Channel
@SimpleEstate1
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
738subscribers
+3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001758628909 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @SimpleEstate1 |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 8 November 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 7 times, most recently 8 November 2026 |
| On Telegram | t.me/SimpleEstate1 |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 03:56 | 738 | +2 |
| 29 Aug 2026, 23:47 | 736 | +1 |
| 8 Aug 2026, 02:03 | 735 | no change |
| 7 Aug 2026, 11:27 | 735 | first reading |
20 posts held, back to 29 March 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 May 2024. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
13 reactions across 6 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 30.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 4 | 30.8% | |
| 👍 | 4 | 30.8% | |
| 💯 | 2 | 15.4% | |
| 🔥 | 2 | 15.4% | |
| 🤝 | 1 | 7.69% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 13 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 29 March 2024 to 6 May 2024, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Традиционный прогноз от Ильдара Борисовича ("Этажи"): • Рынок ипотеки начал сдуваться. Красные риелторы ожидают, что выдача ипотечных кредитов в апреле будет на 30% меньше, чем в апреле прошлого года • Дно в структуре сделок пробила вторичка, т.к. ее доля достигла рекордно низкого уровня (-40%). В третьем квартале то же самое ждет рынок новостроек (-20-25% от сегодняшних объемов) • Объем предложения растет быстрым…
❤2
Два интересных заявления от чиновников стройкомплекса об аварийном жилье. Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич: Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 млн кв. м. Одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий. Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тыс. кв. м жилья. Вице-премьер Марат Хуснулли…
❤1
Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб. Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов. При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн…
❤1
В каких случаях ипотека без первоначального взноса с завышением может быть выгодной? Как мы уже знаем, ипотека без первоначального взноса с завышением стоимости жилья ведет к неминуемым переплатам банку, но может быть привлекательным вариантом для определенных категорий людей и в определенных ситуациях. Давайте разберем, кому и в каких случаях это может быть действительно выгодно. 🔹 Срочная необходимость в жилье Е…
👍2
Риски при покупке квартиры с завышением стоимости: что следует знать? Вчера обсуждали покупку жилья без первого взноса. Обещал рассказать с какими рисками сопряжено мероприятие, давайте разберемся. Основные риски: 1. Проблемы с банком: Банки могут в лучшем случае срезать вам одобренную сумму, а в худшем отказать в выдаче кредита, если обнаружат завышенную стоимость квартиры. В нынешней обстановке, как писал вчера…
👍1💯1🤝1
В Ленобласти раскупают дешёвое жильё, в Петербурге цены стали неподъёмными Средняя цена за квадрат в Ленобласти в последний год колебалась в районе 146–149 тыс. рублей, то есть примерно в 1,5 раза ниже, чем в Петербурге. Понятно, что это средняя температура по больнице и в ближайших Жмурино и Новосратовке цены уже не такие приятные — 190–220 тыс. рублей за 1 м2. Но на небольшом отдалении можно поймать квартиры по це…
Покупка квартиры в 2024 без первого взноса - реальность? Покупка квартиры — важное и ответственное решение, которое сейчас требует вагона и маленькой тележки денег. Большинство банков предлагают программы ипотеки с первоначальным взносом от 20% до 30%. Но что делать, если нужной суммы нет? Существует способ, который позволяет обойти эту преграду. Как это работает? 1. Договор с продавцом: Найдите квартиру, которая …
🔥2👍1💯1
"Известия" сообщают, что с 1 июля ставка по семейной ипотеке для семей, подходящих под условия, но не имеющих ребенка до 6 лет, будет 12%. (Напомню, что до 2030 года ставка для семей с детьми до 6 лет будет 6%) То, что господдержка под 8% полностью отменяется после 1 июля 2024, уже очевидно, кто не успел, быстрее пользуемся. На мой взгляд по семейной будет сделано примерно следующее - установлена ставка минус 4% …
Setl Group кинули на 400 млн рублей. Петербургский бизнесмен Илья Еременко в 2020 году возглавил компанию "СЗ Сэтл Стандарт" (входит в Setl Group) и заключил с гендиректором "Кронверк" Максимом Огородниковым договор купли-продажи земли и помещений банкротящегося НАО "Компрессорный комплекс" на набережной Обуховской обороны за 1,2 млрд руб. После подписания договора "Сэтл Стандарт" перевела "Кронверк" аванс в 400 мл…
Питерская "Спб Реновация" (входит в "Самолет") сменила гендиректора. Вместо Александра Прыгункова компанией будет руководить Павел Левин. Он возглавляет еще 10 компаний, которые принадлежат синему девелоперу.
Средняя цена квартиры во многих регионах страны перешагнула отметку в 7 млн руб. (данные Дом. рф). ТОП-5 регионов по средней стоимости проданных квартир в новостройках за март: • Москва — 19,09 млн руб. • Ямало-Ненецкий АО — 9,74 млн руб. • Санкт-Петербург — 9,60 млн руб. • Мурманская область — 9,24 млн руб. • Камчатский край — 8,78 млн руб.
На Тайване со стройкой все серьезно. При недавнем землетрясении воду из бассейна на крыше выплеснуло наружу, но дом устоял.
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @SimpleEstate1. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“SimpleEstate - Инвестиции в Недвижимость” (@SimpleEstate1), 738 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/SimpleEstate1.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.