7 Aug 2026, 09:12 UTC25 viewsread 8 August 2026 #ипотечнаяпятница
Пару дней назад мой клиент задал мне вопрос: как оформить ипотечные каникулы. А семье родился второй ребенок, требуется «передышка» по платежам.
Поэтому для всех решила напомнить, что у ипотечных заемщиков есть возможность запросить у банка помощь при временных финансовых трудностях.
Более того, это целесообразно сделать, чтобы не доводить дело до просрочки и расторжении кредитного договора, а да…
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
6 Aug 2026, 16:36 UTC37 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
Кому достанется квартира в случае развода?
По следам разбора ситуации решила еще раз напомнить о смысле (по моему мнению, важности) заключения брачного договора/соглашения о разделе имущества, нажитого супругами в браке.
50+% опрошенных граждан (мужчин и женщин) никогда не обсуждали с партнером, кому достанется квартира в случае развода или расставания*
18% признаются, что затрагивали этот вопрос в общих чертах.
…
🔥2
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
3 Aug 2026, 08:32 UTC72 views7 reactionsread 8 August 2026 Photo
Вчера произошло то, о чем я обязательна рассказать.
И рассказывать, и пояснять, судя по количеству важных вопросов, касающихся сделок с недвижимостью, буду в течение нескольких дней. Не переключайтесь.
Ситуация днём.
Продаем с клиентами квартиру. Приехала на показ семья со своим риелтором.
Приятнейшие люди.
Разговор с моим клиентом-продавцом после показа.
А кто с ними был?
Риелтор?
Зачем им риелтор, у нас же, про…
🔥4❤2🙊1
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
31 Jul 2026, 12:15 UTC74 viewsread 8 August 2026 НАЛОГИ НЕРЕЗИДЕНТОВ
Платить всегда или есть законные возможности?
Я сейчас разбираю ситуацию с клиенткой в статусе «налоговый нерезидент РФ» по поводу уплаты налогов при продаже недвижимости.
Земельный участок приобретен в собственности. За наличные 3 года назад.
Квартира приобретена от застройщика по договору долевого участия в ипотеку 3 года назад. Еще не принята от застройщика и не оформлена в собственность.
…
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
31 Jul 2026, 07:35 UTC81 views2 reactionsread 8 August 2026 ❗️❗️❗️❗️❗️
Друзья, я наблюдаю и беспокоюсь, что сейчас вокруг ситуации на рынке недвижимости, в сделках, в вопросах, касающихся недвижимости, ипотеки, налогов в сфере недвижимости, столько непонимания, страхов, ошибок, разных мнений, взглядов, советов.
Я не являюсь истиной в последней инстанции, однако, я :
✔️10 лет работаю на рынке недвижимости
✔️до этого мой бэкграунд 22 года работы в Сбербанке
✔️имею личный и к…
❤2
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
28 Jul 2026, 09:12 UTC79 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
Ситуация на рынке эконом сегмента очень бодрая.
Квартиры в состоянии «въехать и жить» - значит свежий ремонт, новая мебель и техника (соответствует сегменту квартиры, конечно же), значит, что после покупки нужно будет вкладываться финансами, временем, силами по-минимуму - находят своего покупателя на просмотрах.
Тормозить продажу могут следующие обстоятельства:
✔️ситуация с правоустанавливающими документами (свеже…
❤3👌1
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
27 Jul 2026, 13:44 UTC69 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
Отказывать себе в удовольствии нельзя!
Экономьте на том, на чем действительно нужно экономить, чтобы купить квартиру.
Мы вчера с арендатором заключали договор найма (бэкграунд 8 лет аренды в ЖК бизнес-класса), и на ее рассуждение вслух
Сейчас не время покупать квартиру, я еще поснимаю, подожду. Будет же лучшее время?
Я ответила
Не знаю, наверное, да.
У клиентов, которые арендуют за 60+, 40+, 120+тыс.₽ в мес., к…
❤2😘1
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
25 Jul 2026, 10:58 UTC85 viewsread 8 August 2026 Безусловно, есть и оооочень приятные, ответственные, открытые, контактные люди 🫶
Сегодня были такие!
Здорово! Супер день!
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
25 Jul 2026, 10:15 UTC79 viewsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
25 Jul 2026, 10:10 UTC84 viewsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
25 Jul 2026, 10:05 UTC79 viewsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
24 Jul 2026, 10:52 UTC81 viewsread 8 August 2026 Photo
▪️▪️▪️▪️▪️
Сегодня, 24 июля 2026 года, Совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 25 б. п., до 14,00% годовых.
И это значимое событие на рубеже года.
Также на заседании СД ЦБ определил сценарии по ключевой ставке на ближайшие два года.
«Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,5–14,6% годовых в 2026 году и 10,5–12,5% годовых в 2027 году.»
Покупаем недвижи…
Signed Елена Краснова | Недвижимость•Ипотека•Налоги
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @balkon_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.