Voice message, posted without a caption

Channel
БУСЛОВ | коммерческая недвижимость и стартап в сфере ИИ
@buslovAlternate
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Citations · Cite this entry
372subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1002202013569 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @buslovAlternate |
| Description | 1️⃣ 10 лет в стоматологии 3 года — главный врач сети клиник 2️⃣ Создал 10 объектов с пассивным доходом 1,5 млн ₽ 3️⃣ Сейчас строю Alwave — цифрового-администратора для клиник Про бизнес, инвестиции и создание капитала. Присоединяйся! |
| Created | Between 1 June 2024 and 30 September 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/buslovAlternate |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Aug 2026, 06:19 | 372 | no change |
| 7 Aug 2026, 13:59 | 372 | first reading |
Engagement
16 posts held, back to 13 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 54.2%
- avg views ÷ 372 subscribers
- Avg views / post
- 202
- 4 posts measured
- Reaction rate
- 5.66%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 4
- of 16 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 3 of 4 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 28 July 2026 |
|---|---|
| Posts held | 16 (13 November 2025 – 28 July 2026) |
| Views total | 807 |
| Reactions total | 38 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 8 Aug 2026, 06:19 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
- Photos
- 66
- Videos
- 64
- Links
- 9
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 8 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
- Video runtime
- 6m 11s
- Average length
- 1m 33s
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
249 reactions across 14 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 32.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 80 | 32.1% | |
| 👍 | 66 | 26.5% | |
| ❤ | 57 | 22.9% | |
| 💩 | 22 | 8.84% | |
| 🦄 | 16 | 6.43% | |
| 😁 | 6 | 2.41% | |
| 👏 | 1 | 0.402% | |
| 🤝 | 1 | 0.402% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 249reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 13 November 2025 to 28 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Telegram Stars
- Stars received
- 17
- across the posts below
- Posts paid on
- 13
- of 16 we hold a reading for · 81%
- Most on one post
- 2
- single highest reading
A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @buslovAlternate. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.
Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.
This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.
Counted over the 16 most recent posts we hold for this entry, published 13 November 2025 to 28 July 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.
Recent posts
Друзья, всем привет! 👋 Польза от меня! ⬇️ Пока публикую только в своем канале . Эксклюзивно ! Хочу показать вам продукт, который я сделал для поиска коммерческой недвижимости, субаренды и развития сетей 🏢🚀 Бот будет полезен: • специалистам по субаренде — для поиска помещений с потенциальной маржинальностью 💰; • риелторам и агентствам — для подбора помещений под запрос клиента 🤝; • предпринимателям — для поиска объе…
👍4🔥4❤2
Video message, posted without a caption
❤6👍5
Друзья всем привет 👋 Мы много говорили здесь про субаренду, коммерческую недвижимость и ПВЗ. А сегодня хочу немного рассказать про другой вид предпринимательства, которым я сейчас по-настоящему загорелся. Видео визитка в комментарии ⬇️ В субаренде и ПВЗ всё достаточно понятно. Есть бизнес-юнит: — вложил определённую сумму — получил определённый денежный поток — понимаешь примерный срок окупаемости Не все проекты…
❤6🔥5🦄4👍2
Добрый день! 🌞 Не только когда продаёшь автомобиль 🚗: тебе пишут «приеду, заберу за две тысячи рублей» 💸. В коммерческой недвижимости — такая же история 😅🏢
😁6❤3🔥1
А теперь про возможности, которые сейчас открылись на рынке 👇 (и почему сейчас интересное время заходить в сделки) 📍 К посту прикрепил видео нашего кейса В этой локации было продано два помещения: — одно 120 м² (оно на видео) — второе рядом, где находится Ozon — 155 м² 👉 оба объекта реализованы мною с командой 📈 Что происходит с января 2026 Я вижу очень чёткую тенденцию: 👉 резко вырос спрос на покупку 👉 люди а…
❤6🔥3🦄2
Продолжение. Про субаренду и антикризисные решения 👇 Многие из вас попросили разобрать именно эту тему — делюсь своим взглядом. Первое, что важно понять: мы с вами предприниматели. И собственники помещений — такие же предприниматели, как и мы. У всех одна цель — 👉 чтобы объект работал и приносил доход ⸻ 🤝 Про переговоры Сейчас рынок просто перешёл в более спокойную фазу. Да, решения принимаются чуть дольше, но …
🔥6❤1👍1👏1🦄1
Друзья, всем привет! 👋 Мой 2026 год по-настоящему начался с 5 января. С этого момента я активно включился в поиск нового помещения по бизнес-модели субаренды: хожу, смотрю объекты, изучаю новые районы, общаюсь с собственниками. Скоро, думаю, будет +1 объект в копилке. А пока хочу поделиться с вами уже завершённым кейсом 👇 ⸻ 📍 Свежий кейс — Алтуфьевское шоссе В этой локации у меня два помещения, и одно из них мы …
💩6🔥6❤4👍3🦄3
Друзья, всем привет! 🎄 Сегодня 31 декабря 2025 года. Завтра уже 1 января 2026-го — Новый год.🎉🎇 Сегодня хочется не просто подвести итоги, а немного порефлексировать. Подумать, каким был этот год и с какими мыслями я вхожу в следующий. Мне кажется, мы все очень похожи. У нас у всех есть победы и сложности, периоды роста и моменты сомнений. И самое главное — мы все впервые проживаем эту жизнь. Впервые заходим в новый…
🔥11👍7💩5❤3🤝1
Приятно получить отзыв ) о моей работе )) Заселили полностью проект за 3 месяца 🔥🔥🔥 Анна оч крутая Поздравляю ее вам нужно🥳 Если вам нужна моя помощь с заселении пишите я вам тоже помогу 🤝
🔥10❤4💩3🦄2
Друзья, всем привет! 👋 Сегодня хочу разобрать тему, которую вы часто поднимаете в комментариях: какие локации сейчас стоит брать, а какие — лучше обходить стороной, и какие форматы реально работают на рынке Москвы и Подмосковья. Пишу исключительно из практики и того, что вижу каждый день в работе и на Avito. ⸻ 📐 Актуальные площади (что сейчас сдается лучше всего) Здесь глобально ничего не поменялось. Лучше всег…
👍11🔥5❤4💩3🦄1
Друзья, добрый день! 👋 Хочу поделиться своим взглядом на то, что сейчас происходит на рынке коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, с учётом последних налоговых изменений и моего ежедневного опыта работы через Avito. ⸻ ⚖️ Что изменилось на рынке Последние месяцы рынок живёт в условиях: • ужесточения налоговой нагрузки, • роста НДС и снижения порога входа в НДС до 20 млн ₽, • высоких ставок по кредитам…
👍17❤12🔥6💩3🦄1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @buslovAlternate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.
Forward network
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“БУСЛОВ | коммерческая недвижимость и стартап в сфере ИИ” (@buslovAlternate), 372 subscribers as measured 8 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/buslovAlternate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.