Channel
@em_nedvizimost
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
146subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002103600326 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @em_nedvizimost |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 September 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 11 September 2026 |
| On Telegram | t.me/em_nedvizimost |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 3 Sept 2026, 19:00 | 146 | -1 |
| 20 Aug 2026, 15:37 | 147 | -1 |
| 14 Aug 2026, 10:18 | 148 | -1 |
| 8 Aug 2026, 20:02 | 149 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:30 | 149 | first reading |
9 posts held, back to 30 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 9 posts for this entry, the most recent from 9 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
9 reactions across 5 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 77.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 7 | 77.8% | |
| 👍 | 1 | 11.1% | |
| 👎 | 1 | 11.1% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 9 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 9 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 9 most recent posts we hold, published 30 January 2026 to 9 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Семейная ипотека с 1 июля: ожидаем внесение новых правил Изменения существенные. Разбираем по пунктам. 🔵1 ребёнок Москва, Санкт-Петербург: ставка 12%, лимит до 12 млн Регионы: ставка 10%, лимит до 6 млн 🔵2 детей Москва, Санкт-Петербург: ставка 10%, лимит до 15 млн + привязка к площади Регионы: ставка 8%, лимит до 8 млн + привязка к площади 🔵Минимальная площадь — от 33 кв. м. Срок компенсации банкам — не более 15 …
❤1
ФНС начала начислять налог за слишком дешёвые автокредиты. Покупатели машин, которые в 2024 году оформили кредиты под 0–0,01%, теперь должны заплатить НДФЛ 35% с так называемой материальной выгоды — разницы между ставкой по кредиту и 2/3 ключевой ставки ЦБ. Банки сами рассчитывают эту сумму и передают данные в налоговую, после чего автовладельцам придётся доплатить налог за сэкономленные проценты.
2,3 млн человек 🔥🔥🔥 численность населения Краснодара Об этом сообщил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев «С 2018 года Краснодар в своем развитии с точки зрения количества жителей побил все рекорды. Это быстрорастущий город. В 2015 году было зарегистрировано 820 тыс. человек, в 2018 году Росстат мэру Краснодара вручил сертификат на 1 млн жителей. Сегодня, по данным полиции, зарегистрировано 2,3 млн че…
👎1
Вывод: 1. Математически: Цифры за 5 лет почти одинаковые. Однако в расчете вклада есть ловушка: ставка 14% не будет вечной. Как только инфляция в России снизится, ЦБ опустит ключевую ставку, и ваш вклад под 14% превратится во вклад под 7-8%. Квартира же продолжит расти вместе с рынком. 2. Психологически: Квартира дает чувство безопасности («у меня есть стены»). Вклад — это просто цифры в приложении. Для многих владе…
❤2
Классический спор инвестора: «Бетон» против «Бумаги». Я провела расчет на дистанции 5 лет, чтобы увидеть реальную разницу. Исходные данные: 4 300 000 рублей. Вариант 1: Недвижимость (Сдача в аренду) Здесь доход складывается из двух частей: ежемесячный cash flow(аренда) и рост стоимости самого актива (капитализация). 1. Доход от аренды: • Ежемесячно: 25 000 руб. • За год: 300 000 руб. • За 5 лет (с учетом еж…
❤1
Анализ рынка недвижимости за последние 15 лет (с 2009–2010 гг. по 2024–2025 гг.) показывает колоссальный рост цен. Если говорить в среднем по России, то стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла примерно в 2,5–3 раза. Однако рынок крайне неоднороден. Давайте разберем подробнее по цифрам и регионам. 1. Средние показатели по России В 2009 году средняя стоимость квадратного метра на вторичке в РФ составл…
❤3👍1
Новостройки ещё раз ощутимо подорожают до 2027 года — аналитика ДОМ РФ. К этому времени площадь сданных домов снизится сразу на 13%, с 47-48 млн кв. м до 40-43 млн кв. м, а высокая ключевая ставка не даёт реструктуризировать кредиты. В итоге количество доступных квартир будет на минимуме, а если ставку снизят, то люди бросятся их покупать, что приведёт к резкому росту цен.
С 1 февраля 2026 вступают в силу изменения в программе «Семейная ипотека» Новые требования касаются регистрации, участия супругов в сделке и документов.
Супер новость! 💫 ‼️ *Возвращена возможность применения Без первоначального взноса в ЖК "Смородина" 2 очередь л. 1, 4.* Ограничение по сумме займа – 2 000 000 рублей. Дома сданы ( ключи март ) Предчистовая отделка Важно ☝️ Наличие 2 НДФЛ
Showing the 9 most recent of 9 posts we hold for @em_nedvizimost. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Екатерина Морозова 🏘️ Недвижимость” (@em_nedvizimost), 146 subscribers as measured 3 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/em_nedvizimost.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.