2 Oct 2026, 07:15 UTC96 views10 reactionsread 5 October 2026 ЖК "Городские истории"
Отменили решение суда в апелляции и взыскали разницу за уменьшение площади объекта с застройщика.
Периодически получаем вопросы такого плана:
"А что входит в ограничения 3%? И недостатки, и неустойка за просрочку и вообще все? Или это сверху идет?
Показываем на конкретном примере.
Квартира была принята по акту приема-передачи 24.07.2024 года.
Согласно ДДУ проектная площадь была 45,67 кв.м…
👍5👏2🔥2💯1
30 Sept 2026, 07:38 UTC121 views9 reactionsread 5 October 2026 Video
Приемка в ЖК "Wave"
Застройщик ГК "ЛСР", квартира без отделки.
По результатам осмотра выявлены:
— царапины на полотне входной двери и люфт фурнитуры;
— по оконным блокам: царапины на стеклопакетах, замятие резинок, требуется регулировка, зазоры импостов и штапиков — будет продувать.
✅ Подробнее смотрите в видео.
Для записи на приемку или осмотр после приемки жмите ниже:
Бесплатная консультация
👍5👌2🔥2
28 Sept 2026, 08:06 UTC151 views9 reactionsread 5 October 2026 ЖК "Люблинский парк" от ГК "ПИК"
Взыскали неустойку за просрочку передачи.
Согласно ДДУ квартира должна была быть передана не позднее 28.03.2026 года.
Однако, по факту акт приема-передачи был подписан лишь 07.06.2026 года.
Мы отправили застройщику претензию по факту наступления просрочки, не дожидаясь приемки. И затем обратились в суд.
На прошлой неделе Замоскворецкий суд вынес решение взыскать с застройщика ООО…
👍6❤1👌1🔥1
25 Sept 2026, 09:56 UTC184 views9 reactionsread 5 October 2026 Video
Приемка в ЖК "Люблинский парк"
Застройщик ГК "ПИК".
Приняли тут уже много квартир в разных корпусах и практически везде похожие "болячки".
✅ Наш специалист Денис показывает их в видео.
Для записи на приемку или осмотр после приемки жмите ниже:
Бесплатная консультация
👍5🤔2🔥1😢1
22 Sept 2026, 08:30 UTC243 views11 reactionsread 5 October 2026 Photo
ЖК "Скай Гарден". Взыскали компенсацию за недостатки
Квартира с отделкой вайтбокс была принята 14.02.2026г.
Помимо тех дефектов, что на фото, была обнаружена течь гайки крана радиатора. Это является гарантийным случаем и должно было быть устранено силами застройщика, что подтверждалось Актом комиссионного осмотра.
Однако, устранено не было. Хотя данная протечка препятствовала проведению опрессовки системы отоплени…
👍8❤1👏1🤔1
17 Sept 2026, 08:32 UTC≈1,830 views12 reactionsread 5 October 2026 Застройщики готовы платить риелторам до 9% от стоимости квартиры. А дольщику за дефекты — максимум 3%
Свежий опрос «Белой каски»: доля сделок с новостройками, которые проходят с участием риелторов, выросла до 86%.
Для сравнения — в 2022–2023 годах было всего 40–42%, а средняя комиссия держалась на уровне 3%.
Сейчас условия у девелоперов такие:
— Gravion — до 9%;
— «Точно» — 3–7%;
— «Самолёт» — 1,5–6%;
— ПИК — око…
🤬6👍3🤔2💯1
15 Sept 2026, 07:14 UTC223 views12 reactionsread 5 October 2026 Признали односторонний акт недействительным и взыскали неустойку за просрочку передачи машиноместа
В ЖК "Остров" от застройщика ГК "Донстрой".
Да, по машиноместам порядок точно такой же как и по квартирам.
Ситуация здесь идентичная той, о которой писали в этом деле.
Машиноместо согласно ДДУ должно было быть передано до 01.09.2025 года.
Застройщик 26.01.2026 года отправил письмо собственникам с односторонним акто…
👍6💯4👌1🤔1
11 Sept 2026, 07:53 UTC249 views11 reactionsread 5 October 2026 Photo
«Ипотечные деньги не учитываются при расчёте неустойки»? Разбираем частый миф
Периодически получаем подобные вопросы: если квартира куплена в ипотеку, неустойка считается только от первоначального взноса?
Нет. И вот как на самом деле.
Неустойка за просрочку передачи ключей по 214-ФЗ считается от полной цены квартиры, указанной в договоре долевого участия.
Не важно, как вы её оплатили — своими деньгами, ипотечными…
💯4👍3🙏2❤1🔥1
9 Sept 2026, 12:43 UTC251 views10 reactionsread 5 October 2026 Photo
Продажи новостроек в Москве рухнули почти в 2 раза за год. А цены всё равно выросли
Свежие данные Dataflat по августу 2026 года — цифры говорят сами за себя.
За месяц (август к июлю) продажи в новостройках Московского региона сократились в среднем на 17%:
— «старая» Москва — минус 23%;
— Новая Москва — минус 17%;
— Подмосковье — минус 11%.
Цены при этом чуть подкорректировались вниз: «старая» Москва — минус 1%, П…
👍4💯3👌1🤔1😱1
4 Sept 2026, 07:13 UTC270 views13 reactionsread 5 October 2026 ЖК "Зиларт" от ГК "ЛСР"
Взыскали неустойку за просрочку передачи.
Еще один жилой комплекс с задержками сроков передачи ключей.
Согласно ДДУ квартира должна была быть передана не позднее 30.06.2025 года.
Однако, по факту акт приема-передачи был подписан лишь 27.03.2026 года.
Просрочка составила 271 день.
Начисление штрафов и неустойки возобновили с 01.01.2026 года, поэтому для расчета неустойки учитывается тольк…
👍6💯3👌2❤1🔥1
2 Sept 2026, 07:16 UTC271 views13 reactionsread 5 October 2026 Москва сокращает сроки задержки — но количество затянутых ЖК только растёт
Свежие данные ЕРЗ за первое полугодие 2026 года.
В Москве средний срок задержки сдачи жилья упал с 6,1 до 4,4 месяца — на первый взгляд, хорошая новость.
Но параллельно по всей стране доля новостроек, сданных с опозданием, выросла на 8 процентных пунктов — до 44,6% от общего объёма площади. Всего сроки нарушили 350 из 655 застройщиков — бол…
👌4👍4🔥3🤔2
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @fsgroup_priemka_sud. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.