1 Aug 2026, 11:35 UTC109 views16 reactionsread 8 August 2026 Photo
Несколько месяцев назад мы с коллегами поставили себе задачу найти проект, в который сами зайдем как инвесторы.
Не просто оформить земельные участки. А найти стратегию с сильной экономикой, в которую каждый из нас был бы готов вложить собственные деньги.
После нескольких месяцев анализа, выездов и подготовки мы готовы показать результат.
Мы реализуем проект по оформлению земельных участков через СНТ.
Что это знач…
❤7🔥5🤩4
Signed Мария Анферова
31 Jul 2026, 07:07 UTC121 views15 reactionsread 8 August 2026 Photo
2 участка по цене одного
Как и обещала, рассказываю про участок, который мы получили для доверителя.
Еще на старте мы подробно обсуждаем стратегию оформления и фиксируем ее в договоре: локацию, характеристики участка, ориентировочную площадь и другие важные параметры.
В этом случае мы сразу договорились: если будет возможность образовать участок большей площади с перспективой дальнейшего раздела, то идем именно по …
🔥12❤2💯1
Signed Мария Анферова
29 Jul 2026, 17:32 UTC126 views24 reactionsread 8 August 2026 Photo
Подходит к завершению июль
Поймала себя на мысли, что последние месяцы я все меньше делаю "по шаблону" и все больше работаю над стратегией.
➡️Например, закрыла оформление последних участков для доверителей, которые были на пакетном сопровождении.
И знаете, что?
Два участка я решила переделать.
Не потому что что-то было сделано неправильно. Наоборот. Их уже можно было отдавать.
Но я увидела возможность сделать сильн…
🔥15❤6🤩3
Signed Мария Анферова
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ |МАРИЯ АНФЕРОВА pinned «Этот канал- про землю. Здесь нет обещаний легких миллионов. Только реальные сделки, цифры, ошибки, законы и стратегии, которые работают на практике. Чтобы не потеряться среди публикаций, собрала для вас интересные посты. 🌱 Земля ✔️Чем я занимаюсь ✔️Что…»
9 Jul 2026, 13:47 UTC204 views6 reactionsread 8 August 2026 Этот канал- про землю.
Здесь нет обещаний легких миллионов. Только реальные сделки, цифры, ошибки, законы и стратегии, которые работают на практике.
Чтобы не потеряться среди публикаций, собрала для вас интересные посты.
🌱 Земля
✔️Чем я занимаюсь
✔️Что такое предварительное согласование предоставления земельного участка (те самые участки от государства за небольшой процент от их стоимости)
✔️Кейс: переуступка прав…
❤5🔥1
Signed Мария Анферова
8 Jul 2026, 06:42 UTC199 views13 reactionsread 8 August 2026 Photo
В июне я продала несколько земельных участков: как в собственности, так и в аренде.
Если с продажей участка в собственности все более-менее понятно, то именно сделки с арендой каждый раз особенно радуют. Почему? Потому что при получении такого участка затраты минимальны.
В моем случае расходы составили всего 5 000 рублей:
• 4 000 руб.-работа кадастрового инженера;
• 1 000 руб.-годовая арендная плата (оплатила сразу…
❤6👍5🔥2
Signed Мария Анферова
25 Jun 2026, 15:35 UTC226 views20 reactionsread 8 August 2026 Photo
Маша, ты где?
Здесь 👋
Я жива, если что 😄
Я никуда не пропала. Просто была полностью в работе и аналитике. На две недели ушла в режим «не писать, а делать».
Итог июня-3 закрытые сделки.
Все три участка были проданы по разным сценариям.
Три сделки. Три стратегии. Три совершенно разных покупателя.
И мне есть что рассказать.
🔥12👍5❤3
Signed Мария Анферова
10 Jun 2026, 04:32 UTC357 views12 reactionsread 8 August 2026 Video
Уверена, многие уже видели новости, скандал и обсуждения вокруг ПМЭФ. На самом форуме я, к сожалению, присутствовать не смогла, хотя получила приглашение. Но меня, как обычно, больше интересуют не скандалы, а то, что действительно влияет на деньги и недвижимость.
Один из самых важных вопросов сегодня-будущее семейной ипотеки.
На ПМЭФ Марат Хуснуллин подтвердил, что окончательный вариант изменений будет подготовлен …
❤5🔥5😢2
Signed Мария Анферова
2 Jun 2026, 06:28 UTC313 views17 reactionsread 8 August 2026 Video
Из новостей не про землю: в новом объекте наконец-то стартовал ремонт 🔥
Очень этому рада. Не люблю простои и всегда жду момента, когда проект переходит из стадии планов в стадию действий.
Теперь начинается самое интересное: воплощение идеи в жизнь и реальная доходность
🔥11❤3👍3
Signed Мария Анферова
2 Jun 2026, 06:17 UTC239 views22 reactionsread 8 August 2026 Photo
Итоги прошлой недели в делах земельных:
✔️ 7 участков поставлены на кадастровый учёт-все получены по процедуре предварительного согласования, без торгов.
✔️ 3 участка выкуплены в собственность: за 14, 27 и 47 тысяч рублей.
✔️ Выиграны торги для доверителя.
На выходных проездом заехали посмотреть участки: и те, которые сейчас продаю, и те, что оставила на перспективу.
Часто спрашивают: почему не продаю всё сразу?
От…
❤9👍7🔥6
Signed Мария Анферова
27 May 2026, 13:41 UTC291 views14 reactionsread 8 August 2026 Photo
Часть запросов на этой неделе:
«Нашли свободный участок, нужно просто помочь подать документы».
И именно здесь многие совершают главную ошибку! Потому что в работе с землей найти условно свободный участок на карте - это самый легкий этап.
Настоящая работа начинается дальше.
Поскольку внешне хороший участок может:
-попадать в ограничения
-не подходить под нужное использование
-находиться не в той территориальной зо…
❤7🔥4💯3
Signed Мария Анферова
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @anferova_zemlya. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
