Channel
@fin_chaos
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
167subscribers
+8 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002382819240 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @fin_chaos |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 6 September 2026 |
| On Telegram | t.me/fin_chaos |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 6 Sept 2026, 04:17 | 167 | +7 |
| 29 Aug 2026, 03:24 | 160 | +2 |
| 21 Aug 2026, 03:05 | 158 | -1 |
| 8 Aug 2026, 17:31 | 159 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:51 | 159 | first reading |
15 posts held, back to 30 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
27 reactions across 13 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 44.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 12 | 44.4% | |
| ❤ | 10 | 37.0% | |
| 🔥 | 2 | 7.41% | |
| 🤔 | 2 | 7.41% | |
| 👎 | 1 | 3.70% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 30 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Еще косяк (из тех которые я помню). Когда только начинал активно писать про недвижку, возникла у меня дискуссия с одним весьма не глупым риэлтором насчет его прогноза на 2026 год. Звучал этот прогноз так: цены будут расти, а доходность от аренды падать. Исходя из классического инвестиционного подхода, я выразил сомнение, что актив будет продолжать расти в цене, когда есть другие инструменты, дающие на порядок более …
👍4
ПИК с начала года очень круто смотрится по сравнению с другими публичными застроями. И даже исключение из индекса московской биржи ничуть его не подкосило. Да, с продажами у него получше многих, но рынок-то должен смотреть вперед, а там как будто все не очень хорошо для девелоперов и котировки остальных на это как бы намекают. Плюс ко всему Московские кварталы фактически отжали у него столичный рынок. Все основные …
❤1
Пишут эту хреновину все таки приняли. В интересное время живем. Казалось бы не лучший момент осложнять жизнь застройщикам. Наверное есть какой-то план, связанный с ростом строек от московских кварталов, которым данный норматив вроде бы не указ. Плохо, если никакого плана нет, кроме «желания» помочь гражданам с парковкой. С доступным жильем уже помогли, спасибо. Теперь, кстати, оно станет еще «доступнее». Возможно у…
🤔2
Ладно, давайте обратно к недвиге. Обещал написать про нереализовавшиеся ожидания. Первый косяк не особо на что-то влияющий и я бы назвал его незначительным. В начале года была у меня теория, что застройщики не смогут долго тормозить запуски новых строек в Москве и нарастят их к предыдущему году, который в целом тоже был относительно скромным. По истечению семи месяцев должен констатировать, что я недооценил столичн…
❤1
Крипта, конечно, знатно сдулась. Основная причина - выпала из инфо поля. Там теперь правит бал ИИ, впитывая в себя все свободные и заемные деньги лудоманов. Пора ли закупаться в ожидании нового взрыва в соцсетях? На фоне предыдущего поста про снп - вряд ли. Причину вы знаете. Мне скорее интересно, а не начало ли это конца? Я много раз говорил, что слабо верю в биток за миллион $. С этой вечеринки для меня важно уйт…
❤2
Снп - новый рекорд. Крипта, ау, ты там как, собираешься расти? @fin_chaos
❤1
Давайте отвлечемся от недвижки и обсудим подписанный сегодня закон о легализации крипты в России. Многие отечественные криптоэнтузиасты почему-то очень рады этой «легализации». И будь этот закон принят в немного другие времена, наверное радовался бы и я. Но принят он в тот момент, когда любые связанные с РФ финансовые потоки во многих странах автоматически становятся токсичными и подвергаются заморозкам и конфискаци…
❤1
В предыдущем посте, да и ранее не один раз упоминал про ожидания инвесторов и «экспертов» по росту цен на недвижимость вслед за денежной массой. Возьмем график денежного агрегата М2 и сравним с индексом Московской недвижимости от Домклик. Этот индекс начали считать с 2017 года, поэтому рассматриваем соответствующий временной отрезок. Видно, что за 2017-2022 гг. рост действительно был сопоставимый, после чего цены н…
👍2
Итак, какие прогнозы не по всяким там спредам, а по самим ценам. По рублям ничего особо нового. Здесь приводил зависимость цен от средней зарплаты с поправкой на реальную стоимость денег в экономике. Пока значимых отклонений не было, так что можно предположить, что зависимость от роста доходов сохранится и далее. Как будут расти доходы и будут ли они опережать инфляцию - вопрос отдельный. В профильных чатах народ п…
❤1👍1
Хотя по свежей вторичке я пожалуй перегнул. Поскольку льготная ипотека становится нишевой историей,то практически пропадает смысл покупать новостройку на котловане по цене соседнего дома. Так что свежая вторичка должна начать смотреться выигрышнее. Помним же времена, когда котлован был дешевле готовых аналогов? Правда застрои продолжают играться со своими субсидированными ипотеками, чем пытаются оправдать свои завыш…
👍2
На канале «или-или» недавно выкладывали статистику по продажам с учетом всех новостроек не только в стройке (дду), но и готовых (дкп). Ну и вторичку. Правда автор канала то ли стесняется перебарщивать с негативом (все таки застройщики рекламу покупают), то ли просто лень свою же статистику слишком глубоко анализировать. Ну а мне не лень, и рекламу у меня тоже никто не покупает. А жаль. Ну ладно, о чем нам говорит д…
👍3👎1
В продолжении вчерашнего поста стоит поговорить о более приземленном. Как потенциальное сдутие ИИ пузыря скажется на российских инвесторах, отрезанных от международных рынков? На российских акциях… почти никак. Другие развивающиеся рынки будут больно падать, потому что большие деньги побегут в риск офф. Но на нашем рынке этих денег давно нет. А простым россиянам зачем куда-то бежать? Порадуемся проблемам этих тупых …
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @fin_chaos. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Канал Владимира Повера” (@fin_chaos), 167 subscribers as measured 6 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/fin_chaos.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.