Channel
@club_uaelita
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
1,620subscribers
+361 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001363816656 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @club_uaelita |
| Created | Between 1 April 2018 and 31 August 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 26 September 2026 |
| Measurements held | 15 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 26 September 2026 |
| On Telegram | t.me/club_uaelita |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 17 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 94% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 26 Sept 2026, 09:57 | 1,620 | +51 |
| 17 Sept 2026, 14:20 | 1,569 | +6 |
| 13 Sept 2026, 05:39 | 1,563 | +25 |
| 9 Sept 2026, 03:42 | 1,538 | +48 |
| 3 Sept 2026, 19:37 | 1,490 | -1 |
| 31 Aug 2026, 08:08 | 1,491 | +1 |
| 28 Aug 2026, 06:33 | 1,490 | +9 |
| 25 Aug 2026, 02:54 | 1,481 | +146 |
| 21 Aug 2026, 16:24 | 1,335 | +48 |
| 18 Aug 2026, 05:03 | 1,287 | +2 |
| 14 Aug 2026, 20:26 | 1,285 | +11 |
| 11 Aug 2026, 13:43 | 1,274 | +12 |
| 8 Aug 2026, 11:27 | 1,262 | +3 |
| 7 Aug 2026, 22:48 | 1,259 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:39 | 1,259 | first reading |
12 posts held, back to 27 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
40 reactions across 12 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 57.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 23 | 57.5% | |
| 👍 | 15 | 37.5% | |
| 👌 | 1 | 2.50% | |
| 😱 | 1 | 2.50% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 40 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 12 most recent posts we hold, published 27 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Emirates начала принимать криптовалюту для оплаты авиабилетов Теперь пассажиры могут оплачивать авиабилеты криптовалютой через сервис CryptoPay – как на сайте, так и в мобильном приложении авиакомпании. 📌 На данный момент услуга доступна только резидентам ОАЭ. 🧡 Telegram Dmitrii Ivanov | LinkedIn | YouTube | MAX | TikTok
👍2🔥1
Хотите продать свой объект в Дубае? Я много и открыто пишу про проблемы, с которыми сейчас столкнулись многие владельцы недвижимости в Дубае. Это как опыт тех клиентов, которые обращаются к мне, а также ряд наблюдений с панельных дискуссий с прошедшего в июне ПМЭФ Я завершаю серию публикаций #дубай_пмэф , в рамках которой за последние недели на канале было несколько важных публикаций про ситуацию с продажей, ликвид…
👍1🔥1
Трофейная недвижимость у моря Уникальная коллаборация Brookfield × Meraas – один из самых громких стартов продаж 2025 года. Сегодня хочу представить вам, пожалуй, один из лучших юнитов в комплексе SOLAYA: 🟠Самое приватное здание – Building 3 🟠Видовой юнит с видом на море 🟠Цена – как у застройщика в 2025 году, поскольку продавец не может продолжать платить рассрочку Параметры юнита 🟠4 спальни, 404.2 м² / 4 350 ft² …
🔥2👍1😱1
Posted without readable text
👍2🔥1
История вокруг Павла Дурова вновь привлекла внимание к вопросу, который становится все более актуальным для международных предпринимателей и инвесторов, – выбору юрисдикции и ее влиянию на защиту личных и деловых интересов. 📺 В видео разбираемся, почему Арабские Эмираты сегодня рассматриваются не только как место для жизни и ведения бизнеса, но и как одна из наиболее привлекательных юрисдикций для людей с капиталом …
🔥2
Рынок недвижимости Абу-Даби стал прозрачным. Теперь инвесторы могут бесплатно получать данные о реальных сделках, средних и медианных ценах, стоимости за квадратный фут и активности по районам. Ранее подобный уровень открытой аналитики был доступен только для рынка Дубая, а теперь аналогичные инструменты появились и для Абу-Даби благодаря данным ADREC и платформам Quanta и ADX Interact. Сcылка: ADX Interact 🧡 Te…
🔥3
Разбор доходности офиса в One District: юнит на 5 этаже ↗️ Как обещал в раннем посте – реальные цифры по одному из юнитов проекта One District, Motor City. Многие спрашивают: «а какая тут реальная доходность, не маркетинговая?» – показываю расчёт по конкретному юниту. Юнит 502, 5 этаж, башня DAWN: 🟠Площадь: 2,604 ft² 🟠Цена за ft²: AED 2,300 🟠Стоимость юнита: AED 5,989,200 (~5.99M) Расчёт аренды: 🟠Ставка аренды: A…
👍3🔥2
Несмотря на жаришку, власти Дубая рапортуют о продолжающемся притоке населения. С начала 2026 года население эмирата увеличилось более чем на 161 000 человек и достигло 4,74 млн жителей. При этом в дневное время, когда в город приезжают сотрудники, туристы и студенты, фактическое количество людей в Дубае достигает 6,39 млн. Для рынка недвижимости это важный сигнал. Рост населения означает устойчивый спрос на жилье…
🔥2👍1
Главный риск рынка Дубая — не обвал цен, а задержки сдачи объектов Закрываем серию публикаций #дубай_пмэф и.... Мой главный вывод после панели на ПМЭФ простой: рынок Дубая сейчас нельзя оценивать только через текущие цены. Цены ещё не показывают коррекции. Но рынок уже показывает снижение ликвидности, рост осторожности покупателей и накапливающийся риск будущего предложения. Главная проверка, скорее всего, будет н…
🔥3👍2
Охлаждение идёт не по всем сегментам одинаково… Ранее писал про итоги 1-го полугодия 2026 года 👉 ссылка на пост Однако, офисная недвижимость, наоборот, остаётся сильной: средняя аренда офисов в Дубае выросла на 13%, Grade A — на 16%, заполняемость держится на уровне ~94%. При этом объём новых выводимых Grade A объектов — единичный. Это делает старт продаж нового Grade A офисного проекта One District в Motor City о…
👍2🔥2
На рынке Дубая всё чаще появляются предложения купить недвижимость со скидкой 20-30% при условии оплаты наличными или криптовалютой напрямую застройщику. 📺В этом видео разбираемся, почему такие предложения требуют особой осторожности и какие риски инвестор может не заметить на этапе покупки. Поговорим о том: 🟠почему средства покупателя должны поступать на escrow account проекта; 🟠какую роль эскроу-счет играет в защ…
🔥2👍1
Дубай устанавливает новый рекорд: «The Palace» в Emirates Hills сдан в аренду за 17 миллионов дирхамов Рынок элитной недвижимости Дубая продолжает бить рекорды – вилла в Emirates Hills сдана в аренду за рекордные 17 млн AED ($4,6 млн), став самым дорогим объектом аренды в истории эмирата. Emirates Hills, известный как «Беверли-Хиллс Дубая», окончательно закрепил за собой статус одного из самых эксклюзивных адресов …
🔥2👌1
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @club_uaelita. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 11 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 26 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Объективно из ОАЭ | Дмитрий” (@club_uaelita), 1,620 subscribers as measured 26 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/club_uaelita.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.