Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Александр Хаустов. Недвижимость

Channel

Александр Хаустов. Недвижимость

@haustov_spb

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Polls · Cite this entry

491subscribers

-1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001994473919
TypeChannel
Username@haustov_spb
CreatedBetween 1 October 2023 and 30 April 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live31 August 2026
Measurements held3
Confirmed unchanged2 times, most recently 31 August 2026
On Telegramt.me/haustov_spb

Growth

491492491.57 August 2026 — 492 subscribers8 August 2026 — 492 subscribers24 August 2026 — 491 subscribers7 August 202624 August 2026
3 measurements spanning 17 days, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 491–492 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
24 Aug 2026, 19:47491-1
8 Aug 2026, 04:20492no change
7 Aug 2026, 17:56492first reading

Engagement

16 posts held, back to 13 March 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 1 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

780 reactions across 15 posts, in 21 distinct kinds. The most used accounts for 30.4% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍23730.4%
19625.1%
🔥14118.1%
👏587.44%
🎉395.00%
🤣212.69%
😢131.67%
🥰101.28%
custom 520884101837961221191.15%
🫡91.15%
custom 525831619836118242381.03%
😭81.03%
😁70.897%
🤩60.769%
💯50.641%
😱50.641%
❤‍🔥30.385%
🤗20.256%
custom 541578391577428944810.128%
👌10.128%
1 further kind10.128%

Custom emoji. 3 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them are Telegram’s.

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 15 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 780 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 16 most recent posts we hold, published 13 March 2026 to 1 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

1 Aug 2026, 17:35 UTC173 views14 reactionsread 8 August 2026

Всех приветствую! 👋 Посоветуйте, куда можно съездить на шашлыки в пределах часа езды от севера Петербурга? Хочется новых локаций. Желательно красивое место у воды или в лесу, куда можно нормально подъехать на машине. Буду очень признателен 🤝 Думаю и другим будет полезно

6👍6🔥2

15 Jul 2026, 13:29 UTC410 views60 reactionsread 8 August 2026
Photo

😒И получил в ответ целую простыню оскорблений. Зеленый агент, маменькин сынок, тошнотворный голос, дилетант. Скришноты добавлю. Самое забавное, что среди обвинений было и то, что меня интересует только комиссия и что я якобы хотел заработать с двух сторон сделки. Выше я написал свою позицию по этому поводу. Вопрос комиссии в разговоре вообще ни разу не поднимался. Этот ответ на отзыв удалили. Следующий она написала

👍2915🔥10😁4custom 52088410183796122111custom 52583161983611824231

15 Jul 2026, 13:29 UTC308 views28 reactionsread 8 August 2026

Как рынок недвижимости научил людей не доверять риэлторам #Хаустов_ИзПрактики 🙂 Давно не писал посты из практики. Но вчера произошла ситуация, которая очень хорошо показывает одну из серьезных проблем рынка недвижимости. Если вы хоть раз продавали квартиру самостоятельно, то наверняка сталкивались с этим. Проходит несколько минут после публикации объявления и начинается: - Здравствуйте, агентство недвижимости... -

👍128🔥7🥰1

18 Jun 2026, 11:11 UTC560 views53 reactionsread 8 August 2026
Photo

🏙 Лахта Центр. Небоскреб, который не должен был получиться. #Хаустов_ИсторияГорода Каждый день тысячи петербуржцев видят Лахту из окна, с КАДа, с ЗСД или с набережных. Люди относятся к ней по-разному. Кому-то нравится, а кто-то считает, что она портит горизонт исторического города. Все споры обычно идут вокруг того, что находится над землей. Высота, внешний вид, стекло, подсветка, панорамы. Но давайте абстрагируемся

👍23🔥1812

29 May 2026, 09:18 UTC478 views54 reactionsread 8 August 2026

Перед тем как радоваться платежу 15 000 рублей, нужно задать несколько скучных, но очень важных вопросов: - Какой первый транш? - Когда выдадут остальную сумму кредита? - Какой будет платеж после выдачи основного транша? - Есть ли удорожание квартиры из-за программы? - Что будет, если ставки не снизятся так быстро, как все надеются? - Вы реально потянете платеж после окончания "красивого периода"? Потому что "потом Ц

👍2913🔥9👏2❤‍🔥1

29 May 2026, 09:18 UTC318 views37 reactionsread 8 August 2026
Photo

🤡 Квартира по цене кружки кофе. Ну почти #Хаустов_Теория Последнее время у меня ощущение, что рынок новостроек захватили одни и те же рекламные заголовки: - "Застройщики в панике распродают квартиры!" - "Квартира по цене чашки кофе!" - "Платеж 15 000 рублей в месяц!" - "Застройщики, вы что творите? Вы так рушите цены?" И дальше на красивом баннере или в коротком видосике человек видит новостройку, отделку, метро ря

👍227🔥7custom 52088410183796122111

24 May 2026, 10:58 UTC344 viewsread 8 August 2026
Poll

🏡 Что для вас дача?

  1. 🌱 Грядки, теплицы и рассада23%
  2. 🔥 Шашлыки, баня и друзья45%
  3. 😌 Побег из города62%
  4. 🛠 Вечная стройка и ремонт14%

The shares total 144%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

24 May 2026, 10:50 UTC371 views41 reactionsread 8 August 2026
Photo

История дачи. От усадьбы до шашлыков. #Хаустов_ИсторияГорода Сейчас у многих уже включился привычный летний режим: дача, шашлыки, грядки, поездки за город и вечные пробки на выезде из Петербурга 😁 Но если задуматься, дача в Петербурге изначально вообще не имела ничего общего с тем, что мы под этим понимаем сейчас. Само слово «дача» произошло от глагола «давать». Это были земли, которые царь «давал» приближённым за

23🔥11👍4🤩3

29 Apr 2026, 10:45 UTC499 views68 reactionsread 8 August 2026

И вот к чему я прихожу Сейчас недвижимость это не про инвестиции, это про сохранение денег. «Бетон» остаётся классической защитной моделью. Но после вкладов под ~20% всем хочется найти аналог. А его нет. В недвижимости есть безопасность, деньги не превращаются в фантики. Но соответственно и доходность ниже. Да, звучит пессимистично. Бывают случаи, когда мы с клиентами что-то покупали, и оно "стреляло". Но за после

👍34🔥219👏4

29 Apr 2026, 10:45 UTC347 views31 reactionsread 8 August 2026
Photo

Инвестиции в "бетон". Ожидания/реальность. #Хаустов_Теория В последнее время много клиентов задают мне вопрос, на который у меня нет однозначного ответа: - Хочу вложить / инвестировать в недвижимость. Куда вложиться? Картина у всех +/- одинаковая. Заканчивается вклад, деньги лежат, инфляция явно не 6%, и начинается паника: «надо что-то делать». Когда человек только начинает разбираться, ему кажется, что вариантов

🔥157👍6👏2🫡1

20 Mar 2026, 18:48 UTC548 views54 reactionsread 8 August 2026
Photo

Поймал сейчас такой кадр 🌙 Это не фотошоп и не глюк камеры - это так называемый пепельный свет Луны. Когда Земля отражает солнечный свет и подсвечивает «тёмную» часть Луны. Выглядит как будто она вся видна, хотя на самом деле это тонкий серп. Ну и бонусом яркая точка ниже - скорее всего Венера ✨ Люблю такие случайные моменты, когда просто вышел на балкон, а тут такая красота

🔥2814👍8❤‍🔥1🥰1😍1custom 54157839157742894481

Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @haustov_spb. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

24 May 2026, 10:58 UTCAnonymous Poll71 voters

🏡 Что для вас дача?

  1. 🌱 Грядки, теплицы и рассада23%
  2. 🔥 Шашлыки, баня и друзья45%
  3. 😌 Побег из города62%
  4. 🛠 Вечная стройка и ремонт14%

The shares total 144%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 16 most recent posts we hold, published 13 March 2026 to 1 August 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Александр Хаустов. Недвижимость” (@haustov_spb), 491 subscribers as measured 24 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/haustov_spb.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.