Channel
@SmotriDubai
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
833subscribers
-9 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001314730105 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @SmotriDubai |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 August 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 9 November 2026 |
| Measurements held | 12 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 9 November 2026 |
| On Telegram | t.me/SmotriDubai |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Nov 2026, 11:21 | 833 | +4 |
| 1 Nov 2026, 08:50 | 829 | +4 |
| 24 Oct 2026, 15:49 | 825 | -3 |
| 16 Oct 2026, 15:56 | 828 | +1 |
| 28 Sept 2026, 12:01 | 827 | -7 |
| 12 Sept 2026, 00:57 | 834 | -2 |
| 2 Sept 2026, 22:04 | 836 | +2 |
| 27 Aug 2026, 17:53 | 834 | -2 |
| 20 Aug 2026, 02:45 | 836 | -3 |
| 14 Aug 2026, 01:58 | 839 | -3 |
| 7 Aug 2026, 10:47 | 842 | no change |
| 7 Aug 2026, 10:36 | 842 | first reading |
11 posts held, back to 15 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 29 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
14 reactions across 8 posts, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 14 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 14 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 15 June 2026 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Середина лета, но новости интересные начали появляться - рынок готовится к сентябрю и мы ожидаем старты сразу трех больших мастер-комьюнити от госзастройщиков. Один в Дубае от Эмаар и Два в Абу-Даби на Ясе и Саадияте. Так же в Дубае Эмаар продолжается бурное развитие Крика - активно возводят метро через залив, приступили к закладке фундамента для огромного молла и одновременно запускает первую из башен с видом на н…
Распродан за день. Осталась одна великолепная двушка за 3.9 млн AED
Можно ли влюбиться в недвижку по рендерам? Всегда думал что нет. Сотни презентаций за последние годы пересмотрел - но этот проект меня прям цепляет. Перееду на Худайрият - точно вам говорю!
👍4
Простой и эффективный совет, если смотрите на покупку недвижки в Эмиратах этим летом: Обязательно посмотрите на последний старт красивейших домов с собственной набережной на острове Худайрият, Абу-Даби! Это совсем не рядовые дома, а вечный премиум. Как MJL в Дубае, но на супер-стероидах, с безумной инфраструктурой вокруг на сотни миллионов. Да и внутри дома полно роскошеств - спа и хамам для вашей релаксаци, мале…
Первую фазу проекта LINAR на границе Шарджи и Дубая распродали за один день. И это при ракетах над заливом, в начале лета, на мертвом рынке. Для меня это был мощный сигнал - присмотреться к проекту максимально пристально. Пока присматривался, вышла вторая фаза. И вот ее я упускать точно не намерен. Объясняю почему: 1/ Очень демократичные цены и крутое плечо рассрочки 30/70 с handover в сентябре 2031 года. 2/ Первая…
👍2
Давно не рассказываю про свои сделки по жилой недвижимости, (хотя надо бы), Но сегодня закрыли с клиентом классную коммерцию на $1+млн. внутри ADGM зоны Abu-Dhabi. Пару слов о лимитированности: всего три застройщика строят коммерцию внутри ADGM и два из них, Aldar/Mered - оставляют ее в собственное управление, потому что знают доходности из первых рук. Мы взяли отдельный юнит внутри этажа, воспользовавшись затишьем…
👍2
До и после. С момента написания этого поста прошел год и три месяца. Посмотрите какого красивчика уже почти доделал Imtiaz. Как быстро летит время! Сегодня включили тестовую подсветку на среднем этаже, где в итоге будет располагаться бар и лаундж жильцов. Классное до-после иллюстрирующее то, как верные решения, принятые несколько лет назад, обретают формы и материализуются ✔️
👍2
Зацените какой у нас с вами глаз-алмаз: Показал только три проекта на рынке за эти два месяца. И все три - распроданы моментом и без остатка, причем с овер-бронью. Быстрые продажи не всегда показатель прибыли, иногда это хороший маркетинг, но имтиаз в этот раз действительно попал в яблочко со своим предложением
👍1
Поговорил с менеджером. Броней на первые три здания в 3 раза больше, чем квартир🥵 (750+ заявок на 272 квартиры) Ненавижу такие старты за излишний ажиотаж. Выхватывать нужный вид и этаж очень сложно. А, напоминаю, брать «лишь бы что» - такая себе стратегия.
👍1
Я рад, что очень точно предугадал точку невозврата к войне и 2-3 недели назад начал апдейтить клиентов. К концу лета пересменка закончится: офферы и платежные планы по типу 40/60 которые весомо увеличивают нашу с вами доходность- уйдут с рынка По-возможности - пользуйтесь!
👍1
Сделка с Ираном подписана, но есть нюансы: Это пока меморандум, который при этом регулирует ормуз, репарации и так далее. Договор будет чуть дальше - меморандум подписан виртуально. Физически все впереди, 19 июня. -Договариваться о финальных условиях будут еще месяца два. Эта война не нужна почти никому, так что шанс того, что она канет в историю к концу лета - крайне высок.
👍1
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @SmotriDubai. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Дмитрий Мельников | недвижка Дубай” (@SmotriDubai), 833 subscribers as measured 9 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/SmotriDubai.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.