3 Aug 2026, 16:10 UTC29 views6 reactionsread 8 August 2026 333
В честь красивого номера поста поговорим сегодня про расходы при ипотечной сделке.
Помимо платежей и первоначального взноса есть еще расходы до и на сделке:
1) До сделки: оценочный отчет + технический паспорт;
2) На сделке: страхование жизни и объекта (в некоторых банках еще страхование титула), электронная регистрация и расчеты;
Суммы итоговые очень разные, так как складываются из индивидуальных показателей…
❤5❤🔥1
Signed Александра Степанюк | брокер
1 Aug 2026, 08:03 UTC43 views8 reactionsread 8 August 2026 332
У меня всегда было вовлечение в чей-то бизнес.
Я не могу просто работать свою работу. Мне хочется делать за рамками, поэтому я всегда делала. Много делала бесплатно, просто потому что хотела делать и мне нравилось.
Это давало опыт и знания, как что устроено изнутри.
Сейчас этот опыт я приобретаю уже за деньги. Уже почти год. А последние три месяца особенно.
И мне очень это нравится. Много всего я делаю в пер…
❤🔥4❤3👍1
Signed Александра Степанюк | брокер
30 Jul 2026, 16:20 UTC62 views8 reactionsread 8 August 2026 331
Караул!
Последние три месяца, в связи с открытием нашей компании, я очень много общаюсь с разными организациями.
Рекламные агентства, смм агентства, охрана, интернет, рекламные площадки, срм и всякие прочие нужные люди.
Многие коммуникации были прекрасными, но был и трындец.
Больше всего меня удивила сфера рекламы. Ну вот той самой, которая про вывески, всякую полиграфию, и т.п.
Что мне не понравилось:
- ос…
❤6👍2
Signed Александра Степанюк | брокер
22 Jul 2026, 17:41 UTC74 views9 reactionsread 8 August 2026 330
Знаете, что капец как важно?
Успокоиться.
Не единожды, не конкретно в каких-то ситуациях, а вообще.
Успокоиться и принять, что для вот этого самого спокойствия достаточно просто делать свою работу. И не всегда она будет приносить только удовольствие и радость.
Достаточно остановить мысли, которые несутся комом, и заметить, какими наполненными и приятными могут быть совершенно обычные дни.
Достаточно каждый …
❤7❤🔥1👍1
Signed Александра Степанюк | брокер
20 Jul 2026, 16:20 UTC79 views6 reactionsread 8 August 2026 329
Покупка обоев может помешать купить квартиру.
Как-то раз одна женщина, назовем ее Ирина, получила ипотечное одобрение. Выбрала квартиру ближе к работе, школа для детей рядом.
Сделка по плану через неделю.
Ирина все деньги для первоначального взноса сложила на один счёт. Начала заранее выбирать обои для ремонта, (а на сделке же еще ипотечные расходы будут), ну и оплатила Ирина обои в РАССРОЧКУ.
Через два дня …
❤5❤🔥1
Signed Александра Степанюк | брокер
15 Jul 2026, 16:46 UTC96 views10 reactionsread 8 August 2026 328
Тема не очень приятная, но давайте поговорим.
Возможно этот текст будет для кого-то предостережением.
За последний год было с десяток консультаций, где у людей была ОЧЕНЬ некрасивая кредитная история.
Эти люди хотели покупать квартиру. Кто-то думал о строительстве дома.
Но у них у всех были длительные (3-5 лет) просрочки. И не одна, а 3-10. И 70% микрозаймы (частично проданные коллекторам, разумеется)
Возра…
❤7❤🔥3
Signed Александра Степанюк | брокер
13 Jul 2026, 16:20 UTC74 views11 reactionsread 8 August 2026 Photo
327
Читать связный текст - это чистое удовольствие. И меня никто не убедит, что сейчас чтение мало кого интересует.
Я всегда вижу читающих людей рядом с собой.
Ни один сериал или рилс не вызовет у меня тех чувств, что я испытывала за книгами.
Я была ребенком, который не мог уснуть, пока не закончит книгу про сына полка. Была подростком, зачитывающимся Крапивиным.
Я стала взрослым человеком, который утром перед р…
❤7🔥3❤🔥1
Signed Александра Степанюк | брокер
10 Jul 2026, 13:01 UTC82 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
326
Лот дня
Студия 33 м² с двумя окнами в чистовой отделке - район Нагатино‑Садовники.
(Таких квартир в ЖК осталось всего две)
Расчёт был сделан по семейной ипотеке.
Ключи - 4 кв. 2027 года.
Комплекс состоит из двух корпусов переменной этажности - можно жить жизнь без ощущения «муравейника».
Локация:
- Ближайшая станция метро - Нагатинская;
- до Нагатинской набережной 2 км
- до музей‑заповедника Коломенское - …
❤2
Signed Александра Степанюк | брокер
8 Jul 2026, 12:15 UTC72 views5 reactionsread 8 August 2026 325
После паузы в канале всегда идут отписки.
Почему-то мне это нравится. Мне никогда не хотелось канала на тысячи человек.
Сейчас есть ощущение, что я прихожу сюда пообщаться с хорошими знакомыми.
Здесь вряд-ли всегда будет четкая регулярность. Или супер мега секретные лоты ниже рынка на 30%.
Экспертные посты про ипотечный рынок будут. Предложения по Москве и Питеру будут, мы собираем все интересное каждую недел…
❤4❤🔥1
Signed Александра Степанюк | брокер
6 Jul 2026, 17:02 UTC74 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
324
Полноценная однокомнатная квартира в Питере с платежом 1728 рублей.
Как такое возможно?
Два слова - траншевая ипотека.
Кредит зачисляется не сразу, а постепенно в 4 транша.
- 1 транш 100 000 - именно поэтому платеж до апреля 2027 года такой низкий
- 2 и 3 транши по 10% от стоимости квартиры
- 4 транш это остаток кредита, через 2 года после подписания ДДУ
Благодаря этому вы можете иметь минимальную финансову…
❤3
Signed Александра Степанюк | брокер
6 Jul 2026, 13:35 UTC63 views9 reactionsread 8 August 2026 Video
323
Пока меня озарило вдохновением, расскажу про события последнего месяца
17 июня в нашей новой красивой компании было открытие
Мы готовились целый месяц, но финальную презентацию готовили в 11 часов вечера накануне)
Это база и я ничего страшного в этом не вижу. Всё, что можно делать в последний момент, можно делать в последний момент.
Получилось красивое мероприятие. Многие вещи я делала впервые, почти все инт…
❤7👍2
Signed Александра Степанюк | брокер
3 Jul 2026, 13:32 UTC72 views8 reactionsread 8 August 2026 322
Навык закрывать двери.
За словами "я продаю недвижимость" стоят десятки навыков. Есть неочевидные, например, закрывать за собой дверь.
Я не про дверь квартиры после показа)
Я про тот самый эмоциональный интеллект. Каждый день приходя к разным людям мы (агенты) видим очень разные вещи.
Где-то в квартире прекрасная семья, всегда уютно и цветы на столе.
Где-то уставшая жена с кругами под глазами от 3 работ, и…
❤🔥5❤3
Signed Александра Степанюк | брокер
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @alexandra_broker. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.