27 Jul 2026, 14:30 UTC119 views20 reactionsread 8 August 2026 Photo
Лето на рынке недвижимости — это все-таки отдельный сезон.
Сделки никуда не исчезают, квартиры по-прежнему покупают и продают. Но активности становится меньше: кто-то уезжает в отпуск, кто-то откладывает решение до осени.
И вот так совпало, что за последний месяц я закрыл сразу все 7 проектов, которые вел параллельно.
Честно говоря, после такого отпуск уже не роскошь, а необходимость.
Самое интересное, что впервы…
❤🔥9🔥6💅4custom 52198725645699721661
17 Jul 2026, 15:14 UTC185 views10 reactionsread 8 August 2026 Чем дороже стоит услуга, тем проще работать с клиентом.
Это может звучать высокомерно, но за годы работы я всё больше убеждаюсь, что это действительно так.
Почему-то именно люди, которые получают что-то бесплатно или почти бесплатно, чаще остальных требуют больше внимания, сильнее переживают по каждому поводу и чаще создают сложности на ровном месте.
В те редкие случаи, когда я соглашался работать дешевле своей об…
💯6custom 52198725645699721664
29 Jun 2026, 16:53 UTC251 views8 reactionsread 8 August 2026 ⚡️ Минфин перенес сроки изменения условий программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». До 1 октября она продолжит действовать в нынешнем виде
А разговоров то было... 🤔
НЕчерный Риелтор. Подписаться
custom 53709559720113667378
27 Jun 2026, 12:49 UTC272 views14 reactionsread 8 August 2026 Риелтор не может быть для всех хорошим
По крайней мере, если он действительно защищает интересы своего клиента.
Сдаем квартиру. Нашлись арендаторы, согласовал их с собственником и договорились о подписании договора. Пока готовили документы, пришли другие. По всем параметрам они оказались сильнее: условия лучше, рисков меньше, собственнику этот вариант подходил больше, ну и решили сдавать им.
Казалось бы, по-челове…
💯8custom 52198725645699721666
19 Jun 2026, 15:40 UTC236 views11 reactionsread 8 August 2026 Начало поста выше 👆🏼
Если в квартире нужно жить здесь и сейчас, то все аргументы остаются актуальными. Но если речь идет об инвестиции или о покупке с расчетом на будущее или у вас хорошие отношения с родителями и ближайшие 2 - 3 года еще можно пожить с ними)) То вы счастливчик и здесь можно сорвать джекпот купив новостройку.
Сегодня многие застройщики предлагают программы субсидированной ипотеки: условно 5% на 5 л…
custom 52198725645699721666❤🔥3💯2
19 Jun 2026, 15:39 UTC208 views9 reactionsread 8 August 2026 Покупать сейчас или подождать, пока ипотека станет дешевле?
За последнюю неделю мне этот вопрос задали несколько раз, например, вчера общался с покупателем из Казахстана. Обсуждали ситуацию в России, рынок недвижимости, цены на квартиры и ключевую ставку.
Чтобы ответить на главный вопрос, начать нужно с короткого ликбеза:
Ключевую ставку устанавливает Центральный банк России, простым языком — это главный банк стра…
custom 52198725645699721664💯3❤🔥2
10 Jun 2026, 14:37 UTC294 views16 reactionsread 8 August 2026 Photo
Кажется, у многих семей сейчас буквально закрывается последнее окно возможностей купить собственную квартиру.
Еще недавно семейная ипотека была понятной и доступной со ставкой 6%, что давало возможность решить жилищный вопрос без неподъемных платежей.
Изменения в программе больше не планы, о чем я писал ранее. Теперь же это новая реальность.
С 1 июля семейная ипотека полностью изменится.
Главная идея — привязать …
🤷♂4custom 53526876722152254614🤷♀3💩2custom 53709559720113667372custom 52198725645699721661
6 Jun 2026, 13:05 UTC298 views18 reactionsread 8 August 2026 Давайте честно, покупка квартиры — удовольствие не из дешёвых. И чем дороже объект, тем ощутимее любые дополнительные расходы.
Поэтому у меня есть несколько форматов сотрудничества:
Есть люди, которым нравится самостоятельно заниматься поиском квартиры: мониторить рынок, ездить на просмотры и общаться с продавцами. Если этот этап вам интересен и вы готовы уделить ему время, агента можно подключить уже после того, к…
❤🔥10custom 52198725645699721665💯3
28 May 2026, 17:41 UTC336 views20 reactions5 Starsread 8 August 2026 Эскроу — не волшебная таблетка.
«Покупайте новостройку это безопасно, деньги защищены. Застройщик их не получит пока не сдаст дом, если не достроят заберёшь свои деньги обратно».
Знакомо?
Многие это повторяли как мантру, но знаете что? Формально всё так, а на практике, как всегда, чуть сложнее, вот представьте:
Вы наконец осуществляете свою мечту, собрали первоначальный взнос, использовали льготную ипотеку, прох…
🔥10❤🔥6💯4
25 May 2026, 18:05 UTC298 views11 reactionsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
💅4💯4custom 53709559720113667372custom 52198725645699721661
18 May 2026, 17:00 UTC386 views18 reactionsread 8 August 2026 Photo
Самые дорогие ошибки люди совершают не в браке, а в офисе продаж новостроек.
Удивительно, как люди готовы купить новостройку за 15–20 миллионов, но при этом выбирают её на эмоциях после одного рендера и кофе в офисе продаж.
А потом начинается головная боль:
😁 «мы не знали, что окна будут в соседний дом»
😐 «а почему тут негде парковаться?»
😕 «нам не говорили, что рядом будет ещё 8 лет стройки»
☹️ «в смысле студий ц…
💅7🔥7❤🔥2💯1custom 52198725645699721661
11 May 2026, 15:40 UTC326 views17 reactionsread 8 August 2026 Делаю сейчас ремонт в квартире и внезапно понял, как же мне не хватает… агента по ремонту 😄
Человека, который бы лишний раз позвонил, дернул, напомнил:
“Братан, цены на материалы растут”
“Тут нормальная бригада освобождается”
“Давай встретимся, обсудим как ты вообще это видишь”
“Давай подумаем, как лучше сделать”
Квартира стоит уже почти год, и я толком к ней не притронулся. Не из-за нехватки средств или времени, а…
❤🔥8💯5🔥2custom 52198725645699721662
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @abashin_rieltor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.