Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Недвижимость в Сочи

Channel

Недвижимость в Сочи

@elitesochi

On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry

647subscribers

-9 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001584762568
TypeChannel
Username@elitesochi
CreatedBetween 1 August 2021 and 28 February 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live28 August 2026
Measurements held4
Confirmed unchanged2 times, most recently 28 August 2026
On Telegramt.me/elitesochi

Growth

647656651.57 August 2026 — 656 subscribers8 August 2026 — 656 subscribers14 August 2026 — 653 subscribers22 August 2026 — 647 subscribers7 August 202622 August 2026
4 measurements spanning 15 days, net -9. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 646–657 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
22 Aug 2026, 21:04647-6
14 Aug 2026, 19:35653-3
8 Aug 2026, 02:45656no change
7 Aug 2026, 12:20656first reading

Engagement

20 posts held, back to 3 April 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days
6.70%
avg views ÷ 647 subscribers
Avg views / post
43.3
3 posts measured
Reaction rate
8.70%
reactions ÷ views · ER floor
Posts in window
3
of 20 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 2 of 3 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.

What these figures were computed from
WindowRolling 30 days · latest post in window 7 August 2026
Posts held20 (3 April 20267 August 2026)
Views total130
Reactions total6
Forwards / commentsnot exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken8 Aug 2026, 02:45 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

Reaction mix

13 reactions across 5 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 46.2% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
646.2%
215.4%
👌215.4%
🔥215.4%
🤬17.69%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 6 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 13reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 3 April 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 Aug 2026, 09:27 UTC23 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo

🤩 Самое время переезжать к морю! Представьте обычное утро, которое начинается совсем не обычно: открываете окно, вдыхаете морской воздух, неспешно пьёте кофе и понимаете: вы не в отпуске. Вы здесь живёте. Жизнь у моря - это когда: ✨ утром можно выйти на прогулку по набережной; ✨ после работы — встретить закат на берегу; ✨ выходные больше не нужно планировать за несколько месяцев; ✨ вокруг зелень, солнце и курортна

3

6 Aug 2026, 08:57 UTC46 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo

💭 Представьте… Вы просыпаетесь в собственной квартире у моря, не спеша завтракаете с прекрасным видом и идёте к собственному бассейну, и все это в ипотеку всего за 40.000 рублей в месяц! ❤️ Представили? А ведь эта мечта может стать реальностью в новом, современном жилом комплексе у моря! Что вас ждёт: 📌 Закрытая территория с курортной атмосферой 📌 Несколько бассейнов для отдыха всей семьи 📌 Ландшафтное озеленен

3

5 Aug 2026, 09:56 UTC61 viewsread 8 August 2026
Photo

🖇️ Почему двухуровневые квартиры — одна из самых выгодных покупок на рынке? Большинство покупателей смотрят только на стоимость квадратного метра. Но есть формат, который позволяет получить значительно больше пространства практически за те же деньги. В чем преимущество двухуровневых квартир? 📌 Вы получаете дополнительную полезную площадь без необходимости покупать квартиру большего метража. 📌 Пространство станови

8 May 2026, 14:06 UTC191 viewsread 8 August 2026
Photo

📊 Рассрочка или ипотека: что сейчас выбирают на Черноморском побережье В 2026 году покупатели всё чаще сравнивают два основных инструмента покупки недвижимости — ипотеку и рассрочку от застройщика. На фоне высоких ставок интерес к рассрочкам заметно вырос, особенно на рынке новостроек у моря. 📌 Почему выбирают рассрочку: ❤️ не всегда требуется подтверждение дохода ❤️ можно зайти без полноценной ипотеки ❤️ ниже е

7 May 2026, 13:47 UTC149 viewsread 8 August 2026
Photo

📈 Что сейчас происходит с инвестиционной недвижимостью На фоне нестабильности финансовых рынков и инфляции недвижимость остаётся одним из основных инструментов сохранения капитала. Особенно это касается Черноморского побережья, где рынок поддерживается: ❤️ внутренним туризмом ❤️ ограниченным предложением ❤️ стабильным спросом на аренду В 2026 году инвесторы стали действовать осторожнее, но полностью с рынка не уш

5 May 2026, 13:50 UTC131 viewsread 8 August 2026
Photo

💡 Как меняется платёж при снижении ставки На фоне снижения ключевой ставки банки постепенно корректируют условия по ипотеке. Это напрямую отражается на ежемесячной нагрузке для покупателей. По расчётам рынка, снижение ставки даже на 1 п.п. даёт заметный эффект. Снижение на 1–2% уменьшает платёж на 7–14 тыс ₽ ежемесячно и даёт существенную экономию на дистанции 📌 Что это значит для рынка побережья: ❤️ больше поку

4 May 2026, 13:54 UTC116 viewsread 8 August 2026
Photo

💰Почему “накопить на квартиру” стало сложнее В 2026 году классическая модель «накопить и купить» теряет эффективность. Основная причина — разрыв между темпами роста цен на недвижимость и возможностью накоплений. По рынку фиксируется несколько факторов: ❤️ цены на жильё продолжают расти быстрее, чем формируются накопления ❤️ инфляция снижает реальную покупательную способность денег ❤️ доходы не успевают за динамико

30 Apr 2026, 14:08 UTC120 viewsread 8 August 2026
Photo

📊 Почему спрос на недвижимость на Черноморском побережье не падает, несмотря на ставки На фоне высокой стоимости ипотеки рынок южных регионов сохраняет устойчивость. Существенного снижения спроса на Черноморском побережье в 2026 году не наблюдается. Основные факторы ❤️ Спрос не зависит только от ипотеки Часть сделок проходит без кредитов — за счёт накоплений, продаж другой недвижимости и инвестиций. Это снижает вл

29 Apr 2026, 13:36 UTC105 viewsread 8 August 2026
Photo

⚠️ Осталось 2 дня: не подали декларацию после продажи квартиры — будет штраф Если вы продали недвижимость в 2025 году, сейчас крайний срок, чтобы отчитаться перед налоговой. 📌 Что нужно сделать: ❤️ подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2026 года ❤️ оплатить налог (если он начислен) до 15 июля 2026 года 📊 Подать можно: ❤️ через личный кабинет на сайте ФНС ❤️ лично в налоговой ❤️ через МФЦ 🌟 Когда можно не подава

27 Apr 2026, 13:22 UTC125 viewsread 8 August 2026
Photo

📉 ЦБ снизил ключевую ставку ещё на 0,5% Теперь ставка составляет 14,5% Банк России продолжает смягчать политику — ставка постепенно идёт вниз, а вместе с ней меняются условия на рынке недвижимости. Что это даёт сейчас: ❤️ ипотека становится доступнее ❤️ ежемесячный платёж снижается ❤️ покупательская активность начинает расти При этом рынок всегда реагирует не сразу. Ставка уже снизилась, а цены на новостройки пок

21 Apr 2026, 11:14 UTC147 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo

Эмин Агаларов (Agalarov Development) и Владимир Городенкер (ATLAS Development) объединяют усилия для проектов в Сочи Президент Agalarov Development Эмин Агаларов и основатель ATLAS Development Владимир Городенкер подписали соглашение о стратегическом партнёрстве. В рамках сотрудничества планируется реализация трёх проектов: двух — в Сочи и одного — на территории Sea Breeze в Баку. Соглашение направлено на развитие

2🔥1🤬1

20 Apr 2026, 14:11 UTC119 viewsread 8 August 2026
Photo

🏠 Хотите дом на юге? Вот что важно проверить заранее Картинка с пальмами — это одно, а реальность обычно кроется сильно глубже 📌Первое, с чего стоит начать — документы. На побережье до сих пор встречаются участки с нюансами. Поэтому важно понимать, что именно вы покупаете и на каких условиях. 📌Дальше — коммуникации. Свет, вода, газ — не везде “по умолчанию”. Иногда подключение превращается в отдельный квест по вре

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @elitesochi. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Вакансии в Сочи
@rabota_sochy · 57,929
Telegram ranks this channel #40 of 72 here — alongside 71 others — read 23 August 2026

This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 22 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Недвижимость в Сочи” (@elitesochi), 647 subscribers as measured 22 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/elitesochi.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.