26 Mar 2026, 12:05 UTC169 viewsread 8 August 2026
https://www.instagram.com/max_brokermsk?igsh=aDlsc2xhNnprMDk5
Channel
Максим | Недвижимость Мск
@MaximBroker
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
292subscribers
-14 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1002184307218 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @MaximBroker |
| Created | Between 1 June 2024 and 30 September 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/MaximBroker |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 06:16 | 292 | -3 |
| 8 Sept 2026, 13:19 | 295 | -1 |
| 30 Aug 2026, 08:25 | 296 | -3 |
| 23 Aug 2026, 04:03 | 299 | -4 |
| 16 Aug 2026, 15:29 | 303 | -3 |
| 8 Aug 2026, 07:49 | 306 | no change |
| 7 Aug 2026, 13:58 | 306 | first reading |
Engagement
13 posts held, back to 7 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 26 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 13s
- Average length
- 13s
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
79 reactions across 11 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 32.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 26 | 32.9% | |
| 🔥 | 17 | 21.5% | |
| 👍 | 7 | 8.86% | |
| 👏 | 7 | 8.86% | |
| 🤝 | 6 | 7.59% | |
| 👌 | 4 | 5.06% | |
| 🙏 | 4 | 5.06% | |
| 😍 | 3 | 3.80% | |
| 🌚 | 1 | 1.27% | |
| 👀 | 1 | 1.27% | |
| 😱 | 1 | 1.27% | |
| 🤔 | 1 | 1.27% | |
| 🤯 | 1 | 1.27% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 79 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 7 November 2025 to 26 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
26 Mar 2026, 12:05 UTC171 views6 reactionsread 8 August 2026
Друзья! В последнее время произошло не мало изменений и событий. В связи с планируемым в ближайшее время закрытием Телеграм я решил возобновить ведение своего блога в Instagram. К тому же, перебои в его работе многим только мешают. А Instagram ещё долго не закроют окончательно 😏 Но это не значит, что данный канал будет брошен или закрыт. По мере поступления новых вводных будет ясно что с ним делать. Вероятно, весь …
❤6
13 Feb 2026, 10:36 UTC282 views1 reactionsread 8 August 2026
Чуть чуть 👌🏻 ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 15,5% (было 16,0%). Это 6-е снижение ключа подряд, и снова все плавно. Что будет? Маленькое удешевление ипотеки, а дальше до весны. #НовостиИпотеки@MaximBroker
❤1
12 Feb 2026, 11:33 UTC258 views3 reactionsread 8 August 2026
Photo
Такого точно никто не ожидал 🙊 Теперь официально поручено: Ставка по Семейной ипотеке будет зависеть от числа детей 🤯 И если раньше это были лишь слухи, то теперь чётко ясно - очень скоро будут очередные изменения. Не в плюс. нам всем. В.Путин поручил проработать изменения для этой программы. Подробностей не имеем. Однако, раньше говорили, что ставки будут такие: - 1 ребёнок - 10–12% - 2 детей - оставят 6% - 3 и бо…
🌚1👀1😱1
5 Feb 2026, 17:57 UTC253 views9 reactionsread 8 August 2026
Photo
Все уже видели эту новость? на днях Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах 🥳 Некоторое время назад одна женщина пыталась зарегистрировать себя и семью в Питере в апартах родственников. Ей отказали, а в суде напомнили, что регистрация в нежилых помещениях невозможна. ❗️НО❗️ Конституционный суд решил иначе. Запрет регистрации в апартах гостиничного типа посчитали нарушением прав граждан. П…
❤3👍3🔥3
21 Jan 2026, 07:33 UTC311 views16 reactionsread 8 August 2026
Photo
❗️ПАМЯТКА: как принять новостройку у застройщика ❗️ Лучше обратиться к профессиональному приёмщику. Но можно управиться и самостоятельно. Ниже чек-лист, на что обращать внимание. Сохраняйте и сверяйтесь с ним на объекте. - Возьмите паспорт и договор ДДУ - телефон с хорошей камерой, молярный скотч, чтобы отмечать дефекты - бумага — это программа-минимум. Программа максимум: - рулетка - уровень - лампочка для провер…
❤6🤝5👌3👍2
13 Jan 2026, 10:26 UTC266 views10 reactionsread 8 August 2026
Photo
❗️Очередные подтверждения слухов❗️ 🏠Ставка по семейной ипотеке станет дифференцированной — она будет зависеть от количества детей в семье, — Госдума Депутаты считают, что ипотека под 6% не стимулирует рождаемость. Поэтому предлагают такую градацию: Первый ребенок — 10% Второй ребенок — 6% Третий ребенок — 4%. Поэтому те, кто ещё думает и не может решиться, самое время принимать решения ❤️ #НовостиИпотеки
❤4👏2🔥2👌1🙏1
9 Jan 2026, 13:18 UTC272 views12 reactionsread 8 August 2026
Photo
❗️ПАМЯТКА: как выбить у застройщика неустойку и штраф за задержку сдачи квартиры Подготовил для вас пошаговую инструкцию, как получить компенсацию. Сохраните пост, когда-нибудь пригодится. 1. Вычислите неустойку По формуле: Цена квартиры × Ставка ЦБ × Количество дней просрочки / 150 = Неустойка Пример: 16 млн цена квартиры * 16% ставка ЦБ * 180 дней просрочки / 150 = 3,1 млн рублей. 2. Отправьте претензию застройщ…
🔥6❤3🙏3
19 Dec 2025, 10:46 UTC252 views2 reactionsread 8 August 2026
Photo
Сегодня нам всем сделали маленький подарочек перед Новым 2026 годом. Было ранее 16,5%. #НовостиИпотеки
❤2
15 Dec 2025, 14:52 UTC332 viewsread 8 August 2026
Photo
❗️Друзья❗️ В продаже от меня есть шикарный лот в строящемся доме. Покупал в прошлом году для себя. Много всего могу рассказать про объект и саму квартиру. Пишите в ЛС 🙏🏻 Цена просто загляденье. По низу рынка и дешевле застройщика. Особенно учитывая, что будет в районе через 3-5 лет. https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._apartamenty_417_m_824_et._7792687645?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&ut…
6 Dec 2025, 11:45 UTC259 views4 reactionsread 8 August 2026
Квартирные аферы вышли из-под контроля 😱 Сейчас только ленивый не обсудил ситуацию с бабушками, которые после продажи квартиры возвращают её обратно. Классическая схема - продавец бабушка - есть справки с медучреждений - все документы на месте - даже видеофиксация адекватности продавца - регистрация в Росреестре А дальше продавец говорит, что находился под давлением мошенников. Суд признаёт сделку недействительной…
👏2🤔1🤯1
24 Nov 2025, 12:56 UTC251 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo
Давно не было хороших новостей 🥳 🏗 Каникулы закончились: С 2026 года застройщики вновь будут платить штрафы за срыв сроков сдачи жилья. Почему действовало послабление: «Когда были СВО и высокая ставка, то правительство понимало, что застройщики не могут достроить в эти сроки». ❕ А теперь картина изменилась — число проектов с перенесёнными сроками выросло до 19%, что затронуло уже 132 тыс. дольщиков. Это как…
👍2🔥2❤1🤝1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @MaximBroker. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Максим | Недвижимость Мск” (@MaximBroker), 292 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/MaximBroker.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.