3 Aug 2026, 06:10 UTC92 views18 reactionsread 7 August 2026 🔠🔠🔠🔠🆙
Пока одни спорят о рынке, другие изучают его и зарабатывают на этом.
Ниже — свежая подборка материалов, которые действительно стоит прочитать каждому, кто работает с коммерческой недвижимостью👇🏻
🏠 Пятёрочка больше не хочет открываться? Итоги X5 за 2 квартал 2026
🏠 Как собрать свой первый ГАБ?
🏠 Фастфуд идёт в ритейл
🏠 Х5 уже открыла 7000 магазинов «Около»
🏠 Почему блокируют счета честного бизнеса по 115-…
❤9🔥5👍4
29 Jul 2026, 07:10 UTC148 views16 reactionsread 7 August 2026 Photo
Почему «Пятёрочка» никогда не купит ваш объект
Каждый раз, когда я показываю новый объект под федеральную сеть, мне задают один и тот же вопрос:
«А почему “Пятёрочка” не купит это здание сама?»
На первый взгляд кажется логичным. Крупная компания, миллиарды оборота, тысячи магазинов. Почему бы не стать владельцем недвижимости?
Ответ прост: потому что для ритейлера недвижимость — это не актив, а замороженные деньги…
🔥9👍5❤2
27 Jul 2026, 17:42 UTC143 views8 reactionsread 7 August 2026 https://www.instagram.com/reel/DbB3sYZgj1X/?igsh=MXJudDZjcHBjamJqeg==
🔥8
27 Jul 2026, 17:42 UTC152 views13 reactionsread 7 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
❤9👍2🙏2
23 Jul 2026, 06:11 UTC232 views21 reactionsread 7 August 2026 Photo
🏪 X5 открыла уже 7 000 магазинов «ОКОЛО». Но самое интересное — не сама цифра
В июне X5 открыла 7 000-й магазин франшизы «ОКОЛО». Юбилейная точка заработала в Омске.
Но меня здесь удивила другая цифра.
Ещё 15 мая сеть сообщала об открытии 6 000-го магазина.
То есть +1 000 магазинов всего за один месяц.
Конечно, важно понимать: «ОКОЛО» — это не 7 000 новых зданий, построенных X5 с нуля.
Модель работает иначе.
X…
👍10🔥7❤3🤝1
20 Jul 2026, 06:10 UTC198 views22 reactionsread 7 August 2026 🔠🔠🔠🔠🆙
Самые дорогие ошибки в недвижимости часто начинаются со слов:
Да там всё и так очевидно.
ПЗЗ, земельные риски, чужие суды, 115-ФЗ, договор аренды и способы увеличить стоимость ГАБа на несколько миллионов.
Собрали посты, которые стоит прочитать до того, как вы вложите деньги в недвижимость👇🏻
🏠 Как увеличить стоимость ГАБа на несколько миллионов, почти не задействовав площадь?
🏠 Государство может забрать ваш…
❤12👍6🔥4
18 Jul 2026, 18:17 UTC164 views21 reactionsread 7 August 2026 Photo
Кстати, я уже на связи, восхождение прошло хорошо 🔥
👍12🔥7😍2
16 Jul 2026, 06:11 UTC199 views14 reactionsread 7 August 2026 Photo
🏬 В России хотят ввести отдельный ГОСТ для торговых центров
Минпромторг и Российский совет торговых центров начали работу над новым отраслевым стандартом для ТЦ.
Причина простая: современный торговый центр уже давно перестал быть просто набором магазинов.
Сегодня внутри одного объекта могут находиться:
— рестораны и фуд-холлы;
— фитнес и развлечения;
— медицинские и бытовые услуги;
— ПВЗ и другие сервисы;
— общес…
👍9🔥3😎2
15 Jul 2026, 08:32 UTC177 views20 reactionsread 7 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
👍11🔥6❤3
13 Jul 2026, 06:11 UTC243 views18 reactionsread 7 August 2026 Photo
📦 «Магнит» превращает обычные магазины в многофункциональные точки
У «Магнита» есть преимущество, которое сложно быстро повторить конкурентам: огромная сеть уже существующих магазинов по всей стране.
И компания использует эту инфраструктуру не только для продажи продуктов.
«Магнит Маркет» развивает пункты выдачи заказов прямо внутри магазинов сети. Часть ПВЗ работает круглосуточно — вместе с магазинами формата 24/…
👍11❤4🔥3
8 Jul 2026, 06:11 UTC296 views25 reactionsread 7 August 2026 Photo
Китай показал, каким будет ритейл через 5 лет. И это важно для каждого инвестора в ГАБ.
Когда говорят о Китае, большинство представляет технологии, маркетплейсы и искусственный интеллект.
Но в последнем исследовании Bain & Company меня заинтересовал совсем другой вывод.
Китайский покупатель стал покупать больше… но платить меньше.
На первый взгляд звучит странно.
Но если разобраться, становится понятно, почему и…
🔥12👍7❤6
6 Jul 2026, 06:10 UTC232 views23 reactionsread 7 August 2026 🔠🔠🔠🔠🆙
Недвижимость — это рынок, где одна деталь может полностью изменить результат.
Съезд арендатора может увеличить доходность. ГАБ можно купить в складчину. 2,5 млн превратить в 12. А неправильное решение по одному банковскому счёту — создать себе серьёзные проблемы.
Собрали свежую подборку постов от практиков рынка: реальные кейсы, изменения в ритейле, инвестиционные идеи и нюансы, которые лучше знать заранее.
…
🔥12👍6❤5
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @gabinvest1. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.