Channel

Ксения Карелина. ЮРИСТ по недвижимости и налогам

@KarelinaNedvizhka

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

221subscribers

+1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1002257987800
Type	Channel
Username	@KarelinaNedvizhka
Created	Between 1 October 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	8 August 2026
Last confirmed live	26 September 2026
Measurements held	3
Confirmed unchanged	1 time, most recently 26 September 2026
On Telegram	t.me/KarelinaNedvizhka

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 26 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 98% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

3 measurements spanning 50 days, net +1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 220–221 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
26 Sept 2026, 11:01	221	+1
8 Aug 2026, 10:34	220	no change
7 Aug 2026, 15:28	220	first reading

Engagement

17 posts held, back to 14 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 30 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 18s
Average length: 18s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

109 reactions across 15 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 37.6% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
👍	41	37.6%
❤	33	30.3%
🔥	27	24.8%
👏	3	2.75%
✍	2	1.83%
👌	2	1.83%
🥰	1	0.917%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 15 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 109 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 17 most recent posts we hold, published 14 June 2026 to 30 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

30 Jul 2026, 03:24 UTC48 views7 reactionsread 8 August 2026

🔖 Согласие супруга на продажу. Что будет, если обойтись без него? Бывает так 👇🏼 Человек покупает квартиру без агента. Сам нашёл, сам договорился, сам документы собирает. Я сам решуууу. Сам решу. И даже не подозревает, что тут есть один тонкий момент: если продавец в браке, нужно нотариальное согласие супруга на продажу. Про эту бумажку многие вообще не знают. Ну раз квартира на мужа оформлена, жена тут ни при ч…

❤4🔥2👍1

Signed Ксения Карелина юрист

24 Jul 2026, 03:07 UTC67 views6 reactionsread 8 August 2026

Photo

💬Зачем нужен агент покупателю? Расскажу одну ситуацию, которая произошла вот на днях. Я юрист по недвижимости и налогам. Ко мне риелторы обращаются проверить документы на объект, подготовить сделку, составить правовое заключение. И часто дают телефон риелтора, например, со стороны покупателя, чтобы я этому риелтору объяснила по документам, согласовали условия и сроки, когда выходим на сделку. Так вот, звоню этом…

❤4👍2

Signed Ксения Карелина юрист

16 Jul 2026, 09:50 UTC88 views5 reactionsread 8 August 2026

Photo

🧐 Дорогой получился подарок. Сегодня пришло ещё одно подтверждение с налоговой, что декларация 3НДФЛ проверена и принята, ошибок нет. К оплате 350 000 рублей. А за что 350 000 и почему была декларация - рассказываю. Типичная семья - дети, квартира, машина. Решили переоформить авто на жену и подумали: сделаем дарение, всё просто. А потом в личном кабинете налогоплательщика пришло требование: отчитайтесь за дох…

👍5

Signed Ксения Карелина юрист

15 Jul 2026, 01:10 UTC91 views7 reactionsread 8 August 2026

Photo

💯900 000 рублей, 1 700 000 рублей… Это не цены на квартиры. Это ваши сэкономленные деньги! Ну что, товарищи трудящиеся! Почти все мои 40 деклараций для клиентов по доходам от продажи или дарения имущества за 2025 год проверены 🥁 ‼️ И результат впечатляет. Удалось сэкономить несколько миллионов рублей! 🤍при продаже квартиры после наследства перекрыли налог вычетом за строительство дома. Экономия 900 000 рублей👏 …

👍5👌2

Signed Ксения Карелина юрист

15 Jul 2026, 00:30 UTC69 views2 reactionsread 8 August 2026

Video

15 июля день оплаты налогов по 3НДФЛ

✍2

Signed Ксения Карелина юрист

10 Jul 2026, 02:47 UTC94 views8 reactionsread 8 August 2026

Photo

😩 Думали, что налог не касается детей? В этом посте мы говорили о том, как часто люди не знают про налог при продаже жилья и не представляют, к кому обратиться. И я обещала рассказать историю, где эта проблема обернулась крупным долгом. Знаете, многие думают, что налог с продажи недвижимости - это не про них. Но ведь если ты пенсионер, инвалид или вообще ребёнок - льготы точно будут. Так некоторые считают. ⚠️ Но…

🔥5👍3

Signed Ксения Карелина юрист

7 Jul 2026, 02:32 UTC93 views7 reactionsread 8 August 2026

Photo

‼️ Государство вернёт часть налога: кому положена семейная выплата и сколько можно получить. С 1 июня 2026 года работающие родители с двумя и более детьми смогут получать ежегодную семейную выплату. Закон № 179‑ФЗ. Размер выплаты - это разница между уплаченным НДФЛ за прошлый год и налогом с того же дохода по льготной ставке. Чтобы её получить, нужно: 👀быть гражданином РФ и постоянно жить в России, 👀 иметь двои…

👍5❤2

Signed Ксения Карелина юрист

6 Jul 2026, 04:15 UTC92 views6 reactionsread 8 August 2026

🌐Да кто бы знал про этот налог!! Человек продаёт квартиру и вроде где‑то слышал: будет налог. Но когда именно, сколько и что делать - вылетело из головы. Потом начинаются метания: куда идти, у кого узнавать, как отчитаться? И большинство пускают ситуацию на самотек: Будь что будет! В голове крутится: 🟣почитаю в интернете, 🟣 спрошу у риелтора, который проводил сделку, 🟣а может всё‑таки нанять юриста? Человек л…

❤3👍3

Signed Ксения Карелина. ЮРИСТ

2 Jul 2026, 11:23 UTC92 views7 reactionsread 8 August 2026

Photo

⛔️ Где теряются деньги и как этого избежать. Продавая недвижимость, кто-то знает про налог, кто-то слышал, кто-то сильно удивляется, получив требование о его уплате. ИСТОРИЯ ТАКАЯ. Ко мне пришли клиенты отчитаться за продажу дорогой квартиры в центре Новокузнецка. Срок для безналоговой продажи не прошел. Основание права - наследство, а значит, по умолчанию у них был только фиксированный вычет в 1 млн рублей. Толь…

👍4🔥3

Signed Ксения Карелина. ЮРИСТ

1 Jul 2026, 02:05 UTC85 views10 reactionsread 8 August 2026

☄️ Можно побыстрее !? Этот вопрос я слышу чуть ли не каждый день. Особенно когда речь про налоговые декларации ✍️ Клиенты переживают: «Почему так долго? Может, про нас забыли?» "Позвоните инспектору, пусть проверит быстрее!" "Сегодня отправили декларацию, арест с карты завтра снимут?" Давайте подадим об ускорении! Ксения, вы ж юрист!!! Занавес 😐 И я их понимаю. - Хочется, чтобы деньги вернулись как можно скор…

❤5🔥5

Signed Ксения Карелина. ЮРИСТ

22 Jun 2026, 06:59 UTC114 views15 reactionsread 8 August 2026

Photo

💥 РАЗБОР вашего договора. БЕСПЛАТНО для подписчиков канала. Делаю это впервые! Подробности в конце поста. После постов про ошибки в договорах мне в личку пришло много вопросов 👇 “А как понять, что мой договор нормальный?” “Где гарантия, что я не пропущу эту самую фразу, из‑за которой потом будут проблемы?” Мы с вами в предыдущем посте разобрали 3 распространенных ошибки в договоре купли-продажи. А в этом посте р…

❤7👍5👏3

Signed Ксения Карелина. ЮРИСТ

18 Jun 2026, 07:11 UTC120 views8 reactionsread 8 August 2026

Бизнес-фест от Сбера. Масштабный фестиваль для предпринимателей, организованный Сбербанком. Его цель - создать пространство для обмена опытом, поиска партнёров и получения практических инструментов для развития бизнеса. И вот какие инсайты ✨ 👉 нужно найти то, что зажигает! 👉 говорить о своем деле просто! 👉 нужны общие ценности с клиентом! 👉 радуйся своим результатам! Согласна с этим 💯

🔥4❤3👍1

Signed Ксения Карелина. ЮРИСТ

Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @KarelinaNedvizhka. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Видео в кружок | CIRCLES
@toCircles_bot · 49,4621 post

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

Отзывы и истории юриста
@storiesLawyer · 21 post

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Отзывы и истории юриста
@storiesLawyer · 22 posts

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 26 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Ксения Карелина. ЮРИСТ по недвижимости и налогам” (@KarelinaNedvizhka), 221 subscribers as measured 26 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/KarelinaNedvizhka.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.