7 Aug 2026, 09:27 UTC23 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
🤩 Самое время переезжать к морю!
Представьте обычное утро, которое начинается совсем не обычно: открываете окно, вдыхаете морской воздух, неспешно пьёте кофе и понимаете:
вы не в отпуске. Вы здесь живёте.
Жизнь у моря - это когда:
✨ утром можно выйти на прогулку по набережной;
✨ после работы — встретить закат на берегу;
✨ выходные больше не нужно планировать за несколько месяцев;
✨ вокруг зелень, солнце и курортна…
❤3
6 Aug 2026, 08:57 UTC46 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
💭 Представьте…
Вы просыпаетесь в собственной квартире у моря, не спеша завтракаете с прекрасным видом и идёте к собственному бассейну, и все это в ипотеку всего за 40.000 рублей в месяц!
❤️ Представили? А ведь эта мечта может стать реальностью в новом, современном жилом комплексе у моря!
Что вас ждёт:
📌 Закрытая территория с курортной атмосферой
📌 Несколько бассейнов для отдыха всей семьи
📌 Ландшафтное озеленен…
❤3
5 Aug 2026, 09:56 UTC61 viewsread 8 August 2026 Photo
🖇️ Почему двухуровневые квартиры — одна из самых выгодных покупок на рынке?
Большинство покупателей смотрят только на стоимость квадратного метра. Но есть формат, который позволяет получить значительно больше пространства практически за те же деньги.
В чем преимущество двухуровневых квартир?
📌 Вы получаете дополнительную полезную площадь без необходимости покупать квартиру большего метража.
📌 Пространство станови…
8 May 2026, 14:06 UTC191 viewsread 8 August 2026 Photo
📊 Рассрочка или ипотека: что сейчас выбирают на Черноморском побережье
В 2026 году покупатели всё чаще сравнивают два основных инструмента покупки недвижимости — ипотеку и рассрочку от застройщика.
На фоне высоких ставок интерес к рассрочкам заметно вырос, особенно на рынке новостроек у моря.
📌 Почему выбирают рассрочку:
❤️ не всегда требуется подтверждение дохода
❤️ можно зайти без полноценной ипотеки
❤️ ниже е…
7 May 2026, 13:47 UTC149 viewsread 8 August 2026 Photo
📈 Что сейчас происходит с инвестиционной недвижимостью
На фоне нестабильности финансовых рынков и инфляции недвижимость остаётся одним из основных инструментов сохранения капитала.
Особенно это касается Черноморского побережья, где рынок поддерживается:
❤️ внутренним туризмом
❤️ ограниченным предложением
❤️ стабильным спросом на аренду
В 2026 году инвесторы стали действовать осторожнее,
но полностью с рынка не уш…
5 May 2026, 13:50 UTC131 viewsread 8 August 2026 Photo
💡 Как меняется платёж при снижении ставки
На фоне снижения ключевой ставки банки постепенно корректируют условия по ипотеке.
Это напрямую отражается на ежемесячной нагрузке для покупателей.
По расчётам рынка, снижение ставки даже на 1 п.п. даёт заметный эффект.
Снижение на 1–2%
уменьшает платёж на 7–14 тыс ₽
ежемесячно и даёт существенную экономию на дистанции
📌 Что это значит для рынка побережья:
❤️ больше поку…
4 May 2026, 13:54 UTC116 viewsread 8 August 2026 Photo
💰Почему “накопить на квартиру” стало сложнее
В 2026 году классическая модель «накопить и купить» теряет эффективность.
Основная причина — разрыв между темпами роста цен на недвижимость и возможностью накоплений.
По рынку фиксируется несколько факторов:
❤️ цены на жильё продолжают расти быстрее, чем формируются накопления
❤️ инфляция снижает реальную покупательную способность денег
❤️ доходы не успевают за динамико…
30 Apr 2026, 14:08 UTC120 viewsread 8 August 2026 Photo
📊 Почему спрос на недвижимость на Черноморском побережье не падает, несмотря на ставки
На фоне высокой стоимости ипотеки рынок южных регионов сохраняет устойчивость.
Существенного снижения спроса на Черноморском побережье в 2026 году не наблюдается.
Основные факторы ❤️
Спрос не зависит только от ипотеки
Часть сделок проходит без кредитов — за счёт накоплений, продаж другой недвижимости и инвестиций.
Это снижает вл…
29 Apr 2026, 13:36 UTC105 viewsread 8 August 2026 Photo
⚠️ Осталось 2 дня: не подали декларацию после продажи квартиры — будет штраф
Если вы продали недвижимость в 2025 году, сейчас крайний срок, чтобы отчитаться перед налоговой.
📌 Что нужно сделать:
❤️ подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года
❤️ оплатить налог (если он начислен) до 15 июля 2026 года
📊 Подать можно:
❤️ через личный кабинет на сайте ФНС
❤️ лично в налоговой
❤️ через МФЦ
🌟 Когда можно не подава…
27 Apr 2026, 13:22 UTC125 viewsread 8 August 2026 Photo
📉 ЦБ снизил ключевую ставку ещё на 0,5%
Теперь ставка составляет 14,5%
Банк России продолжает смягчать политику — ставка постепенно идёт вниз, а вместе с ней меняются условия на рынке недвижимости.
Что это даёт сейчас:
❤️ ипотека становится доступнее
❤️ ежемесячный платёж снижается
❤️ покупательская активность начинает расти
При этом рынок всегда реагирует не сразу.
Ставка уже снизилась, а цены на новостройки пок…
21 Apr 2026, 11:14 UTC147 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
Эмин Агаларов (Agalarov Development) и Владимир Городенкер (ATLAS Development) объединяют усилия для проектов в Сочи
Президент Agalarov Development Эмин Агаларов и основатель ATLAS Development Владимир Городенкер подписали соглашение о стратегическом партнёрстве.
В рамках сотрудничества планируется реализация трёх проектов: двух — в Сочи и одного — на территории Sea Breeze в Баку.
Соглашение направлено на развитие…
⚡2🔥1🤬1
20 Apr 2026, 14:11 UTC119 viewsread 8 August 2026 Photo
🏠 Хотите дом на юге? Вот что важно проверить заранее
Картинка с пальмами — это одно, а реальность обычно кроется сильно глубже
📌Первое, с чего стоит начать — документы.
На побережье до сих пор встречаются участки с нюансами.
Поэтому важно понимать, что именно вы покупаете и на каких условиях.
📌Дальше — коммуникации.
Свет, вода, газ — не везде “по умолчанию”.
Иногда подключение превращается в отдельный квест по вре…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @elitesochi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.