к ней по-разному. Кому-то нравится, а кто-то считает, что она портит горизонт исторического города.
Все споры обычно идут вокруг того, что находится над землей.
Высота, внешний вид, стекло, подсветка, панорамы.
Но давайте абстрагируемся…
👍23🔥18❤12
29 May 2026, 09:18 UTC478 views54 reactionsread 8 August 2026 Перед тем как радоваться платежу 15 000 рублей, нужно задать несколько скучных, но очень важных вопросов:
- Какой первый транш?
- Когда выдадут остальную сумму кредита?
- Какой будет платеж после выдачи основного транша?
- Есть ли удорожание квартиры из-за программы?
- Что будет, если ставки не снизятся так быстро, как все надеются?
- Вы реально потянете платеж после окончания "красивого периода"?
Потому что "потом Ц…
👍29❤13🔥9👏2❤🔥1
29 May 2026, 09:18 UTC318 views37 reactionsread 8 August 2026 Photo
🤡 Квартира по цене кружки кофе. Ну почти
#Хаустов_Теория
Последнее время у меня ощущение, что рынок новостроек захватили одни и те же рекламные заголовки:
- "Застройщики в панике распродают квартиры!"
- "Квартира по цене чашки кофе!"
- "Платеж 15 000 рублей в месяц!"
- "Застройщики, вы что творите? Вы так рушите цены?"
И дальше на красивом баннере или в коротком видосике человек видит новостройку, отделку, метро ря…
👍22❤7🔥7custom 52088410183796122111
24 May 2026, 10:58 UTC344 viewsread 8 August 2026 Poll
🏡 Что для вас дача?
- 🌱 Грядки, теплицы и рассада23%
- 🔥 Шашлыки, баня и друзья45%
- 😌 Побег из города62%
- 🛠 Вечная стройка и ремонт14%
The shares total 144%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
24 May 2026, 10:50 UTC371 views41 reactionsread 8 August 2026 Photo
История дачи. От усадьбы до шашлыков.
#Хаустов_ИсторияГорода
Сейчас у многих уже включился привычный летний режим:
дача, шашлыки, грядки, поездки за город и вечные пробки на выезде из Петербурга 😁
Но если задуматься, дача в Петербурге изначально вообще не имела ничего общего с тем, что мы под этим понимаем сейчас.
Само слово «дача» произошло от глагола «давать». Это были земли, которые царь «давал» приближённым за…
❤23🔥11👍4🤩3
29 Apr 2026, 10:45 UTC499 views68 reactionsread 8 August 2026 И вот к чему я прихожу
Сейчас недвижимость это не про инвестиции, это про сохранение денег.
«Бетон» остаётся классической защитной моделью.
Но после вкладов под ~20% всем хочется найти аналог.
А его нет.
В недвижимости есть безопасность, деньги не превращаются в фантики.
Но соответственно и доходность ниже.
Да, звучит пессимистично.
Бывают случаи, когда мы с клиентами что-то покупали, и оно "стреляло".
Но за после…
👍34🔥21❤9👏4
29 Apr 2026, 10:45 UTC347 views31 reactionsread 8 August 2026 Photo
Инвестиции в "бетон". Ожидания/реальность.
#Хаустов_Теория
В последнее время много клиентов задают мне вопрос, на который у меня нет однозначного ответа:
- Хочу вложить / инвестировать в недвижимость. Куда вложиться?
Картина у всех +/- одинаковая.
Заканчивается вклад, деньги лежат, инфляция явно не 6%, и начинается паника: «надо что-то делать».
Когда человек только начинает разбираться, ему кажется, что вариантов …
🔥15❤7👍6👏2🫡1
20 Mar 2026, 18:48 UTC548 views54 reactionsread 8 August 2026 Photo
Поймал сейчас такой кадр 🌙
Это не фотошоп и не глюк камеры - это так называемый пепельный свет Луны.
Когда Земля отражает солнечный свет и подсвечивает «тёмную» часть Луны.
Выглядит как будто она вся видна, хотя на самом деле это тонкий серп.
Ну и бонусом яркая точка ниже - скорее всего Венера ✨
Люблю такие случайные моменты, когда просто вышел на балкон, а тут такая красота
🔥28❤14👍8❤🔥1🥰1😍1custom 54157839157742894481
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @haustov_spb. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.