31 Jul 2026, 15:20 UTC153 views8 reactionsread 8 August 2026 Photo
Когда профессионализм начинает мешать инвестору?
Профессионализм — это когда знаешь, как надо, но разрешаешь себе сделать по-другому.
Я себе это часто разрешал.
И вот почему: когда уже много знаешь по теме, начинаешь терять осторожность. Кажется, всё знакомо. Кажется, во всём разобрался. Кажется, риски под контролем и всё будет ок.
Ключевое слово — кажется.
Сейчас я много общаюсь с инвесторами. Многие обожглись …
❤4👍2💯2
29 Jul 2026, 15:34 UTC229 views17 reactionsread 8 August 2026 Photo
Я трижды терял крупные суммы в инвестициях. В общей сложности — десятки миллионов рублей.
Неприятно об этом писать. Но после таких потерь слова «высокая пассивная доходность» вызывают улыбку и заставляют лишний раз задуматься.
Сейчас вижу похожие истории у людей, которых знаю лично, их много. Последний пост про ПКО «Кредитор» был как раз об одном таком случае. Лично мне повезло — я был инвестором Эльвиры, но успел …
❤7👏5💯3🐳2
18 Jul 2026, 09:44 UTC358 views13 reactionsread 8 August 2026 Photo
Слышали про недавний кейс ПКО «Кредитор» и его основательницы Эльвиры Глуховой?
Вместе с командой разобрались, что там случилось, и подготовили статью. Она о том, как инвесторы могут потерять миллиарды рублей практически на ровном месте, и почему инвестировать в залоговые закладные без понимания специфики этого инструмента — очень плохая идея.
Почитать можно вот тут: https://vbeton.ru/blog/kreditor-okazalsya-dolzhn…
🤔7👀4👍1🤣1
17 Jul 2026, 11:48 UTC360 views26 reactionsread 8 August 2026 Photo
Всем привет!
С момента последней публикации тут прошёл почти год. Давно ничего не писал, но буду понемногу оживлять этот канал.
Тем более, что на рынок сейчас очень быстро меняется. Акции штормит, в сегменте ВДО на Мосбирже рекордное количество дефолтов, а что будет с инфляцией, кажется, загадка даже для самого ЦБ.
На рынке недвижимости тоже всё сложно. ГАБы не продаются, ставки аренды складов и офисов не растут, …
👍14❤7🔥4🍌1
29 Jul 2025, 12:27 UTC≈1,430 views6 reactionsread 8 August 2026 Есть предложение по займу под залог недвижимости (квартиры) в Московской области.
Условия:
• Сумма займа: 10 млн рублей
• Фиксированная ставка: 3% с ежемесячными выплатами
• Стоимость залога: 13-15 млн рублей
• Срок займа: от 6 до 12 месяцев на выбор
Оформление залога будет производиться через МФЦ на заимодавца, а процедура регистрации обременения — через Росреестр.
Планировал сам зайти в сделку, но не успеваю по…
❤3👍3
4 Jul 2025, 14:27 UTC≈1,050 views3 reactionsread 8 August 2026 Video
Кому будет интересно посмотреть, качество и дизайн по крайним кейсам прикладываю ссылку https://disk.yandex.ru/d/WefIW6SRFtUxFQ
🔥2❤1
4 Jul 2025, 14:07 UTC854 views5 reactionsread 8 August 2026 🤔Столкнулся с неопределенностью по созданию формы участия в направлении флиппинга.
Поделюсь ситуацией:
Я подобрал партнера в этом направлении, который за 3 года реализовал более 20 квартир на собственный капитал. Когда мы познакомились, у нас возник общий интерес — как мы можем объединить ресурсы и масштабировать это направление с хорошей доходностью для каждого.
Также после бизнес-завтрака и просмотра квартир поя…
👍4👏1
28 Jun 2025, 08:07 UTC467 views2 reactionsread 8 August 2026 Друзья, опечатку по дате увидел.
Дата зума 29 Июня в 18:30
🔗 Регистрация: s://bothelp.
👌2
27 Jun 2025, 15:06 UTC466 views15 reactionsread 8 August 2026 Video
📍Отчёт о бизнес-завтраке
По итогам бизнес-завтрака было приятно услышать множество отзывов о личном опыте участия в сделках, бизнес-сообществах, а также мнений по проектам, которые часто находятся на слуху.
📊 Обратная связь по динамике:
📎 Клубные сообщества сейчас заметно дробятся на мини-группы и синдикаты.
Причины понятны: растущая бюрократия, одни и те же проекты на рынке, отсутствие уникальных предложений.
Люд…
❤6🔥5👍4
18 Jun 2025, 17:46 UTC526 views15 reactionsread 8 August 2026 Photo
Приветствую!
Приглашаю на Бизнес-завтрак, который пройдет в эту субботу с 11:00 до 13:00.
📅 В программе мероприятия:
• Знакомство и нетворкинг с интересными людьми.
• Презентация проекта по флиппингу с проектной доходностью от 80%+ годовых. Также мы рассмотрим готовый кейс, который находится всего в 8 минутах от нас.
• Презентация загородного парк-отеля с фиксированной доходностью 37% и результатами проекта.
Бу…
❤6🔥5👍4
12 Apr 2025, 16:51 UTC448 views16 reactionsread 8 August 2026 Photo
Почему цена входа сейчас — на 50% ниже будущей рыночной цены.
Когда цена за сотку — 800 000 рублей, а рыночная в ближайшей перспективе может достигать 1,5–2 миллионов, закономерный вопрос: откуда такой дисконт? Всё ли прозрачно?
Разбираем по шагам, как формируется стоимость и почему именно сейчас — точка входа для инвесторов.
📍Покупка крупного массива земли
На старте мы приобретаем единый земельный участок площадью…
👍8🔥5❤3
11 Apr 2025, 15:49 UTC357 views19 reactionsread 8 August 2026 Photo
Как устроена сделка для инвестора — от А до Я
Когда речь идёт об инвестициях, особенно на раннем этапе проекта, самое главное — защита.
У меня простой принцип: если я не готов зайти в сделку своими деньгами — я не предложу её инвесторам.
В этом посте расскажу, как оформляются сделки по Кутузов Парку, на каких условиях заходит инвестор и какие гарантии получает.
📎 Никаких мутных схем и “на доверии”.
Оформление идёт …
🔥9👍7🤝3
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @goncharovv_viktor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.