Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Абашин НЕчерный Риелтор

Channel

Абашин НЕчерный Риелтор

@abashin_rieltor

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Cite this entry

379subscribers

-7 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001616838121
TypeChannel
Username@abashin_rieltor
CreatedBetween 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live16 September 2026
Measurements held6
Confirmed unchanged1 time, most recently 16 September 2026
On Telegramt.me/abashin_rieltor

Growth

3793873837 August 2026 — 386 subscribers8 August 2026 — 386 subscribers16 August 2026 — 387 subscribers23 August 2026 — 384 subscribers30 August 2026 — 382 subscribers16 September 2026 — 379 subscribers7 August 202616 September 2026
6 measurements spanning 40 days, net -7. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 378–388 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
16 Sept 2026, 13:41379-3
30 Aug 2026, 23:04382-2
23 Aug 2026, 07:14384-3
16 Aug 2026, 02:48387+1
8 Aug 2026, 06:04386no change
7 Aug 2026, 16:34386first reading

Engagement

20 posts held, back to 15 April 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 27 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
2m 42s
Average length
32s

Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

263 reactions across 20 posts, in 15 distinct kinds. The most used accounts for 18.3% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥4818.3%
💯4416.7%
❤‍🔥4015.2%
custom 52198725645699721663312.5%
2710.3%
👍2710.3%
💅155.70%
custom 5370955972011366737124.56%
custom 535268767221522546141.52%
🤷‍♂41.52%
💩31.14%
🤷‍♀31.14%
10.38%
😁10.38%
🤯10.38%

Custom emoji. 3 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them are Telegram’s.

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 263 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 15 April 2026 to 27 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
11
across the posts below
Posts paid on
3
of 20 we hold a reading for · 15%
Most on one post
5
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @abashin_rieltor. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 20 most recent posts we hold for this entry, published 15 April 2026 to 27 July 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

27 Jul 2026, 14:30 UTC119 views20 reactionsread 8 August 2026
Photo

Лето на рынке недвижимости — это все-таки отдельный сезон. Сделки никуда не исчезают, квартиры по-прежнему покупают и продают. Но активности становится меньше: кто-то уезжает в отпуск, кто-то откладывает решение до осени. И вот так совпало, что за последний месяц я закрыл сразу все 7 проектов, которые вел параллельно. Честно говоря, после такого отпуск уже не роскошь, а необходимость. Самое интересное, что впервы

❤‍🔥9🔥6💅4custom 52198725645699721661

17 Jul 2026, 15:14 UTC185 views10 reactionsread 8 August 2026

Чем дороже стоит услуга, тем проще работать с клиентом. Это может звучать высокомерно, но за годы работы я всё больше убеждаюсь, что это действительно так. Почему-то именно люди, которые получают что-то бесплатно или почти бесплатно, чаще остальных требуют больше внимания, сильнее переживают по каждому поводу и чаще создают сложности на ровном месте. В те редкие случаи, когда я соглашался работать дешевле своей об

💯6custom 52198725645699721664

29 Jun 2026, 16:53 UTC251 views8 reactionsread 8 August 2026

⚡️ Минфин перенес сроки изменения условий программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». До 1 октября она продолжит действовать в нынешнем виде А разговоров то было... 🤔 НЕчерный Риелтор. Подписаться

custom 53709559720113667378

27 Jun 2026, 12:49 UTC272 views14 reactionsread 8 August 2026

Риелтор не может быть для всех хорошим По крайней мере, если он действительно защищает интересы своего клиента. Сдаем квартиру. Нашлись арендаторы, согласовал их с собственником и договорились о подписании договора. Пока готовили документы, пришли другие. По всем параметрам они оказались сильнее: условия лучше, рисков меньше, собственнику этот вариант подходил больше, ну и решили сдавать им. Казалось бы, по-челове

💯8custom 52198725645699721666

19 Jun 2026, 15:40 UTC236 views11 reactionsread 8 August 2026

Начало поста выше 👆🏼 Если в квартире нужно жить здесь и сейчас, то все аргументы остаются актуальными. Но если речь идет об инвестиции или о покупке с расчетом на будущее или у вас хорошие отношения с родителями и ближайшие 2 - 3 года еще можно пожить с ними)) То вы счастливчик и здесь можно сорвать джекпот купив новостройку. Сегодня многие застройщики предлагают программы субсидированной ипотеки: условно 5% на 5 л

custom 52198725645699721666❤‍🔥3💯2

19 Jun 2026, 15:39 UTC208 views9 reactionsread 8 August 2026

Покупать сейчас или подождать, пока ипотека станет дешевле? За последнюю неделю мне этот вопрос задали несколько раз, например, вчера общался с покупателем из Казахстана. Обсуждали ситуацию в России, рынок недвижимости, цены на квартиры и ключевую ставку. Чтобы ответить на главный вопрос, начать нужно с короткого ликбеза: Ключевую ставку устанавливает Центральный банк России, простым языком — это главный банк стра

custom 52198725645699721664💯3❤‍🔥2

10 Jun 2026, 14:37 UTC294 views16 reactionsread 8 August 2026
Photo

Кажется, у многих семей сейчас буквально закрывается последнее окно возможностей купить собственную квартиру. Еще недавно семейная ипотека была понятной и доступной со ставкой 6%, что давало возможность решить жилищный вопрос без неподъемных платежей. Изменения в программе больше не планы, о чем я писал ранее. Теперь же это новая реальность. С 1 июля семейная ипотека полностью изменится. Главная идея — привязать

🤷‍♂4custom 53526876722152254614🤷‍♀3💩2custom 53709559720113667372custom 52198725645699721661

6 Jun 2026, 13:05 UTC298 views18 reactionsread 8 August 2026

Давайте честно, покупка квартиры — удовольствие не из дешёвых. И чем дороже объект, тем ощутимее любые дополнительные расходы. Поэтому у меня есть несколько форматов сотрудничества: Есть люди, которым нравится самостоятельно заниматься поиском квартиры: мониторить рынок, ездить на просмотры и общаться с продавцами. Если этот этап вам интересен и вы готовы уделить ему время, агента можно подключить уже после того, к

❤‍🔥10custom 52198725645699721665💯3

28 May 2026, 17:41 UTC336 views20 reactions5 Starsread 8 August 2026

Эскроу — не волшебная таблетка. «Покупайте новостройку это безопасно, деньги защищены. Застройщик их не получит пока не сдаст дом, если не достроят заберёшь свои деньги обратно». Знакомо? Многие это повторяли как мантру, но знаете что? Формально всё так, а на практике, как всегда, чуть сложнее, вот представьте: Вы наконец осуществляете свою мечту, собрали первоначальный взнос, использовали льготную ипотеку, прох

🔥10❤‍🔥6💯4

25 May 2026, 18:05 UTC298 views11 reactionsread 8 August 2026
Video message

Video message, posted without a caption

💅4💯4custom 53709559720113667372custom 52198725645699721661

18 May 2026, 17:00 UTC386 views18 reactionsread 8 August 2026
Photo

Самые дорогие ошибки люди совершают не в браке, а в офисе продаж новостроек. Удивительно, как люди готовы купить новостройку за 15–20 миллионов, но при этом выбирают её на эмоциях после одного рендера и кофе в офисе продаж. А потом начинается головная боль: 😁 «мы не знали, что окна будут в соседний дом» 😐 «а почему тут негде парковаться?» 😕 «нам не говорили, что рядом будет ещё 8 лет стройки» ☹️ «в смысле студий ц

💅7🔥7❤‍🔥2💯1custom 52198725645699721661

11 May 2026, 15:40 UTC326 views17 reactionsread 8 August 2026

Делаю сейчас ремонт в квартире и внезапно понял, как же мне не хватает… агента по ремонту 😄 Человека, который бы лишний раз позвонил, дернул, напомнил: “Братан, цены на материалы растут” “Тут нормальная бригада освобождается” “Давай встретимся, обсудим как ты вообще это видишь” “Давай подумаем, как лучше сделать” Квартира стоит уже почти год, и я толком к ней не притронулся. Не из-за нехватки средств или времени, а

❤‍🔥8💯5🔥2custom 52198725645699721662

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @abashin_rieltor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Абашин НЕчерный Риелтор” (@abashin_rieltor), 379 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/abashin_rieltor.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.