5 measurements spanning 20 days, net +11. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 507–522 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)
Subscribers
Change
27 Aug 2026, 06:04
520
+5
21 Aug 2026, 06:18
515
+5
15 Aug 2026, 05:58
510
+1
8 Aug 2026, 04:15
509
no change
7 Aug 2026, 14:04
509
first reading
Engagement
8 posts held, back to 27 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR · 30 days
20.0%
avg views ÷ 520 subscribers
Avg views / post
104
4 posts measured
Reaction rate
12.0%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
4
of 8 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
What these figures were computed from
Window
Rolling 30 days · latest post in window 7 August 2026
Posts held
8 (27 July 2026 – 7 August 2026)
Views total
415
Reactions total
50
Forwards / comments
not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken
8 Aug 2026, 04:15 UTC
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
Video runtime
8m 29s
Average length
1m 42s
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
127 reactions across 8 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 51.2% of them.
Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction
Count
Share
Share, drawn
🔥
65
51.2%
👍
33
26.0%
❤🔥
12
9.45%
❤
11
8.66%
😎
5
3.94%
✍
1
0.787%
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 8 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 127reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 8 most recent posts we hold, published 27 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🌿 Сочная трава = значит это новый ЖК!
Мы в «Стране Озёрной» — и тут у нас новый проект под инвест‑ремонт: евродвушка, 38 кв. м на 25‑м этаже.
📽️В видео показываем главные фишки этого ЖК: детские и взрослые площадки, стильный подъезд и, конечно, вид из нашего окна — он тут 10/10! 💚
Будем делиться этапами ремонта, обязательно следите за нами🕵️♀️
А если и вам нужен инвест‑ремонт, пишите @alexandr_flipmoscow Поможем…
🧱 Механизированная штукатурка: когда скорость важнее цены
Иногда на объекте время буквально стоит дороже денег. И в таких случаях выручает механизированная штукатурка. Мы к ней прибегаем редко — только в исключительных ситуациях, когда нужно закрыть большой объём в сжатые сроки.
➕ Плюсы:
🔹Скорость. Машина наносит раствор в разы быстрее, чем вручную. На больших площадях это реально спасает сроки.
🔹Равномерность сл…
🏠 1‑к в Раменках: челлендж пройден — квартира готова! 💪
Честно? Старт у этого объекта получился совсем не по плану. Сначала 10 дней простоя из‑за бюрократии, потом подрядчики, которые тянули сроки…
В итоге сроки слетели, но подвести инвесторов было нельзя. Потому что их доверие — это капитал, который мы бережём и не готовы ставить под удар.
И так мы поставили себе этот челлендж: успеть до конца июля.
Сложности ст…
🔥 Взяли в работу новый объект: 25 млн ₽, Тихвинская улица — с личной колокольней! 🔥
Квартира в черте ТТК — и при этом удивительно тихо. До метро «Новослободская» — всего 8 минут пешком. Идеальная локация для инвестиций! 🏙️
По документам — 2ка.
По факту — 3ка: кабинет + гостиная + спальня.
Как так? Показываем в видео. 👀
А теперь главная фишка: не планировка и не метраж… а личная колокольня. Да, вы не ослышались. 🔔
…
🔥 Раменки, 3‑комнатная: финиш уже близко! 🔥
Прямо сейчас на объекте кипит работа — и выглядит очень достойно.
🛠 Здесь работает новая бригада, делают всё четко и в срок. Для флиппинга это важно:
⏩️когда подрядчик держит темп и качество
⏩️то мы не выходим за рамки бюджета и сроков
⏩️а значит, сохраняем доходность для инвестора. 💰
На этом проекте было принято решение отгородить балкон, который раньше был совмещён с к…
🔥 Обзор интересных объектов: 2‑комнатная 70 кв. м в ЖК «Небо» на 50‑м этаже 🔥
Мы планируем к покупке эту квартиру — и хотим поделиться, чем она цепляет.
Главная фишка этой квартиры — вид из окна: город как на ладони. Планировка свободная — легко превратить в 3‑комнатную. Дом заявлен как семейный.
Есть гипотеза, что семьи с детьми предпочитают квартиры на нижних этажах, объясняя что так спокойнее и привычнее.
Дава…
🔥 Студия 20 кв. м в «Дмитровском небе» — готова приносить доход! 🔥
У инвесторов бывают разные цели и мы гибко подстраиваемся под конкретную задачу:
▪️одним важна быстрая прибыль, ▪️другим — стабильный доход.
Для этого инвестора мы как раз реализовали второй вариант: инвест‑ремонт «под ключ» за 2 млн рублей — и продумали каждую деталь, чтобы студия сразу начала приносить доход.💰
Почему это именно инвестиция, а не…
🔥 3‑комнатная на Халтуринской: флиппинг завершён, последствия протечки устранены! 🔥
Рассказываем, что вообще произошло — и что сделано, чтобы такого больше не было:
Причина оказалась не в самой крыше (она целая!), а в техэтаже. Там стоят накопительные баки: при сильном дожде водосток не успевает выводить воду, она скапливается в баках, а когда они переполняются — вода переливается на второй слой крыши и попадает в …
🔥12👍4✍1❤🔥1
Showing the 8 most recent of 8 posts we hold for @flipmoscow. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 August 2026 — this
entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Инвестиции во флиппинг” (@flipmoscow), 520 subscribers as measured 27 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/flipmoscow.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.