Channel
@MS_Uvarov
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
181subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002282841340 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @MS_Uvarov |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 30 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 30 August 2026 |
| On Telegram | t.me/MS_Uvarov |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Aug 2026, 03:57 | 181 | +1 |
| 8 Aug 2026, 13:01 | 180 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:29 | 180 | first reading |
20 posts held, back to 28 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 5 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 20 (28 April 2026 – 5 August 2026) |
| Views total | 47 |
| Reactions total | 5 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 8 Aug 2026, 13:01 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
84 reactions across 19 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 50.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 42 | 50.0% | |
| 🔥 | 24 | 28.6% | |
| ❤ | 6 | 7.14% | |
| 🤝 | 5 | 5.95% | |
| 👌 | 3 | 3.57% | |
| 😁 | 2 | 2.38% | |
| 🏆 | 1 | 1.19% | |
| 💯 | 1 | 1.19% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 84reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 28 April 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Информация в первую очередь для инвесторов, которые рассматривают проекты в регионах. В последние дни активно обсуждается возможная сделка по приобретению сетью «Монетка» региональной сети «Мария-Ра». На момент публикации официального подтверждения завершения сделки нет, поэтому пока это стоит рассматривать именно как сценарий, который может оказать существенное влияние на рынок. Если такой сценарий реализуется, то…
👍4💯1
Кстати, мы в создании наших инвестиционных продуктов тоже исходим из логики поиска и формирования устойчивых инвестиционных локаций (УИЛ), а не просто посадки арендатора. Арендатор своим присутствием только подтверждает нашу логику.
🩷 Все чаще до меня долетают новости о закрытии магазинов «Магнит»❤️, расторжении ДАБН и отказах в согласовании новых локаций. На фоне не самой впечатляющей статистики открытий захотелось немного порассуждать о том, куда движется компания. Я изучил свежие заявления и планы «Магнита»❤️. Единой стратегии на 2026 год в виде одного документа нет, но по выступлениям руководства и пресс-релизам складывается вполне понятная…
👍4
«Кейсы из нашей практики» К нам обратился собственник помещения с задачей сдать в аренду около 500 м². Часть объекта рядом со свободной площадью уже занимал федеральный арендатор. В ходе переговоров найденный нами новый федеральный арендатор запросил большую площадь и предложил более высокую арендную ставку. Для него ключевым критерием принятия решения стала именно площадь магазина. По стратегии развития она должна…
🔥1
Из рубрики «Профессиональная деформация». Сегодня приснилось, что Магнит купил Wildberries. Видимо на фоне происходящих событий. Проснулся с мыслью: «Что за сюр?». А потом поймал себя на том, что еще 10 лет назад эта идея показалась бы мне абсолютно безумной, а сегодня — вполне логичной. Я все больше прихожу к мысли, что в ближайшие 10–15 лет конкурировать будут не магазины, а целые экосистемы. Что такое сегодня: …
👍1
В двух словах о том, чем сейчас занимается наша команда. 1. Выше представлен наш новый инвестиционный проект. Мы стремимся создавать качественные инвестиционные продукты, поэтому работаем только с теми объектами, которые создаем сами, либо с проектами наших партнеров, прошедшими проверку по нашим внутренним стандартам и рекомендованными нашим инвесторам. 2. Сейчас в работе находится еще несколько проектов. По ним в…
👍1
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Монетка» | Север Ленинградской области ▪️ Стоимость: 27 млн ₽ ▪️ Площадь здания: 300 м² ▪️ Окупаемость: 6,75 лет ▪️ Федеральный арендатор: магазин «Монетка» ▪️ Отдельно стоящее здание ▪️ Долгосрочный договор аренды Инвестиционные преимущества: * Одна из лучших окупаемостей в сегменте федеральных продуктовых сетей. * Федеральный арендатор с устойчивой бизнес-модель…
👍2👌1🤝1😁1
Что такое хороший инвестиционный проект? Это не просто объект недвижимости. Это всегда сочетание трех составляющих: продукта, цены и команды. В нашем случае с проектом в Паше все сложилось именно так. Во-первых, это продукт. Федеральный арендатор «Монетка», удачно расположенный на въезде в поселок, закрывает потребности как локального населения, так и транзитного трафика. Магазин расположен на месте бывшего продук…
👌1👍1🤝1
Некоторое время назад прочитал у Максима Филимонова пост про использование кредитных средств под инвестирование и решил повторить (сылка на пост Максима https://t.me/invest_prokachka/924) Связался с командой брокеров которые помогли с оформлением каникул и мне тоже согласовали каникулы на 6 мес. Вот теперь освободились дополнительные средства под свои проекты. В общем инструмент рабочий, рекомендую всем кто хочет на…
🔥3👍2
Как развитийщик Монетки🔤 подсвечиваю новый проект, который открыли 2 недели назад. И тот товарооборот, который мы видим в первые две недели уже превосходит прогноз. Основные условия ниже. 🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Монетка» 📍 Ленинградская область, с. Паша 📐 Площадь — 350 м² 💰 Стоимость — 39 млн ₽ ✅ Долгосрочный договор аренды на 10 лет ✅ Федеральный арендатор «Монетка» ✅ Окупаемость — 7…
❤3🔥3
🔥 Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Amber Club по цене бетона 📍 Васильевский остров 📐 75 м² 💰 Стоимость — 23,75 млн ₽ 📈 Окупаемость — 12,6 лет ✅ Действующая студия растяжки ✅ Новый ЖК бизнес-класса ✅ Дизайнерский ремонт и дорогостоящее оборудование ✅ Первый этаж, отдельный вход, витринное остекление ✅ Помещение не требует дополнительных вложений Объект подойдет как для сохранения действующего бизнеса, так и …
🔥3👍2🤝1
Эксклюзивная продажа здания с федеральным арендатором «Магнит» 📍 п. Песочный, ул. Пограничная, 106А Предлагаем к продаже отдельно стоящее здание с действующим арендатором — «Магнит». Магазин работает с 2023 года, договор аренды заключен до 2033 года. 💰 Арендный поток: 592 800 ₽/мес. фиксированно или 6% от РТО 📈 Средний РТО за последние 13 месяцев: 9 581 910 ₽/мес. Рост товарооборота май 2025 → май 2026: +13,43% …
👍1🔥1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @MS_Uvarov. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Максим Уваров | Управление проектами” (@MS_Uvarov), 181 subscribers as measured 30 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/MS_Uvarov.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.