Channel
@Sabt_5
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
449subscribers
+0 since we began measuring on 17 September 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002188616321 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @Sabt_5 |
| Created | Between 1 June 2024 and 30 September 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 17 September 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/Sabt_5 |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 10:22 | 449 | no change |
| 17 Sept 2026, 09:47 | 449 | first reading |
18 posts held, back to 18 April 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 18 posts for this entry, the most recent from 16 May 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 17 September 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
5 reactions across 5 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 80.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 4 | 80.0% | |
| 👍 | 1 | 20.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 6 of the 18 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 5 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 18 most recent posts we hold, published 18 April 2025 to 16 May 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
با توجه به آیین نامه فوق، اشخاص و نهادهای زیر مکلف به ثبت ادعا در سامانه هستند: 1. اشخاصی که مالکیت اراضی، اعیان یا املاک را دارند ولی سند رسمی ندارند، مثل: • کسانی که ملکشان از طریق سند عادی معتبر یا اسناد عرفی، اصلاحات ارضی، دفتر اسناد رسمی منتقل شده. • کسانی که ملکشان دارای قبض، دستنوشته یا رأی مراجع رسمی است اما سند رسمی دریافت نکردهاند. 2. اشخاصی که قبل از راهاندازی سامانه، حکم قطعی به نفعشان صادر شده ولی …
❤1
صرف درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی صرفا به منزله، شرط پذیرش اقدام مدعی در مراجع قانونی است و موجب مالکیت نمی شود. 🇮🇷کانال تخصصی ثبت اسناد و املاک https://t.me/Sabt_5
📝پرسش و پاسخ مسائل حقوقی_ثبتی تکلیف شیوه انتقال پارکینگ و انباری که در قرارداد معامله ذکر نشده باشد چیست؟ در صورت عدم تصریح در بیع آپارتمان، پارکینگ جزء مبیع محسوب نمیشود. تاریخ رأی نهایی: ۱۳۹۱/۱۰/۰۴ شماره رأی نهایی: 9109970224401231 رأی بدوی در خصوص دعوی ح.د. با وکالت خانم ز.ر. به طرفیت ج.، ج.، پ. و ف. همگی ص. و ز.ز. و ع.ع. وس. غ. به خواسته الزام خواندگان به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی یک باب پا…
آییننامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی ابلاغ میشود 🔸معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: آییننامه ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آیین نامه تبصره یک و دو این ماده که ناظر بر ثبت ادعا توسط مدعیان در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است، جمع بندی شده و در مرحله امضا توسط قوه قضاییه قرار دارد. 🔻صفدر کشاورز در گفتوگو با ایسنا، درباره وضعیت اجرای قانون الزام به ثبت …
❤1
💠فسخ یک عمل حقوقی رضایی است و تشریفات مندرج در تبصره یک ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 ناظر بر تشریفات لازم برای استماع دعوای تنفیذ است و به همین دلیل، مرحله اعمال حق فسخ پیش از مرحله ارسال اظهارنامه قرار گرفته و دعوای تنفیذ فسخ نیز فرع بر تحقق اصل فسخ است. 🇮🇷کانال تخصصی ثبت اسناد و املاک https://t.me/Sabt_5
تعارض اسناد ملکی چهار اصل دارد: اول اینکه اگر تعارض بین دو سند صورت نگیرد و فقط یک سند وجود داشته باشد، مورد قبول دادگاه قرار نمیگیرد. بنابراین در اسناد ملکی متعارض حتماً باید دو سند در مقابل یکدیگر قرار بگیرند. دوم اینکه دو سند مذکور باید یکدیگر را نفی کنند. برای مثال سند اول بگوید که شما مالک هستید و سند دوم بگوید که آقای احمدی مالک است. سوم اینکه موضوع اسناد باید با یکدیگر وحدت داشته باشند. یعنی اینکه دو س…
انواع تعارضات ملکی انواع تعارضات ملکی عبارتند از: تعارض ملکی اول به تعارضی گفته می شود که در آن دو سند به نام دو نفر برای یک ملک صادر شده باشد. برای مثال تصور کنید شما و آقای احمدی هر دو یک سند از خانهای که شما در آن زندگی میکنید، دارید. مشخصات و ملک خانه یکسان میباشد اما سندها و نام صاحبان خانه دوتا است. در این صورت میگوییم که تعارض ملکی اتفاق افتادهاست. گونهی دیگری از تعارضات ملکی، تعارضی است که در آن یک…
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور توضیحاتی را در خصوص تعیین تکلیف املاک و اراضی فاقد سند ارائه کرد. اعظم قویدل در گفت و گو با ایسنا، گفت: در اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب ۲۰ آذر ۱۳۹۰، برای اراضی کشاورزی و باغاتی که با اسناد عادی و مبایعه نامه های عادی مورد معامله واقع شدند و بدلیل عدم دسترسی به مالک رسمی یا فوت مالک رسمی و حداقل یکی از ورثه وی، امکان تنظیم سند رسمی برا…
✅چنانچه پیش از قطعیت حکم ابطال سند رسمی، خوانده دعوا ملک موضوع خواسته را به صورت رسمی به دیگری انتقال دهد، آیا پس از قطعیت حکم، اجرای احکام میتواند حکم ابطال سند را اجرا کند؟ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه 🇮🇷کانال تخصصی ثبت اسناد و املاک https://t.me/Sabt_5
خبرگزاری میزان - عبدالحمید مرادی مدیر کل امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفتوگو با میزان، درباره ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تکالیف مردم در تبدیل اسناد عادی به اسناد رسمی، اظهار کرد: با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تکالیفی بر عهده دستگاهها و مردم گذاشته شد به طوری که سازمان ثبت اسناد املاک کشور مکلف است ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون، سامانهای…
مدیر کل امور املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: دارندگان اسناد غیر رسمی باید ظرف دو سال از تاریخ راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ادعای خود را به ثبت برسانند به طوری که ابتدا باید مستندات و سپس نقشه utm ملک خود را تهیه و بارگذاری کنند. منبع:خبرگزاری میزان 🇮🇷کانال تخصصی ثبت اسناد و املاک https://t.me/Sabt_5
وضعیت چند ادعا راجع به یک ملک با سند عادی در قانون جدید 👆طبق این نظر مشورتی، در سامانه ادعاهای ملکی سازمان ثبت، برای یک ملک، افراد متعدد می توانند ادعای خود را ثبت کنند. تشخیص اینکه کدام ادعا درست است، با دادگاه می باشد اما دادگاه بدون ثبت در سامانه ادعاها، اجازه رسیدگی نخواهد داشت. 🇮🇷کانال تخصصی ثبت اسناد و املاک https://t.me/Sabt_5
❤1
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @Sabt_5. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“کانال تخصصی ثبت اسناد و املاک” (@Sabt_5), 449 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/Sabt_5.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.