Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Пассивный доход/ Коммерческая недвижимость / ГАБ/Татьяна Михайлова

Channel

Пассивный доход/ Коммерческая недвижимость / ГАБ/Татьяна Михайлова

@TatianaMichailova

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

218subscribers

+4 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001574463381
TypeChannel
Username@TatianaMichailova
CreatedBetween 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live14 September 2026
Measurements held7
Confirmed unchanged1 time, most recently 14 September 2026
On Telegramt.me/TatianaMichailova

Growth

214219216.57 August 2026 — 214 subscribers8 August 2026 — 214 subscribers8 August 2026 — 215 subscribers16 August 2026 — 216 subscribers22 August 2026 — 218 subscribers29 August 2026 — 219 subscribers14 September 2026 — 218 subscribers2187 August 202614 September 2026
7 measurements spanning 38 days, net +4. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 213–220 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
14 Sept 2026, 18:54218-1
29 Aug 2026, 01:42219+1
22 Aug 2026, 13:16218+2
16 Aug 2026, 04:03216+1
8 Aug 2026, 15:47215+1
8 Aug 2026, 10:49214no change
7 Aug 2026, 17:37214first reading

Engagement

16 posts held, back to 12 February 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 20 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
23s
Average length
12s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

81 reactions across 16 posts, in 21 distinct kinds. The most used accounts for 24.7% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍2024.7%
🔥1822.2%
78.64%
🥰56.17%
🙈44.94%
😁33.70%
🤷‍♂33.70%
22.47%
22.47%
💯22.47%
😱22.47%
🤝22.47%
🤨22.47%
🤯22.47%
11.23%
🍓11.23%
🐳11.23%
👀11.23%
👎11.23%
👏11.23%
1 further kind11.23%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 16 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 81 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 16 most recent posts we hold, published 12 February 2026 to 20 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

20 May 2026, 10:39 UTC46 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo

🔺 Почему россияне массово снимали наличные в майские праздники ♦️ Только за майские праздники в 2026г (с 1 по 11 мая) россияне сняли со счетов и накопили на руках рекордный объем наличных — 210,5 миллиарда рублей. Это максимальный всплеск спроса на наличность за все время ведения подобной статистики с 2011 года. Основная масса людей массово снимала деньги по следующим причинам и в таких масштабах: - Причина ажиота

1👎1🔥1🤷‍♂1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

22 Apr 2026, 16:54 UTC83 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

🤝 Пассивный доход — не роскошь, а страховка для вашей семьи 🕓 Время — единственный невосполнимый ресурс. Продавать его за зарплату можно 20–30 лет, а потом? Пенсия, забота о здоровье, помощь детям. Что такое пассивный доход на самом деле? Это не когда вы ничего не делаете. А когда вы перестаёте продавать своё время. Один раз создаёте или приобретаете актив — и он приносит деньги постоянно, без вашего физического п

👍3💯1🔥1😎1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

18 Apr 2026, 17:49 UTC75 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

🔋🔋 Когда кто-то говорит «это просто переписка в мессенджере», где-то Верховный суд довольно потирает руки. ВС уже давно не считает чат «болтовнёй». И вот хороший пример, почему фраза «ну это ж просто переписка» может аукнуться рублём. Коротко о деле: Банкротный спор. Белорусская компания вернула 45+ млн рублей по графику, который они с конкурсным управляющим согласовали… где бы вы думали? Правильно — в мессенджере

🔥3👍2👀1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

31 Mar 2026, 16:08 UTC107 views5 reactionsread 8 August 2026
Video

🧠 МОРАТОРИЙ В БАНКЕ — ЧТО ЭТО И КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ Друзья, многие держат деньги на вкладах. Это надёжно, но важно знать, как работает защита, если вдруг мораторий. Если вы слышите фразу «на банк введён мораторий» — не паникуйте. Давайте разберёмся, что это значит с точки зрения закона и ваших денег. Мораторий — это временная «заморозка» работы банка. Вводит его только Центральный банк РФ, когда у банка возника

👍21💯1🔥1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

25 Mar 2026, 08:49 UTC85 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo

🏔 «Чайная любовь» — инвестиция в Сочи с доходностью до 72% годовых 👉 Сегодня, в среду 25 марта в 13:00, проводим закрытую Zoom-презентацию проекта, в который уже зашли более 80 участников. Банный комплекс в Солохауле — горное село в 40 км от Сочи, чистый воздух, термальные источники, круглогодичный курорт. Место, куда люди едут специально. Вход — от 600 000 ₽ за лот. Три стратегии дохода: 🔁 Перепродажа через 10

🔥21👍1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

19 Mar 2026, 09:43 UTC78 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo

😱 Интернета нет! Что делать? Друзья, сегодня бывает полное отключение интернета или очень плохо работает. И нас готовят к тому, что это может быть нашей будущей реальностью. Что делать? Сложно сказать...🤔 Сегодня со мной поделились информацией - сайты и сервисы, которые работают без интернета (см. выше). Может для вас тоже будет полезно 🤝 Делитесь этим постом👆 @TatLeo_Mi

👍2🤝1🙈1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

14 Mar 2026, 08:39 UTC104 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo

🔥 С 1 апреля — ТОЛЬКО БЕЛЫЕ ДОХОДЫ! Осталось меньше 2 недель ЦБ РФ утвердил изменения с 1 апреля 2026г. Банки начнут тотальную «зачистку» серых доходов при оценке заемщиков. Регулятор перекрывает схемы, которые позволяли выдавать ипотеку без официального подтверждения. Что меняется уже через 2 недели: 1. Конец «рисованных» доходов для ИП и самозанятых Запрет на справки «для себя». Теперь только налоговая декларац

🤯2🔥1🙈1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

27 Feb 2026, 10:41 UTC100 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

⚡Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке Сбербанк с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке — максимально на 0,7%. ➡️ На 0,5% ставка снизится при первоначальном взносе от 20,1-30%. Еще на 0,2% — при покупке недвижимости по программе «Ипотека Плюс». Таким образом, минимальные ставки на Домклик составят: 🤩15,7% — на покупку первичного жилья 🤩16,5% — на покупку вторички 🤩17,6% — по программе «Строительство жил

🔥2🥰2😁1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

26 Feb 2026, 10:35 UTC81 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

▪️Можно сказать, тема с повышением ставки по льготной ипотеке при сдаче в аренду, закрыта. https://t.me/TatianaMichailova/1371 ДомРФ дал комментарий по этому вопросу и подтвердил, что НЕТ таких условий для повышения ставки. Но! Вопрос по сбору налогов с аренды, с повестки дня не снят. Поэтому, стоит об этом позаботиться. Такие темы будут еще очень активно освещаться. Сейчас бюджету нужны налоги. Налоговая хочет с

👍2🔥21

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

23 Feb 2026, 15:00 UTC75 views5 reactionsread 8 August 2026
Photo

💬 Цифры без воды. Друзья, на днях общалась с парой из региона. Они сейчас активно рассматривают покупку квартиры в Москве, присматриваются к вариантам, изучают районы. Я напомнила, что мы уже созванивались ровно год назад — в феврале 2025-го. Тогда они только начинали размышлять, присматривались, взвешивали. Я открыла архив и просто показала им, как изменился рынок за этот год. Без привязки к конкретному ЖК — общая

👍2🙈2🔥1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

16 Feb 2026, 18:03 UTC76 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

‼️Банки стали чаще указывать в договорах особые условия для клиентов, которые намерены сдавать квартиру в ипотеке. 📌 Коротко о главном: • На сдачу нужно получать письменное согласие банка. • Могут отказать, если использован маткапитал (жильё должно быть для семьи, а не для бизнеса). • Иногда банки вообще запрещают коммерческий наём до полной выплаты кредита. • Банку важно знать, кто живёт в квартире (требования 115-

👍211🤝1😁1

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

16 Feb 2026, 07:51 UTC91 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

⛔Льготная ипотека — не свобода действий. Это обязательство. В Москве мужчине могут поднять ставку по семейной ипотеке с 6% до 22%. Причина — неофициальная сдача квартиры. Он купил двушку 53 м² по льготной программе и начал сдавать её за 40 000 ₽ в месяц. Без согласования с банком. Без налогов. После конфликта арендатор передал договор и чеки в ведомства. Квартира в залоге. Сдавать без разрешения банка — нарушение

🤨2🤷‍♂2😱2

Signed Татьяна Михайлова Инвест- Брокер/агент/Калининград/Россия

Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @TatianaMichailova. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Пассивный доход/ Коммерческая недвижимость / ГАБ/Татьяна Михайлова” (@TatianaMichailova), 218 subscribers as measured 14 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/TatianaMichailova.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.