Channel
@flipping_point
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
404subscribers
-31 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002641760082 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @flipping_point |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 16 September 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 16 September 2026 |
| On Telegram | t.me/flipping_point |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 97% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 16 Sept 2026, 01:57 | 404 | -8 |
| 8 Sept 2026, 15:59 | 412 | -8 |
| 30 Aug 2026, 02:55 | 420 | -5 |
| 23 Aug 2026, 02:17 | 425 | -4 |
| 16 Aug 2026, 04:18 | 429 | -4 |
| 8 Aug 2026, 13:34 | 433 | -2 |
| 8 Aug 2026, 05:17 | 435 | no change |
| 7 Aug 2026, 21:09 | 435 | first reading |
19 posts held, back to 25 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 29 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
90 reactions across 15 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 30.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 27 | 30.0% | |
| ❤ | 19 | 21.1% | |
| 🔥 | 19 | 21.1% | |
| 💯 | 8 | 8.89% | |
| ❤🔥 | 5 | 5.56% | |
| 😍 | 5 | 5.56% | |
| 🤝 | 5 | 5.56% | |
| ⚡ | 2 | 2.22% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 90 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 25 May 2026 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
📌 Почему большинство квартир не подходят для флиппинга? Когда человек впервые приходит в недвижимость, он смотрит на красивые квартиры. Опытный флиппер сначала ищет причины отказаться от сделки. За годы работы мы поняли одну простую вещь: Хорошая квартира - не всегда хороший инвестиционный объект. Перед покупкой мы задаем себе всего пять вопросов. 1️⃣ Почему продавец продает дешевле рынка? Если ответа нет - эт…
Запись на мероприятия через аккаунт-менеджера 🫒 @dom_club_informer
📌Summer Garden Party — главное летнее событие бизнес-клуба DOM Мы внимательно следили за прогнозом погоды и поняли, что этим летом она слишком непредсказуема: то дождь, то сильный ветер, то резкое похолодание. Именно поэтому мы решили изменить концепцию нашей летней встречи. 📌Вместо яхт-клуба мы приглашаем вас на атмосферную Summer Garden Party — в уютную лесную резиденцию, где ничто не помешает отдыху, общению и н…
🔥1🤝1
📌Финансовая прозрачность в партнерстве: какие отчёты обязательны Деньги в партнёрстве — тема, которая либо цементирует отношения, либо разрывает их в клочья. Прозрачность здесь про систему, в которой оба партнёра видят каждую копейку в любой момент времени. Без этого рано или поздно появится подозрение, а за ним — конфликт. ✅Общий доступ ко всем счетам сделки С первого дня создаётся отдельная карта или счёт под кон…
❤2❤🔥2😍1
Инвесторы, честно: сколько раз вы слышали «ремонт займёт 2 месяца», а в итоге проходило полгода? Это не потому, что подрядчики плохие. Просто большинство не понимает реальную структуру процесса. А без структуры сроки всегда превращаются в хаос. Я разложил по полочкам, из чего складываются реальные сроки качественного ремонта под ключ. Проверено на 971 объекте. Этап 1. Дизайн-проект: 8–10 рабочих дней Что входит: …
👍2
Где меньше рисков во флиппинге для новичка? Давайте разберём: наш опыт был в загородке, и в коммерции, в новостройках (вторичка), в старом фонде. Но с точки зрения рисков, сегодня новостройки - понятный рынок: меньше неожиданных проблем, меньше юридических сложностей, прозрачная экономика. Бетон не скрывает допзатрат. Наше мнение: стартуйте с новостроек. Там меньше факторов, где можно ошибиться. А с опытом загород…
👍3
Не пора ли снова обратить внимание на недвижимость? Последнее время всё чаще появляются новости о дополнительных проверках, ограничениях операций и удержании средств до выяснения обстоятельств. И дело уже даже не в процентах по вкладам или доходности инвестиций. Возникает более важный вопрос: насколько свободно человек может распоряжаться своими деньгами? В ближайшие годы главным преимуществом недвижимости станет …
Video, posted without a caption
⚡️Разбор сделки: объект, который завис на продаже на несколько месяцев. Что пошло не так? Ситуация до боли знакомая: ремонт закончен, квартира выглядит достойно, объявление размещено. Проходит месяц, второй, третий — звонков почти нет, просмотры пустые. Объект висит мёртвым грузом и жрёт бюджет. 💥Главные причины: 👉Цена: завышенные ожидания Самая частая причина зависания. Флиппер закладывает цену по верхней планке…
👍4❤2🔥2
📌 Новости рынка: ипотека и субсидии — что изменилось и как это влияет на платёжеспособный спрос Ипотека — это топливо для рынка недвижимости. Когда с ней изменения, флипперу важно понимать, кто остаётся платёжеспособным, а кто уходит с радара. ⚡️Ключевые сдвиги, которые влияют на спрос прямо сейчас: 👉Льготная ипотека: правила ужесточаются Массовая льготная программа сворачивается. Условия становятся жёстче: выше п…
👍2❤1🔥1
💡Почему насмотренность важнее опыта в стройке и как развивать глаз на потенциал? Опыт в стройке полезен, но не он делает флиппера прибыльным. Можно знать все тонкости штукатурки и всё равно покупать объекты, которые не продаются. Насмотренность решает задачу шире: она помогает видеть будущую квартиру там, где другие видят стены убитого состояния. ❔Что такое насмотренность во флиппинге? Это способность за несколько …
👍5🔥2😍2❤1
📌Что происходит со спросом этим летом? Летний рынок недвижимости в этом году отличается от привычного сценария. Обычно в июне и июле наступает затишье: часть покупателей уезжает в отпуска, часть откладывает поиск до осени. Но текущая ситуация внесла свои коррективы. 👉Спрос есть, но он другой Покупатель не исчез. Он стал медленнее, осторожнее и рациональнее. Эмоциональные решения уступили место расчёту. Люди смотря…
❤1👍1🔥1
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @flipping_point. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Флиппинг Поинт” (@flipping_point), 404 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/flipping_point.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.