Channel
@gab_zabolotsky
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
44subscribers
+2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002567817907 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @gab_zabolotsky |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 September 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 14 September 2026 |
| On Telegram | t.me/gab_zabolotsky |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Sept 2026, 08:14 | 44 | +1 |
| 22 Aug 2026, 17:03 | 43 | +1 |
| 10 Aug 2026, 17:46 | 42 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:32 | 42 | first reading |
12 posts held, back to 23 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 8 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
6 reactions across 6 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 83.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 5 | 83.3% | |
| ❤ | 1 | 16.7% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 6 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 23 October 2025 to 8 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
ГАБ № 16 📍г. Владивосток •Район - Ленинский •Площадь 222,4 м2. •МАП - 400.000 руб. •Годовой доход 4.800.000 руб •Арендатор - Региональная продуктовая сеть. •Долгосрочный договор аренды •Доходность 10,6% •Окупаемость - 9,3 лет. •Индексация - 5,5 % Стоимость - 45.000.000 руб. 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotskyreal @Stas_Zabolotskii.
ГАБ № 15 📍г. Владивосток •Район - Ленинский •Площадь 200,72 м2. •МАП - 472.000 руб. •Годовой доход 5.664.000 руб •Арендатор - Региональная продуктовая сеть. •Долгосрочный договор аренды •Доходность 10,1% •Окупаемость - 9,8 лет. •Индексация - 5,5 % Стоимость - 55.840.000 руб. 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotskyreal @Stas_Zabolotskii.
ГАБ № 14 📍г. Владивосток •Район - Ленинский •Площадь 146,9 м2 •МАП - 260.000 руб. •Годовой доход 3.120.000 руб •Арендатор - Региональная продуктовая сеть. •Долгосрочный договор аренды. •Доходность 10,4% •Окупаемость - 9,5 лет. •Индексация - 5,5 % 💸Стоимость - 29.890.000 руб. 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotskyreal @Stas_Zabolotskii.
🏢 ГАБ № 13 • Адрес:📍г.Хабаровск Ленинградская,93 • Площадь: 73,8 м2 • МАП — 75.000₽ / месяц • Годовой доход - 900.000₽ • Арендатор - Сеть алкомаркетов «Красное & Белое» • Долгосрочный договор аренды. • Доходность от ренты - 8,4% • Окупаемость - 11,6 лет. 💵 Стоимость: 10.500.000₽ 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotskyreal @Stas_Zabolotskii.
🏢 ГАБ № 12 • Адрес:📍 Уссурийский бульвар ,45 • Площадь: 256,8 м2 • МАП — 256 800₽ / месяц • Годовой доход - 3.081.600₽ • Арендатор - Лабораторно- диагностический центр «АБСОЛЮТ» • Долгосрочный договор аренды. • Доходность от ренты - 10,3% • Окупаемость - 9,7 лет. 💵 Стоимость: 29 800 000₽ 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotskyreal @Stas_Zabolotskii.
❤1
🏢 ГАБ № 11 • Адрес:📍 Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 123 • Площадь: 121,3 м2 • МАП — 140 000₽ / месяц • Годовой доход - 1 680 000₽ • Арендатор - Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль» и Фотостудия-Ателье • Долгосрочный договор аренды. • Доходность от ренты - 10,8% • Индексация - 5% по соглашению сторон. • Окупаемость - 9 лет. 💵 Стоимость: 15 500 000 ₽ 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotskyreal @Stas_Z…
🏢 ГАБ № 10 • Адрес:📍 Хабаровск, ул. Совхозная, стр. 79 • Площадь: 188 м2 • МАП — 300 000 ₽ / месяц • Годовой доход - 3 600 000₽ • Арендатор - Региональная продуктовая сеть. • Долгосрочный договор аренды. • Доходность от ренты - 11,2% • Индексация - 5,5% односторонняя. • Окупаемость - 8,8 лет. 💵 Стоимость: 32 000 000 ₽ 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotskyreal @Stas_Zabolotskii.
🏢 ГАБ № 9 • Адрес:📍 г. Владивосток, ул. Каштановая 17/4. • Площадь: 139 м2 • МАП — 333 000 ₽ / месяц • Годовой доход - 3 996 000₽ • Арендатор - Региональная продуктовая сеть. • Долгосрочный договор аренды. • Доходность от ренты - 11,4% • Индексация - 5,5% односторонняя. • Рост стоимости м2 в год ~5% • Окупаемость - 8,6 лет. • Динамическая окупаемость - 6 лет (с учетом индексации и роста стоимости недвижимости) 💵 Ст…
🔥1
🏢 ГАБ № 8 • Адрес:📍 г. Владивосток, ул. Сочинская, 15. • Площадь: 121,5 м2 • МАП — 200 000 ₽ / месяц • Годовой доход - 2 400 000 ₽ • Арендатор - сеть цветочных магазинов «Цветочный ряд». • Долгосрочный договор аренды. • Доходность от ренты - 10,2 % • Индексация - 5% односторонняя. • Рост стоимости м2 в год ~5% • Окупаемость - 9,7 лет. • Динамическая окупаемость - 7 лет (с учетом индексации и роста стоимости недвижим…
🔥1
🏢 ГАБ № 7 • Адрес:📍 г. Владивосток, ул. Невельского, 5. • Площадь: 640 м2 • МАП — 1 344 000 ₽ / месяц • Годовой доход - 16 128 000 ₽ • Арендатор - Федеральная продуктовая сеть «Пятерочка». • Долгосрочный договор аренды. • Доходность от ренты - 11,4 % • Индексация - 5% односторонняя. • Рост стоимости м2 в год ~5% • Окупаемость - 8,6 лет. • Динамическая окупаемость - 5,8 лет (с учетом индексации и роста стоимости нед…
🔥1
🏢 ГАБ № 6 • Адрес:📍 г. Артём, ул. Ульяновская, 3/2. • Площадь: 178,7 м2 • МАП — 214 440 ₽ / месяц • Годовой доход - 2 573 000 ₽ • Арендатор - Региональная продуктовая сеть. • Долгосрочный договор аренды. • Ремонт за счет арендатора. • Арендные каникулы - 2 месяца. • Доходность от ренты - 10,3 % • Индексация - 5,5% односторонняя. • Рост стоимости м2 в год ~5% • Динамическая окупаемость - 6 лет (с учетом индексации и …
🔥1
🏢 ГАБ № 5 Адрес:📍ЖК Воронежский бульвар Площадь: 41,4 м2 МАП — 80 000 ₽ / месяц Годовой доход - 960 000 ₽ Арендатор - ПВЗ «ОЗОН». Арендные каникулы - 3 месяца. Доходность от ренты - 12,3% Индексация - 5% в одностороннем порядке. Рост стоимости м2 в год ~5% Динамическая окупаемость - 5,3 лет (с учетом индексации и роста стоимости недвижимости) 💵 Стоимость: 7 800 000 ₽ 📲 Подробности и финмодель по запросу @zabolotsk…
🔥1
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @gab_zabolotsky. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ГАБ | ЗАБОЛОЦКИЙ” (@gab_zabolotsky), 44 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/gab_zabolotsky.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.