Channel
@anzubr
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
104subscribers
-1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001518464140 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @anzubr |
| Created | Between 1 August 2021 and 31 March 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 25 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 25 August 2026 |
| On Telegram | t.me/anzubr |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 25 Aug 2026, 01:24 | 104 | -1 |
| 9 Aug 2026, 09:03 | 105 | no change |
| 7 Aug 2026, 20:13 | 105 | first reading |
20 posts held, back to 23 February 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 9 August 2024. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
66 reactions across 18 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 63.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 42 | 63.6% | |
| 🔥 | 22 | 33.3% | |
| 😐 | 2 | 3.03% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 66reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 23 February 2024 to 9 August 2024, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
А вы знали, что прописаться и сняться с регистрации теперь можно доверенности? 22 июня 2024 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым подать заявление о регистрации по месту пребывания и по месту жительства в пределах России может представитель, имеющий соотв…
Готовим деньги, дамы и господа! Да-да, теперь за договор дарения объекта недвижимости придется заплатить значительную сумму. Ведь сделки по дарению обяжут проводить с обязательным нотариальным удостоверением. Данный Законопроект уже поддержал Кабинет министров. Авторы инициативы объяснили, что договоры дарения между чужими людьми часто заключаются под давлением, из-за этого могут пострадать социально незащищенные …
👍2😐2
С 1 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию сделок с недвижимостью, кадастровый учет и внесение изменений в ЕГРН изменятся! На данный момент размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2000 руб. за жилую и нежилую недвижимость и 350 руб. за земельный участок. Сейчас нет привязки к кадастровой или рыночной стоимости. Но с наступлением 2025 года нас ждут перемены. Какие именно? Сейчас ра…
👍4
Как быстро всё меняется! Только вчера мы рассуждали о том, что будет с льготными ипотечными программами. И вот спустя несколько часов после наших размышлений появляется решение Правительства, опубликованное Министерством Финансов о том, что семейная ипотека меняет условия выдачи и продлевается! Многие средства массовой информации представили информацию достаточно кратко, а мы хотим рассказать об ожидаемых изменения…
👍5
Итак, льготная ипотека и семейная ипотека прекратили свое существование. IT ипотека действует до конца этого года. С учетом того, что все эти ипотеки распространялись только на первичный рынок недвижимости, то возникает логичный вопрос: что будет с рынком новостроек дальше? По итогам прошедших месяцев 2024 года на долю семейной ипотеки пришлось порядка 52% ипотечных сделок, а на льготную — 29%. Поэтому с окончание…
👍6
Что будет с рынком недвижимости летом 2024? Через три дня официально начинается календарное лето! Многие уже уехали отдыхать, а остальные только строят планы на отпуск. Рынок недвижимости традиционно в летний период становится менее активным (тоже находится в отпускном настроении), за исключением аренды жилой недвижимости. Чудес в летний сезон -2024 ожидать также не стоит и вот почему: 1. Ставка ЦБ РФ остается…
👍1🔥1
Запрет на микродоли! А вы об этом знали? Минимальная доля собственности в жилом помещении - это доля в жилом помещении, площадь которой составляет 6 кв.м. Запрет на осуществление действий с микродолями (меньше 6 кв.м.) действует с 1 сентября 2022 года. Основание для данного запрета: п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ и ФЗ №310. Данный запрет введен с целью уменьшить количество сделок, связанных с мошенническими и противоправными …
👍2
Дорогие друзья, С Днем Победы! В этот день столько чувств смешивается воедино: радость и грусть, скорбь и ликование! Пусть наши сердца и души всегда переполняются гордостью за наших дедов и прадедов, и всех, кто помог освободиться от фашистской оккупации! Пусть память не стирает великие события тяжелого пути к Победе! Желаем ценить время и счастье каждого дня, беречь свою Родину, защищать своих близких, и кажды…
🔥5
Самозанятость при сдаче квартиры. Зачем это нужно? В последнее время все больше людей (по крайней мере в Санкт-Петербурге) при сдаче своей жилой недвижимости в найм готовы платить налог на профессиональный доход, а если говорить понятным языком – готовы стать самозанятым. Для тех, кто привык действовать в обычном «сером» варианте, мы хотим объяснить свою точку зрения, почему все-таки лучше быть самозанятым: Во-п…
👍1
ВСЕ физические лица обязаны платить налоги с полученного дохода. С ЛЮБОГО! Именно с этим заблуждением мы часто встречаемся в своей работе. Клиент, который сдает квартиру в аренду, на срок менее 11 месяцев очень часто считает, что, если срок менее года, то налог платить не надо. И каждый раз приходится объяснять, что не важно, на сколько месяцев/дней/часов вы сдаете в аренду свою недвижимость. Получили доход? Будьт…
👍2
Как продать квартиру в городе и построить дом загородом за три месяца? У вас есть квартира в городе, но ваша мечта жить в своем доме? Это вполне реально осуществить. И на это потребуется на так много времени. Итак, с чего начать? Шаг 1. Если у вас уже есть денежные средства на строительство дома, то этот этап пропускаем. Если денег нет, то тут два варианта: продаем имеющуюся недвижимость или берем кредит в бан…
🔥4
Подорожание квартир на вторичном рынке к концу 2024 года. Быть или не быть? Судя по ситуации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по состоянию на апрель 2024 года, можно отметить следующие тенденции: 1. Спрос на ипотеку в 1 квартале этого года упал на 13% и ждёт понижения процентных ставок. Сегодня интерес к ипотеке поддерживается возросшими зарплатами ценных специалистов, которые начинают решать свои жилищные в…
👍5
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @anzubr. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 25 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“АН ЗУБР - всё о недвижимости” (@anzubr), 104 subscribers as measured 25 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/anzubr.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.