14 Sept 2025, 07:11 UTC103 views3 reactionsread 8 August 2026
Video
А вот и завершенный проект, о котором писала выше. Студия 26 м2 Цель ремонта, долгосрочная аренда. Сдали в первые дни просмотров 🤩
🏆2❤1
Channel
Эльзара Халилова | Инвестиции в недвижимость | Флиппинг
@flipping_time
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
164subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001867915590 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @flipping_time |
| Description | Эльзара Халилова - практикующий инвестор в сфере недвижимости с 2013 года. 10 лет опыт в инвестировании. Связь: @elzara_invest |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 8 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/flipping_time |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Aug 2026, 16:17 | 164 | no change |
| 7 Aug 2026, 06:46 | 164 | first reading |
Engagement
13 posts held, back to 17 July 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 14 September 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Photos
- 87
- Videos
- 15
- Links
- 11
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 8 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
- Video runtime
- 19s
- Average length
- 19s
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
8 reactions across 6 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 37.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🏆 | 3 | 37.5% | |
| ❤ | 1 | 12.5% | |
| 💘 | 1 | 12.5% | |
| 💯 | 1 | 12.5% | |
| 🔥 | 1 | 12.5% | |
| 🫡 | 1 | 12.5% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 8reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 17 July 2025 to 14 September 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
31 Jul 2025, 16:06 UTC130 views1 reactionsread 8 August 2026
Photo
Вот и закончился ещё один проект ЖК Бизнес класса Will Towers Студия - но распланировали мы все до мелочей
🏆1
30 Jul 2025, 07:54 UTC105 views1 reactionsread 8 August 2026
⚡️Банк России понизил ключевую ставку до 18% Очередной шаг в сторону смягчения денежно-кредитной политики — и это, безусловно, позитивный сигнал для экономики. Центробанк постепенно снижает давление на финансовую систему, открывая возможности для новых рыночных движений. 🔻 Ставки по депозитам уверенно идут вниз. В ближайшие месяцы можно ожидать уровень в 14–15% годовых — и это до налогов. В результате привычный для…
🔥1
29 Jul 2025, 09:31 UTC81 views1 reactionsread 8 August 2026
📞 Реальный случай телефонного мошенничества от подписчицы : «Недавно мне позвонили, представились сотрудниками ФНС. Сказали, что хотят проверить мои налоговые уплаты. Всё звучало серьёзно, вежливо, даже уверенно. Я ответила, что при необходимости сама схожу в налоговую. На что последовал “аргумент”: якобы сейчас попасть туда сложно, “нужна запись”, и прямо сейчас мне “придёт СМС с кодом”, который я должна продиктов…
💯1
29 Jul 2025, 09:31 UTC69 views1 reactionsread 8 August 2026
📢 Внимание: новая схема телефонного мошенничества! ФНС России предупреждает о случаях, когда мошенники представляются налоговыми инспекторами и под предлогом проверки или уточнения данных просят назвать коды из СМС. 🎯 Их цель — получить доступ к вашим личным кабинетам на госпорталах (Госуслуги, ФНС и др.) и завладеть конфиденциальной информацией. ❗️Помните: 🔹 ФНС никогда не запрашивает коды по телефону. 🔹 Официаль…
🫡1
26 Jul 2025, 16:25 UTC59 viewsread 8 August 2026
Photo
🏡 Мы изготавливаем корпусную мебель, которая делает ваш дом уютнее, удобнее и красивее. Знаем, как важно, чтобы мебель была не просто “для галочки”, а реально подходила под ваш образ жизни. Не билась об стены, не скрипела, не стояла впустую. Чтобы в каждый ящик хотелось что-то положить, а не обходить стороной. 🔹 Мы делаем мебель под заказ — не по шаблонам, а по вашим нуждам: ✔️ Под размеры именно вашей комнаты ✔️ В…
24 Jul 2025, 07:30 UTC57 viewsread 8 August 2026
Photo
🪑 Какую цветовую гамму выбрать для корпусной мебели, чтобы не надоела через год? ✅ 1. Белый + светлый/тёплый беж Идеальная база: легко сочетается с любыми цветами стен, пола, текстиля. Делает интерьер светлым, просторным и визуально чище. ✅ 2. Серый в тёплом подтоне Не холодный «офисный» серый, а мягкий тауп, серо-бежевый или пыльный серый. Спокойный, универсальный, не привязывает интерьер ко времени. ✅ 3. Светл…
23 Jul 2025, 05:00 UTC52 viewsread 8 August 2026
📊 Как вести учёт расходов и прибыли при флипе Если ты не ведёшь учёт — ты не флиппер, ты просто делаешь ремонт за свой счёт. Многие думают: «Ну, я и так помню, сколько потратил». Но в итоге прибыль “растворяется” в мелочах: 500₽ туда, 3000₽ сюда — и минус 100–200 тысяч, которые ты не заметил. Рассказываю, как делать по уму👇 1. Считай с самого начала Как только подписал аванс или внёс задаток за квартиру — заводи т…
21 Jul 2025, 10:57 UTC49 viewsread 8 August 2026
Photo
🧠 Мифы о флиппинге, в которые верят 90% новичков (и почему лучше обращаться ко мне) 1. «Флиппинг — это легко» На деле это работа с десятками деталей: поиск, ремонт, юрвопросы, маркетинг.Я прохожу этот путь регулярно — знаю, как сделать проект прибыльным и без лишних потерь 2. «Куплю дешево — и всё» Важно не просто купить,а грамотно подготовить: продуманный ремонт, упаковка, визуал.Я точно знаю,что действительно ув…
18 Jul 2025, 13:43 UTC56 views1 reactionsread 8 August 2026
Photo
✨ Современная спальня с акцентом на уют и фактуры ✨ Когда хочется, чтобы спальня была не просто местом отдыха, а пространством, где каждый элемент радует глаз и создаёт настроение — появляется вот такой интерьер 🛏 Центральная композиция — мягкое изголовье кровати в насыщенном зелёном цвете. Оно красиво контрастирует с подушками тёплых оттенков — терракотового и изумрудного 🧱 Фактурная стена за изголовьем выполнена…
💘1
18 Jul 2025, 13:33 UTC45 viewsread 8 August 2026
Forwarded from @developers_policyPhoto
Росреестр: дайджест изменений в законодательстве земли и недвижимости за II квартал 2025 года 1️⃣Федеральный закон № 133-ФЗ от 07.06.2025 года. О регистрации с помощью Единой биометрической системы. Вступил в силу с 1 июля 2025 года. 2️⃣Распоряжение Правительства РФ № 1021-р от 24.04.2025 года. Перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначени…
18 Jul 2025, 13:30 UTC42 viewsread 8 August 2026
Хотелось бы сделать акцент на детали которые я писала в посте выше. Здесь я привела примеры товаров, которые можно использовать в интерьере и в бытовом характере Стирально-сушильные машины : 1. LG 2. Samsung 3. Haier 4. Candy Зеркала с подсветкой : 1. Зеркало фигурное 2. Зеркало круглое 3. Зеркало прямоугольное большое Сантехника чёрная : 1. Смеситель для ванны 2. Душевая система
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @flipping_time. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank
Citation-graph rank — 927,509 of 1,160,990entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Эльзара Халилова | Инвестиции в недвижимость | Флиппинг” (@flipping_time), 164 subscribers as measured 8 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/flipping_time.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.