Channel
@greece_property_smagina
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
32subscribers
+3 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003688382265 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @greece_property_smagina |
| Created | Between 1 December 2025 and 31 May 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 11 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/greece_property_smagina |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 17:15 | 32 | +1 |
| 10 Sept 2026, 07:57 | 31 | +1 |
| 25 Aug 2026, 03:34 | 30 | +1 |
| 11 Aug 2026, 05:31 | 29 | no change |
| 8 Aug 2026, 12:31 | 29 | first reading |
11 posts held, back to 30 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 10 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
24 reactions across 9 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 45.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 11 | 45.8% | |
| 🔥 | 6 | 25.0% | |
| ❤ | 5 | 20.8% | |
| 👏 | 2 | 8.33% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 24 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 30 June 2026 to 10 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Греция - в топе лучших мест мира для жизни на пенсии по версии Forbes☀️🇬🇷 Forbes опубликовал свежий глобальный рейтинг The Best Places To Retire Abroad. В него вошли 24 страны и 96 конкретных городов/локаций по всему миру. Важная деталь: Forbes не присваивает места с 1-го по 24-е, а публикует каталог лучших направлений в алфавитном порядке. Эксперты особо выделяют 5 Европейских лидеров, наиболее привлекательных дл…
🇹🇷 Турция аннулировала тысячи гражданств: важный урок для всех, кто рассматривает инвестиционные программы Турция проводит масштабную проверку гражданств, полученных иностранцами через инвестиции в недвижимость. По опубликованным данным, Турция уже лишила гражданства 6 134 человек - инвесторов и членов их семей - в рамках масштабной проверки гражданств, полученных через инвестиционные программы. Основная часть случ…
👍3
🏠В Греции упростили продажи недвижимости с долгами перед государством Вступили в силу новые правила, которые заметно оживят рынок недвижимости. Ранее, если объект был под налоговым арестом из-за долгов перед государством, собственник, как правило, должен был полностью их погасить ДО продажи недвижимости. Для многих это был замкнутый круг: надо рассчитаться с долгами и продать объект, а продать его нельзя, пока долг…
👍4
🏛 Конец Airbnb в многоквартирных домах Греции? Важный прецедент суда Афин Суд первой инстанции (Πρωτοδικείο Αθηνών) вынес прецедентное решение, которое может кардинально изменить рынок краткосрочной аренды в стране. Согласно вердикту суда, если устав дома (κανονισμός) предусматривает использование квартир "исключительно для проживания" (αποκλειστικά χρήση κατοικίας), сдавать жилье через Airbnb и Booking запрещен…
🔥3
🇻🇺 Паспорт Вануату + покупка недвижимости в Греции = Golden Visa? В реальности все СЛОЖНЕЕ Количество, как известно из законов диалектики, всегда переходит в качество. Рекламы работают, а нужда, опасения и вера двигают... Рост популярности программы Инвестиционного Гражданства Греции (Голден Визы) привёл к тому, что вокруг них появилось множество упрощённых схем и обещаний: "Плати за паспорт Вануату - покупай на не…
🔥2
🇬🇷 В Греции упростят жизнь владельцам квартир в многоквартирных домах В парламент внесены изменения в законодательство, которые должны снять сразу несколько многолетних проблем при управлении многоквартирными домами. Что меняется: ✅ Взыскать задолженность по коммунальным платежам (κοινόχρηστα) станет проще. Управляющие смогут получать судебный приказ о взыскании долгов без длительных судебных разбирательств. ✅ Ра…
👍1🔥1
🏥 Медицина в Греции: ужас-ужас или "не читайте советских газет"? Живу в Греции более 20 лет, и все эти годы регулярно натыкаюсь в русскоязычной прессе и соцсетях на одни и те же страшилки: "В Европе невозможно попасть к врачу!", "Очереди на месяцы вперёд!", "Медицина ужасная, лечимся в родной стране". Знакомо? Годы идут, мы, понятное дело, моложе не становимся. И врачей разных специализаций мне, например, теперь…
❤2👍2
🏢🌅Афины с высоты 40-го этажа: невероятные виды из Riviera Tower в Ellinikon! Греческое издание ProtoThema опубликовало эксклюзивный репортаж со стройплощадки самого амбициозного проекта Средиземноморья - 200-метрового жилого небоскреба Riviera Tower. Строители только что полностью завершили железобетонный каркас здания, добравшись до финального 50-го этажа. Фотографии сделаны журналистом с 40-го этажа: виды, за …
👏2
Инвестиционная компания Fais Group продолжает диверсифицировать свои интересы от розничной торговли в сторону недвижимости и гостиничного бизнеса. В сфере интересов Fais Group находится частная территория площадью около 17 гектаров в Агия Пелагия, область Ираклион на Крите, где концерн продвигает развитие туристического комплекса общей площадью застройки около 30 000 квадратных метров. Согласно заявлению руководства…
❤1
🏗️ Один дом рухнул. Но цены на стройку могут вырасти по всей Греции. Что произошло в Афинах? В Афинах произошло событие, которое, на мой взгляд, может серьезно повлиять на рынок недвижимости Греции. Во время строительства нового жилого дома в Афинском районе Петралона, соседний многоквартирный дом 1970-х годов постройки начал терять устойчивость. Появились явные признаки возможного обрушения, поэтому жильцы успели …
🇬🇷💼 Греция - новый "магнит" для мировых миллионеров: почему богатые люди массово переезжают к Эλληнам? Пока в Великобритании, Франции и Германии закручивают налоговые гайки и спорят о политике, капитал ищет тихую гавань... И находит её на юге Европы. Согласно свежим отчетам гигантов инвестиционной миграции Henley & Partners и Knight Frank, Греция прочно закрепилась в пуле самых привлекательных стран для релокаци…
❤2👍1
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @greece_property_smagina. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость в Греции | Albatros” (@greece_property_smagina), 32 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/greece_property_smagina.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.