Channel
@dom_za_39zemel
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
430subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001540935900 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @dom_za_39zemel |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/dom_za_39zemel |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 21 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 19:21 | 430 | +2 |
| 8 Sept 2026, 17:54 | 428 | +1 |
| 23 Aug 2026, 02:28 | 427 | -1 |
| 8 Aug 2026, 14:51 | 428 | -1 |
| 8 Aug 2026, 05:19 | 429 | no change |
| 7 Aug 2026, 22:02 | 429 | first reading |
16 posts held, back to 11 July 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 2 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
43 reactions across 11 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 27.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 12 | 27.9% | |
| ✍ | 11 | 25.6% | |
| 👍 | 6 | 14.0% | |
| 🔥 | 6 | 14.0% | |
| ⚡ | 4 | 9.30% | |
| 👌 | 1 | 2.33% | |
| 🙏 | 1 | 2.33% | |
| 🤝 | 1 | 2.33% | |
| 🥰 | 1 | 2.33% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 43 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 11 July 2025 to 2 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🌊 Квартира у моря до 7 млн ₽ в 2026 году: миф или реальный доход? Вчера получила в личку типичный запрос от инвестора из другого региона: дистанционно выбрать и купить квартиру на побережье Балтики под сдачу в аренду. Запрос по параметрам: Бюджет: до 7 млн ₽ (с ипотекой) или до 5,3 млн ₽ (наличные, без кредитов). Формат: студия или 1к-квартира. Пожелания: новостройка со сдачей в 2027–2028 гг. с отделкой либо вторич…
❤1🔥1🥰1
Добрый день, уважаемые земляки, хочу предложить вам и вашим близким для отдыха свои квартиры в Калининграде и Пионерске. Прикреплю ссылки на объявления на сайте Суточно. Там можете сориентироваться по свободным датам, цены при обращении напрямую ко мне будут со скидкой 10% от цены сайта. Калининград: https://sutochno.ru/front/searchapp/detail/2168285?utm_source=app&utm_campaign=ios&utm_medium=sharing Пионерский : …
💳 С 1 апреля банки «обнулили» неофициальные доходы Если вы получаете зарплату «в конверте», работаете без оформления или живёте на переводы — теперь для банка ваш доход = 0. Центробанк изменил правила оценки заёмщиков: банки больше не имеют права “додумывать” ваш доход по расходам, региону или стилю жизни. ❗️ Кого это касается в первую очередь: — фриланс без ИП/самозанятости — зарплата «в конверте» — доходы из-за …
❤2⚡1✍1
🏡 Сколько стоит жильё в Калининграде в 2026 году Актуальная аналитика для тех, кто планирует переезд в Калининград Калининградская область уже несколько лет входит в число самых быстро дорожающих рынков недвижимости России. Разбираемся честно по цифрам 👇 📊 Цены на квартиры в Калининграде Вторичный рынок Средняя цена: 137 000–143 000 ₽ за м² Рост за 2025 год: около +14% Средняя квартира: 7,5–7,8 млн ₽ Ориентиры: — …
❤6⚡1✍1🔥1
🏛 ПАСПОРТ vs РЕЗИДЕНТСТВО: Как не отдать 30% с продажи квартиры Многие уверены: «У меня есть паспорт РФ — значит, налог 13%». Или наоборот: «Я иностранец, с меня в любом случае сдерут 30%». Обе мысли — ошибка. Недавно в канале коллеги был отличный пример того, как на этом теряют миллионы. Давайте разберем «на пальцах», почему ваш паспорт для налоговой — это второстепенный документ. 📍 Главное правило ➡️Налог зависи…
✍3🔥3⚡1
Ставки по семейной ипотеке хотят пересмотреть 👨👩👧👦 В правительстве обсуждают введение дифференцированных ставок в зависимости от состава семьи: • 1 ребенок — до 12% • 2 ребенка — 6% • 3 и более детей — 4% Официального подтверждения пока нет, инициатива на стадии обсуждения. Следим за развитием событий. Что это значит для вас? Если у вас один ребенок и вы планируете покупку квартиры, откладывать больше нельзя. …
✍1🤝1🙏1
⚡️ Февраль 2026: новые правила игры в семейной ипотеке и маткапитале Семьи, внимание! Если вы планировали покупку жилья в ближайшее время, у меня есть две новости: правила становятся строже, но суммы господдержки растут. Главные изменения с 1 февраля: 🔹 Семейная ипотека: «одна семья — один кредит» Теперь лазейки закрыты. Супруги могут оформить только один льготный кредит на двоих. Оба обязательно становятся созаем…
⚡1✍1👍1
🌊 «Балтийская ипотека» — слухи или реальность? Вопрос: слышала, что есть какая ипотека для переселенцев. Или это слухи? Это не слухи. «Балтийская ипотека» действительно планируется к запуску в Калининградской области. Губернатор Алексей Беспрозванных анонсировал специальную региональную ипотечную программу. Но есть нюансы, которые важно знать. 🎯Цель: Помочь «своим» Программа нацелена на жителей, для которых местн…
🤔Правда ли, что семейную ипотеку отменят в 2026? Вопрос: Подскажите, пожалуйста, эта волна информации, что на следующий год не будет ипотеки семейной обоснована? Или просто условия изменяться? Нет, но вводят жёсткие ограничения! Слухи об отмене "Семейной ипотеки" сильно преувеличены. Программу не отменят, но с 1 февраля 2026 года условия действительно изменятся. И это важно знать всем, кто планировал покупку. Вот …
🛑 Земельная ловушка: вся Калининградская область — зона особого риска для иностранцев В продолжение темы, поднятой в предыдущем посте (о покупке земли гражданами Казахстана), рассмотрим жесткую реальность нашего региона. Может ли иностранец купить землю в Калининградской области? Технически — да, но на практике — почти нигде! ⚠️ ПРАВИЛО ПРИГРАНИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ Согласно Указу Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26, и…
🇷🇺 Земля в России: можно ли гражданину Казахстана купить участок и что делать потом? Привет всем! 👋 В ЛС пришел очень актуальный вопрос от подписчика из Казахстана, который планирует приобрести землю в России, а потом получить гражданство РФ. Это одна из самых частых и сложных ситуаций! Разбираем по полочкам, чтобы вы не потеряли свои деньги и время. 1️⃣Можно ли купить землю в РФ, будучи гражданином Казахстана? Да…
👍3✍1❤1
🚨Вниманию владельцев земли! С 1 сентября в России начинает действовать новый механизм изъятия заброшенных земельных участков, включая те, что предназначены под ИЖС. Если участок не используется по назначению и зарос бурьяном, муниципалитет получит право признать его заброшенным и через суд изъять. После этого землю выставят на торги. 👉 Владельцам стоит обратить внимание: - нужно поддерживать участок в порядке; - сле…
✍1👌1👍1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @dom_za_39zemel. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 2 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“НЕДВИЖИМОСТЬ КАЛИНИНГРАД | Для жизни и инвестиций” (@dom_za_39zemel), 430 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/dom_za_39zemel.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.