28 Jul 2026, 10:33 UTC118 views12 reactionsread 8 August 2026 Во мне сейчас одновременно живут ✨ состояния.
Первое - усталость, которая накопилась за последние пару месяцев. Сдача недвижимости в краткосрок требует немало сил, если хочется, чтобы всё действительно было хорошо. И дело даже не в физической усталости. Скорее, это эмоциональное выгорание.
Много общения с гостями. И не всегда это общение происходит исключительно с позитивной стороны.
Постоянно возникают какие-то сл…
❤6🔥3👏2👍1
8 Jul 2026, 15:19 UTC171 views15 reactionsread 8 August 2026 Photo
Знаете, чем я занимаюсь второй день подряд✨
Закрываю детский гештальт про идеальный детский домик, которого у меня никогда не было 🏡✨✨
Показываю чату GPT разные референсы, меняю цвета, шторки, подушки, игрушки и снова всё переделываю.
✨А началось это с простой задачи: мне нужны были новые фотографии дома для аренды. Рядом с ним находится детская площадка, и сейчас она выглядит немного уставшей.
Я собиралась обнов…
❤6❤🔥4🥰4👍1
4 Jul 2026, 19:35 UTC166 views19 reactionsread 8 August 2026 🏠Этой ночью я чуть не попала на штраф от Airbnb на 211€!
Не хочу вас пугать, но и не говорить про это тоже нельзя.
Сдача в краткосрок - это перманентный ✨✨✨✨✨✨.
Никогда не знаешь, что за гости к тебе приедут и что из этого выйдет. За это лето я уже имела дело с порчей имущества на пару тысяч евро, разборками с соседями и угрозами от них вызвать полицию на моих гостей, за то что они в 7 вечера решили музыку на вера…
❤8😱7⚡1👍1🥰1🙏1
30 Jun 2026, 10:46 UTC175 views9 reactionsread 8 August 2026 ✨✨✨✨✨ ✨
✨✨✨✨✨✨✨
Мне иногда неловко писать про результаты. Не хочется превращать этот канал в «смотрите, как у меня всё получается на 5+».
Потому что это не так. Не всегда всё получается сделать идеально. Есть объекты, которые почти продают себя сами - вид из окна, удобная локация, своя парковка, хороший ремонт уже дают им сильную стартовую позицию. А есть квартиры, где приходится играть совсем другими картами.
На…
👍4🔥4❤1
22 Jun 2026, 17:16 UTC171 views27 reactionsread 8 August 2026 Photo
Мой контр аргумент на это
🔥9😁8❤5👍3👏2
22 Jun 2026, 17:15 UTC162 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
Ребята, привет!
Как вы? Увидела в одном чате Подгорицы... и не смогла пройти мимо.
😁3🤯1
28 May 2026, 17:49 UTC246 views13 reactionsread 8 August 2026 Video
Мы сделали это!))
Это была заключительная встреча по моему циклу мастер-классов в этом году "Больше броней летом".
Спасибо всем участникам и особенно юристу Оксане Грохотовой за её профессионализм и помощь с ответами.
Групповое обучение в этом году больше не планирую проводить.
Только по запросу - индивидуальные консультации.
🔥11👍2
28 May 2026, 10:33 UTC254 views6 reactionsread 8 August 2026 ✨✨✨✨✨✨ А за что?
Сегодня наконец-то состоится наш мастер-класс по ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨ посуточной аренды в Черногории.
После всех переносов, горящих объектов и моих попыток одновременно быть управляющей, маркетологом, матерью, хоумстейджером и человеком, который хотя бы иногда спит и ест, мы всё-таки встречаемся! ✨
Будем разбирать темы:
✨ какие документы нужны для разрешения;
✨ что делать с налогами и декларацией;
✨ как м…
🤝3👌2❤1
19 May 2026, 12:16 UTC248 views10 reactionsread 8 August 2026 ✨✨✨✨, у нас ✨✨✨✨✨✨✨
На самом деле не отмена, а перенос, но всё же...
Сегодняшний мастер-класс по легализации в посуточной аренде переношу на 28 мая в 16.00 и меняю площадку на Auditoria Budva.
Сорри, что так поздно сообщаю. Ждала подтверждения от площадки.
Основная причина - у меня очень высокая нагрузка и просто не успеваю. Прямо сейчас готовлю к перезапуску на Airbnb объекта в Тивате и горят сроки.
Оказалось, …
❤5✍3🙏2
17 May 2026, 16:50 UTC236 views8 reactionsread 8 August 2026 ✨Кажется, что самое сложное в посуточной аренде - найти гостей.
Но по факту многие хозяева начинают переживать совсем о другом и задаются вопросами:
- как не получить штраф при сдаче в краткосрок?
- как и когда платить налоги?
- что такое «розовый журнал» и почему про него все говорят?😀
- как вообще работать спокойно, а не в режиме «надеюсь, пронесёт»?
📑 19 мая я проведу мастер-класс в цикле "Больше броней летом" —…
👍6🥰2
13 May 2026, 09:12 UTC184 views19 reactionsread 8 August 2026 Photo
✨✨✨✨✨✨
🤦♀️ Я не пропала, просто последнюю неделю не было времени на нормально поесть, а уж на тексты в телеграм канал тем более.
Сезон всё ближе и ближе. Была полностью погружена в текущие проекты по квартирам и последняя неделя это - с утра до вечера: встречи с хозяевами апартов/осмотры квартир/консультации по Airbnb/ расчеты рентабельности и т.д.
Что сделала за эту неделю:
✨ Вывела на Airbnb и Booking новые апа…
❤8🔥7🥰3👍1
7 May 2026, 07:23 UTC183 views8 reactionsread 8 August 2026 Небольшое напоминание: сегодня в 18:00 встречаемся на практическом мастер-классе по Airbnb
Мы прямо во время встречи будем открывать ваши объявления, заполнять карточки, разбирать фото, тексты, настройки и смотреть, что именно мешает получать больше броней.
Я хочу показать вам не просто “как оформить Airbnb”, а как платформа думает и почему одни объявления она показывает чаще других.
Поэтому во время мастер-класса…
🔥5❤1👍1👏1
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @airbnbtop. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.