Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ХАМАТОВ АЛМАЗ | КАЗАНЬ📍

Channel

НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ХАМАТОВ АЛМАЗ | КАЗАНЬ📍

@almazagentkazan

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Polls · Citations · Cite this entry

948subscribers

-4 since we began measuring on 12 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002216461387
TypeChannel
Username@almazagentkazan
CreatedBetween 1 June 2024 and 30 September 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded12 August 2026
Last confirmed live12 September 2026
Measurements held6
Confirmed unchanged1 time, most recently 12 September 2026
On Telegramt.me/almazagentkazan

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

94895295012 August 2026 — 952 subscribers12 August 2026 — 952 subscribers21 August 2026 — 949 subscribers27 August 2026 — 951 subscribers3 September 2026 — 949 subscribers12 September 2026 — 948 subscribers12 August 202612 September 2026
6 measurements spanning 31 days, net -4. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 947–953 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
12 Sept 2026, 03:39948-1
3 Sept 2026, 23:37949-2
27 Aug 2026, 17:35951+2
21 Aug 2026, 03:57949-3
12 Aug 2026, 15:30952no change
12 Aug 2026, 15:18952first reading

Engagement

11 posts held, back to 11 May 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 9 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
3m 58s
Average length
1m 19s

Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

79 reactions across 11 posts, in 17 distinct kinds. The most used accounts for 22.8% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
1822.8%
👍1721.5%
🤝1012.7%
🔥810.1%
💯45.06%
👌33.80%
🕊33.80%
🥰33.80%
22.53%
😁22.53%
😭22.53%
🤣22.53%
👎11.27%
😢11.27%
🙏11.27%
🤓11.27%
🤪11.27%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 11 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 79 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 11 most recent posts we hold, published 11 May 2026 to 9 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
1
across the posts below
Posts paid on
1
of 11 we hold a reading for · 9%
Most on one post
1
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @almazagentkazan. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 11 most recent posts we hold for this entry, published 11 May 2026 to 9 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

9 Aug 2026, 08:56 UTC96 views11 reactionsread 12 August 2026
Photo

Сегодня хочется поздравить не только тех, кто каждый день выходит на стройку. В первую очередь — застройщиков, архитекторов, инженеров, проектировщиков, строителей и всех, кто создаёт город вокруг нас. Для меня, как для человека, который каждый день работает с недвижимостью, особенно интересно наблюдать, как меняется Казань. Ещё несколько лет назад многие проекты казались смелыми идеями, а сегодня это уже полноценн

👍62🥰2🤝1

6 Aug 2026, 11:09 UTC138 views4 reactionsread 12 August 2026
Video

Рынок меняется не сам по себе — его меняет спрос покупателей. Когда проект максимально закрывает запросы аудитории, это всегда отражается на его стоимости. Это один из тех проектов, который отлично это подтверждает. Помню старт продаж: студии здесь начинались примерно от 6 млн ₽, и тогда многим, включая меня, это казалось дорого. Сегодня минимальный бюджет — уже от 16 млн ₽. И самое интересное, что сейчас такая цен

1👍1🤝1🥰1

20 Jul 2026, 12:59 UTC299 views5 reactionsread 12 August 2026
Photo

3,5% на весь срок без удорожания стоимости квартиры☝️ Да, такие программы еще существуют. Но это большая редкость, и действует она ограниченное время. О жилом комплексе в Приволжском районе Казани: — закрытые дворы без машин. — современные детские и спортивные площадки. — продуманные планировки. — развитая инфраструктура. — в перспективе — собственная станция метро в шаговой доступности, что сделает проект еще прив

2👍1💯1🤝1

14 Jul 2026, 14:36 UTC323 views4 reactionsread 12 August 2026
Poll

Есть 10 миллионов рублей. Куда бы вы вложили?

  1. Новостройка37%
  2. Вторичное жилье21%
  3. Коммерческая недвижимость31%
  4. Оставлю на вкладе15%

The shares total 104%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

🤪1😁1😢1🙏1

14 Jul 2026, 14:36 UTC269 views6 reactionsread 12 August 2026
Photo

Есть 10 миллионов рублей. Куда бы вы вложили? Представьте ситуацию: у вас есть 10 млн рублей, и нужно выбрать только один вариант. Во что вложитесь? 🔘 Новостройка 🔘 Вторичное жилье 🔘 Коммерческая недвижимость 🔘 Оставлю деньги на вкладе Очень интересно посмотреть, как думают мои подписчики. 👇 После голосования разберу каждый вариант: Сценарии развития для каждого направления и какое направление стоит выбирать, ис

👍31💯1🤝1

30 Jun 2026, 13:35 UTC329 views7 reactionsread 12 August 2026
Photo

1 ИЮЛЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НЕ ИЗМЕНИТСЯ. Это те самые изменения, которые должны были вступить в силу уже завтра — с 1 июля. Хорошая это новость или плохая? Скорее хорошая. Но меня смущает другое. Когда государство, выступая на сцене, несколько месяцев говорит о предстоящих изменениях, а затем буквально за день до их вступления переносит их на три месяца — это выглядит странно. Для меня это очередной сигнал, что сейча

3🤣2👍1😁1

23 Jun 2026, 13:50 UTC331 views5 reactionsread 12 August 2026

⚡️ОСТАЛАСЬ РОВНО НЕДЕЛЯ, ЧТОБЫ ВЫЙТИ НА СДЕЛКУ ПО СТАРЫМ УСЛОВИЯМ. Да, речь снова про семейную ипотеку. И я продолжу говорить об этом до 1 июля, потому что для многих семей это может быть последний шанс воспользоваться программой на текущих условиях(что нас ждёт, писал здесь). В первую очередь это касается семей с одним ребенком. Что происходит на рынке сейчас? Ажиотаж уже начался. Как обычно, многие откладывают р

2👍1👎1🕊1

8 Jun 2026, 15:59 UTC378 views8 reactions1 Starread 12 August 2026
Video

ДУМАЛИ, ЭТО ШУТКА? Похоже, речь идет уже не об изменении семейной ипотеки, а о ее серьезном ужесточении. Особенно это почувствуют семьи с одним ребенком. Самое интересное — изменения хотят ввести практически без переходного периода, чтобы избежать ажиотажа, который мы наблюдали в 2024 и 2025 годах. Сегодня Марат Хуснуллин на ПМЭФ озвучил возможные изменения, которые вступят в силу уже с 1 июля. Если это произойдет

2😭21💯1🕊1🤝1

27 May 2026, 11:34 UTC376 views14 reactionsread 12 August 2026
Video

ЗАВЕРШИЛ РЕМОНТ В ОДНОЙ ИЗ СВОИХ КВАРТИР 🎉 В первую очередь хочу поздравить всех мусульман с праздником Курбан-байрам🌙 Вчера завершил все запланированные работы по ремонту и сразу отснял большой объем материала: несколько частей видео и полноценную фотосессию квартиры. В этом рилс показал, почему выбрал именно эту квартиру, на что обращал внимание при выборе планировки и какие решения реализовал в ремонте. На сам

🔥7👍32👌1🤝1

22 May 2026, 08:04 UTC455 views7 reactionsread 12 August 2026
Photo

Ставка 3,5% с платежом 26.900 ₽ на весь срок. Давно на рынке Казани не было настолько интересных условий по семейной ипотеке. Да, субсидированные ставки появлялись и раньше, но чаще всего застройщик закладывал комиссию в стоимость квартиры. По факту — квартира становилась дороже. Во многих случаях выгоднее было взять скидку, уменьшить первый взнос и оформить стандартную семейную ипотеку под 6%. Сейчас ситуация дру

3👌1👍1🔥1🤝1

11 May 2026, 16:49 UTC414 views8 reactionsread 12 August 2026

ПОСТ-НАПОМИНАНИЕ Да, информация пока не подтверждена на 100%. Но чем ближе к 1 июля, тем чаще слышу о возможных изменениях условий семейной ипотеки. Решил ещё раз подсветить эту тему для своей аудитории. Ранее подробнее об изменениях писал ещё в феврале в данном посте, но сейчас разговоров на рынке стало значительно больше. Если коротко: потенциальные изменения особенно важны для семей, у которых один ребёнок до 7

🤝31👌1💯1🕊1🤓1

Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @almazagentkazan. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

14 Jul 2026, 14:36 UTCAnonymous Poll67 voters

Есть 10 миллионов рублей. Куда бы вы вложили?

  1. Новостройка37%
  2. Вторичное жилье21%
  3. Коммерческая недвижимость31%
  4. Оставлю на вкладе15%

The shares total 104%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 11 most recent posts we hold, published 11 May 2026 to 9 August 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“НОВОСТРОЙКИ И ИПОТЕКА | ХАМАТОВ АЛМАЗ | КАЗАНЬ📍” (@almazagentkazan), 948 subscribers as measured 12 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/almazagentkazan.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.