Channel
@dubai_realty_maria
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
739subscribers
-24 since we began measuring on 16 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001716719238 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @dubai_realty_maria |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 16 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/dubai_realty_maria |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 19:02 | 739 | -3 |
| 9 Sept 2026, 08:00 | 742 | -5 |
| 31 Aug 2026, 08:04 | 747 | -9 |
| 25 Aug 2026, 02:25 | 756 | -7 |
| 17 Aug 2026, 11:38 | 763 | no change |
| 16 Aug 2026, 18:15 | 763 | first reading |
12 posts held, back to 26 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 14 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
22 reactions across 11 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 54.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 12 | 54.5% | |
| 👍 | 8 | 36.4% | |
| 👀 | 2 | 9.09% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 22 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 26 July 2026 to 14 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
На вторичном рынке Дубая появилось пространство для торга. В первом полугодии 2026 года количество сделок с готовой недвижимостью сократилось на 40% год к году. При этом медианная цена квадратного фута практически не изменилась. Это не падение рынка, а временное снижение ликвидности, причина которого комплексная - конфликт плюс лето. Покупатели стали осторожнее, конкуренция ослабла, а некоторые собственники начали …
БАЗОВЫЕ ВОПРОСЫ, которые мне задают чаще всего на консультациях решила ответить на них здесь 1. Сколько стоит недвижимость в Дубае? Средние цены зарегистрированных сделок по городу: — студия: около $210 000, средняя площадь примерно 40 м²; — квартира с 1 спальней: около $400 000, средняя площадь примерно 75 м²; — квартира с 2 спальнями — около $735 000, средняя площадь примерно 125–130 м²; — таунхаус с 3 спа…
👍2
С какими запросами сейчас обращаются ко мне клиенты из России? - семьи, которые планируют релокацию и хотят заранее выбрать район с подходящими школами, инфраструктурой и удобной логистикой до работы. - родители отправляют детей учиться в ОАЭ и рассматривают покупку квартиры вместо аренды на несколько лет. - предприниматели и специалисты переезжают в Эмираты по работе или переносят сюда часть бизнеса — им важно п…
👍2
Posted without readable text
❤2
В Дубае составили список школ, где максимальная стоимость обучения не превышает 45 тысяч дирхамов в год. Все они имеют рейтинг «Очень хорошо» (Very Good), а некоторые ранее также получали высшую оценку «Выдающаяся» (Outstanding). При этом стоимость обучения в отдельных школах начинается менее чем с 8 тысяч дирхамов в год. В список вошли The Winchester School, GEMS Founders School – Dubai и GEMS New Millennium School…
❤3
Dubai Creek превратят в новую ночную достопримечательность 🤩 Вдоль 8 км Dubai Creek («старый город») появится масштабная архитектурная подсветка: более 5 000 световых элементов украсят набережные, исторические здания, рынки и прогулочные зоны в шести ключевых локациях. Проект стоимостью 80 млн дирхамов планируют завершить в первом квартале 2027 года.
❤2👀1
Как мой клиент получил 10-летнюю Золотую визу за 4 дня Хочу показать не теорию, а реальный путь моего клиента, инвестора в недвижимость в Дубае. Речь идет о 10-летней Golden Residency для инвесторов в недвижимость с порогом от AED 2 млн. 4 мая Клиент подал документы через Golden Cube, находясь за пределами ОАЭ. Предварительное одобрение пришло в тот же день, но продолжить процедуру можно было только после возвращен…
👍4
Очередной SOLD OUT за 24 часа. Конечно, все потому, что «рынок в эмиратах очень сильно просел». Нет😁
❤1
Posted without readable text
❤1
Creek Harbour от Emaar — это тот редкий случай, когда «вход на раннем этапе» не фигура речи, а факт. Район готов примерно на 30%. Всё самое интересное — впереди, и заходить в него выгоднее сейчас, а не когда тут будут жить четверть миллиона человек. Этот район - Downtown и Dubai Marina в одном флаконе: набережная канала Ras Al Khor, виды на заповедник с фламинго — и при этом 10–15 минут до Downtown и столько же до а…
❤1
Photo, posted without a caption
❤1👀1
Коллекционный лот в продаже Пентхаус на Пальме Джумейра в Six Senses Residences - резиденции под управлением пятизвездочного отеля 430 квадратных метра роскоши. 31,5 миллионов дирхам.
❤1
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @dubai_realty_maria. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость Дубай | Мария Гнып” (@dubai_realty_maria), 739 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/dubai_realty_maria.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.