7 Aug 2026, 13:15 UTC46 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
140+ замечаний в новом доме. А с виду — всё идеально. Сколько из них вы заметили бы сами?
Дом новый. Застройщик проверенный. Казалось бы, что может пойти не так?
На Open Village Ural 2026 поговорил с Вячеславом из компании «Ревизор» о том, зачем проверять даже дома хороших застройщиков.
И прозвучала интересная цифра: 40 замечаний для них — это ещё немного. Бывает около 140.
▫️ Когда нужно подключать технадзор — с…
❤2👍1🔥1
6 Aug 2026, 17:27 UTC64 views12 reactionsread 8 August 2026 Video
Оставил на пять минут… 😅
Знакомьтесь, это Юна. Три буквы, один самоед и бесконечный запас энергии.
Вообще Юна белая и очень пушистая. Но стоит пройти дождю, появиться лужам и размокнуть земле, как в ней просыпается исследователь: нужно побегать, попрыгать и обязательно что-нибудь покопать.
А потом она садится на кухне с таким видом, будто вообще не понимает, почему все на неё смотрят 😂
Самоед, конечно, очень крас…
😁6❤4👏2
4 Aug 2026, 14:00 UTC99 views6 reactionsread 8 August 2026 Video
Почему 66% покупателей жалеют о покупке загородного дома?
Записал новый выпуск подкаста «По домам эксперт».
За основу взял исследование 2026 года о том, как люди выбирают недвижимость и о чём начинают жалеть уже после покупки.
Оно интересно не только цифрами. Благодаря этому исследованию можно посмотреть на реальные мотивы покупателей и сравнить их со своими.
В выпуске разбираю:
▫️ почему люди привязываются к до…
❤3🔥2🤔1
3 Aug 2026, 11:32 UTC121 views5 reactionsread 8 August 2026 Video
⚠️ Если видите глубокую лужу — лучше не испытывайте судьбу.
Только что рядом с моим домом, на улице Селькоровской, под железнодорожным мостом, наблюдал неприятную картину.
После сильного ливня там собралась очень глубокая вода. Один водитель решил, что проскочит… но машина заглохла прямо посреди лужи.
В итоге движение в обе стороны практически остановилось. Нам пришлось разворачиваться и искать большой объезд.
Ин…
😱4🤯1
2 Aug 2026, 18:08 UTC117 views14 reactionsread 8 August 2026 Photo
Когда я не показываю дома 🎸
В этом канале много загородной недвижимости: дома, посёлки, планировки, стройка, показы и сделки.
Но, конечно, не только домами я живу.
Одна из важных частей моей жизни — музыка. Я играю на акустической и электрогитаре, иногда сажусь за клавиши, пою и просто люблю помузицировать для души.
Недавно даже записал небольшое видео с одним простым советом для тех, кто тоже немного играет на г…
👍7🔥5👏2
1 Aug 2026, 13:55 UTC105 views8 reactionsread 8 August 2026 Photo
Красивый проект дома нельзя просто взять и одинаково «посадить» на любой участок.
Нужно учитывать, откуда подъезжают машины, где будет парковка, как человек попадёт из машины в дом, куда будут выходить панорамные окна, где расположить террасу, баню и будущую зону отдыха.
Именно с этого я начал новый подробный обзор Helen House — дома от строительной компании «Дом Романов», представленного на выставке Open Village U…
🔥5❤3
31 Jul 2026, 04:58 UTC114 views1 reactionsread 8 August 2026 Video message
Video message, posted without a caption
🔥1
28 Jul 2026, 13:31 UTC130 views5 reactionsread 8 August 2026 Photo
Как проверить планировку до покупки дома или начала стройки?
«Что не видно на плане». Часть 3 из 3.
В двух предыдущих постах я показал, сколько важных вещей можно не заметить на обычном плане.
Где будут проходить гости? Что будет слышно в спальне? Куда пойдут дети в грязной одежде? Удобно ли возвращаться из бани? Не будет ли заливать террасу и вход?
Всё это лучше увидеть заранее. Потому что потом каждая такая мел…
💯2🔥2❤1
28 Jul 2026, 07:55 UTC107 views6 reactionsread 8 August 2026 Photo
Можно построить дом за 20 миллионов, а потом каждый день раздражаться из-за планировки.
«Что не видно на плане». Часть 2 из 3.
В прошлом посте я рассказывал, как гости будут проходить с парковки на террасу.
На этой же встрече мы стали разбирать самые обычные ситуации из жизни семьи.
▫️ Один уже лёг спать, а второй ещё сидит в кухне-гостиной. Будет ли всё слышно в спальне?
▫️ Дети прибежали с улицы в грязной одеж…
🔥4👍1🤔1
28 Jul 2026, 04:04 UTC112 views9 reactionsread 8 August 2026 Photo
А гости обязательно должны заходить в дом?
«Что не видно на плане?» — 1/3
Недавно на встрече разбирали проект дома для семьи, которая уже купила участок и готовится к строительству.
И один из самых полезных вопросов оказался вообще не про площадь комнат.
Вот приехали друзья, оставили машины на парковке и пошли отдыхать на террасу. Им обязательно проходить через кухню-гостиную?
А после бани? Если понадобится в са…
❤3🔥3🤔3
24 Jul 2026, 03:59 UTC134 views7 reactionsread 8 August 2026 Photo
Зенитное окно — один из самых интересных трендов в современной загородной архитектуре.
Обычно естественный свет попадает в дом сбоку — через привычные окна. А здесь он проникает ещё и сверху, через окно в крыше.
И это полностью меняет ощущение от пространства.
Гостиная становится светлее и визуально просторнее, а солнечные лучи буквально спускаются с потолка и мягко заполняют помещение. На видео эффект заметен, но…
❤3🔥2😍2
23 Jul 2026, 03:34 UTC138 views9 reactionsread 8 August 2026 Photo
Этот огромный «одуван» — не просто необычный арт-объект. Это один из символов коттеджного посёлка «КраСоты» рядом с Екатеринбургом, где проходит выставка загородных домов Open Village Ural.
Когда впервые оказываешься здесь, внимание привлекает не только одуван. Сам посёлок устроен непривычно: дома расположены не длинными рядами вдоль одной дороги, а объединены в отдельные «соты».
За счёт такой планировки внутри каж…
❤4🔥2😍2💯1
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @PODOMAM_EXPERT. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.