Channel
@akadev
On this record: Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
1,478subscribers
+7 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001374517886 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @akadev |
| Created | 20 November 2018 — measured — cross-checked against a third-party dataset (TGDataset) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 August 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 August 2026 |
| On Telegram | t.me/akadev |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Aug 2026, 18:03 | 1,478 | +4 |
| 9 Aug 2026, 18:11 | 1,474 | +2 |
| 6 Aug 2026, 21:35 | 1,472 | +1 |
| 6 Aug 2026, 07:46 | 1,471 | no change |
| 6 Aug 2026, 06:39 | 1,471 | first reading |
12 posts held, back to 29 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 5 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 12 (29 July 2026 – 5 August 2026) |
| Views total | 3,180 |
| Reactions total | 33 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 6 Aug 2026, 07:46 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Пришел узнать, в чем могут быть причины 🎙 Михаил Кочнов, основатель мебельной компании Яркоди На форуме Акадев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса" Михаил рассказал, почему решил приехать на мероприятие и как изменения на рынке недвижимости отражаются на смежном бизнесе. Главная цель участия - разобраться в причинах происходящего на рынке и понять, как действовать дальше. Пришел на форум послушать, какая тенденция ры…
Главный вывод форума: выигрывают те, кто управляет эффективностью 🎙 Ксения Плешкова, ЕРЗ На форуме "Девелопмент в эпоху кризиса" коммерческий директор ЕРЗ Ксения Плешкова поделилась своим взглядом на состояние рынка, развитие искусственного интеллекта и главные задачи девелоперов в ближайшее время. По словам Ксении, форум Академии Девелопмента - это место, где можно увидеть реальную картину отрасли. Для нас форум -…
Не так важно, кто виноват. Важно - что можно сделать 🎙 Светлана Афанасьева, эксперт по GR-консалтингу. Для Светланы участие в мероприятии стало первым опытом знакомства с Академией Девелопмента, но, по ее словам, день полностью оправдал ожидания. Я подтвердила многие свои гипотезы, услышала разные точки зрения на одни и те же проблемы и получила массу инсайтов. Такой широкий спектр мнений очень полезен в моей работе…
🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю: 📌 До конца года российские застройщики планируют ввести еще 27,2 млн кв. м жилья В среднем перенос планируемых сроков ввода новостроек или передачи квартир по ДДУ составляет на 01.07.2026г., 3,9 месяца. 📌 "Гаражную амнистию" продлили до 1 сентября 2031 года Граждане смогут в упрощенном порядке оформить индивидуальные гаражи и земельные участки под ними. 📌 В Москв…
Инвестиции начинаются не с эмоций, а с расчёта 🎙 Борис Малютин, Бест-Новострой Курортная недвижимость привлекает красивыми видами и громкими обещаниями. И здесь инвесторы чаще всего совершают самые дорогие ошибки. Рынок ещё очень свежий, очень несбалансированный. На таких рынках присутствуют не только позитивные игроки. Поэтому нужно быть осторожным с теми обещаниями, которые звучат на этапе оценки инвестиционных пр…
Не новости, а опыт: зачем девелоперы собираются вместе 🎙 Никита Черемисин Почему даже в эпоху мгновенного доступа к информации в интернете личные встречи с экспертами остаются незаменимыми? Здесь всегда можно увидеть актуальный срез рынка, понять тенденции и посмотреть на привычные задачи под другим углом. Когда собираются специалисты из разных компаний и направлений, появляются новые решения По словам Никиты, ценн…
Во всех застройщиках страны
В Москве повысили коэффициент для расчета платы за ВРИ ДГИ Москвы (приказ № 303 от 30.07.2026) утвердил новый коэффициент изменения цен для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. 📈 С 30 июля 2026 года коэффициент составляет 1,9296 —— Академия Девелопмента в МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube
Главная особенность рынка Крыма - ожидания 🎙 Борис Малютин, Бест-Новострой Рынок Крыма часто пытаются сравнивать с Сочи. Но, по мнению Бориса, это одна из самых распространённых ошибок. Нельзя сравнивать Крым и Сочи. Сочи - это один город, одна агломерация. Крым - это несколько агломераций. Он разнородный Внутри полуострова работают совершенно разные драйверы. Южный берег остаётся классическим направлением для инве…
Главная ошибка инвестора - искать универсальный ответ 🎙 Наталья Ворошилова, Неометрия Сегодня на рынке недвижимости всё чаще звучит вопрос: покупать или продавать? Но универсального ответа, похоже, уже не существует. Покупать. Но есть разные сегменты. Нельзя покупать всё. Дьявол в мелочах И это касается не только жилой недвижимости. Например, гостиничный сегмент по-прежнему выглядит перспективным, но Гостиницы инте…
Кризис - время возможностей. Но где именно? 🎙 Борис Малютин, Бест-Новострой Когда говорят о кризисе в девелопменте, кажется, что ситуация одинакова для всех. Но сегодня это уже не так. Рынок перестал быть однородным, и это хорошо По словам Бориса, сегодня каждый регион живёт по своим правилам: где-то драйвером остаётся льготная ипотека, где-то спрос поддерживает дефицит жилья, а где-то проекты становятся интереснее…
👀 Форум АкаДев 2026 "Девелопмент в эпоху кризиса" в лицах. Доступ к архиву всех фотографий вы можете получить в чатботе @AkademDev_bot —— Не смогли попасть на форум, но интересно, о чем говорили спикеры? 🔥 Есть возможность купить доступ к видео по спец.цене - 5 000 руб. 👉 @YuliaAkadev или info@akadev.ru
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @akadev. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 112,255 of 1,189,255entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 4 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Академия Девелопмента” (@akadev), 1,478 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/akadev.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.