Channel
@InvestClubDevelopment
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Handles named that no longer answer · Cite this entry
586subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001814660563 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @InvestClubDevelopment |
| Description | Рост происходит через окружение. Хотите расширить круг знакомств опытными девелоперами и инвесторами - вступайте в Клуб. На встречах обсуждаем инвестиционные проекты, разбираем стратегии, делимся опытом и эксклюзивной информацией. |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/InvestClubDevelopment |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Aug 2026, 10:18 | 586 | no change |
| 7 Aug 2026, 09:41 | 586 | first reading |
13 posts held, back to 17 April 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 27 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 7 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
22 reactions across 5 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 59.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 13 | 59.1% | |
| 👍 | 7 | 31.8% | |
| ❤ | 2 | 9.09% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 22reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 17 April 2024 to 27 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
📢 Мастермайнд девелоперов: Девелопмент многоэтажных домов класса «Делюкс» 3 апреля, пятница, 10:00 📍м. Парк Культуры Очередной мастермайнд для девелоперов — встречаемся в ресторане, чтобы разобрать живую сделку и цифры без «воды». Тема: Сколько нужно своих денег, чтобы запустить девелопмент многоэтажного дома класса «Делюкс» в 350 метрах от Кремля (спойлер: около 300 млн ₽ собственных средств — обсудим, откуда бе…
Video message, posted without a caption
Актуальные тренды инвестиций в Light Industrial Приглашаем на живое мероприятие! Обсуждаем самый актуальный тренд в коммерческой недвижимости — Light Industrial. 19 марта, 19:00 - 22:00 Москва, м. Павелецкая, отель Россо Рива В программе: 19:00. Тренды Light Industrial в 2026 году. Татьяна Соломатина, заместитель руководителя направления Light Industrial NF Group. 19:30. Что делает проект Light Industrial востре…
📢 Мастермайнд девелоперов: "Основные стратегии инвесторов при создании ГАБ в Light Industrial на примере реальных кейсов" Друзья, всем кто в теме девелопмента и инвестиций в коммерческую недвижимость! 30 января в 10:00 собираемся на мастермайнд 📍 м. Парк Культуры Тема: Основные стратегии инвесторов при создании ГАБ в Light Industrial на примере реальных кейсов. Что обсудим: — Что стоит за запросом инвестора купит…
🎯 Мастермайнд для девелоперов: Как найти проблемные активы и заработать на них? Следующая встреча — 28 ноября в 10:00 📍 м. Фрунзенская Тема встречи: Как найти проблемные активы и заработать на них? Опыт покупки и реализации дистресс и непрофильных активов. Что обсудим: — Что такое дистресс и непрофилька? Где искать такие объекты, как проверять и покупать их. — Что изменилось в 2022 году и какой главный риск для и…
🏔 Мастермайнд девелоперов: Горный Алтай как новая точка роста Следующая встреча — 7 ноября в 10:00 📍 м. Фрунзенская Спикер: Олег Реннер Эксперт в области land-девелопмента, член правления Ассоциации девелоперов АРИД, соучредитель ООО «Продвижение». На его счету 1+ млн м² реализованных проектов в fee-девелопменте. Тема: "Туризм, бренды и земля: Горный Алтай как точка роста" Что обсудим: — Стратегии консолидации и …
🏗 Мастермайнд девелоперов: новая встреча 10 октября Привет, коллеги! На прошлой встрече с нашим экспертом мы разобрали земельное законодательство со всех сторон: — Политический аспект: куда смотрят власти и зачем меняют правила игры в землепользовании — Юридический: какие законы выходят и как они работают на практике — Правоприменительный: реально ли эти законы соблюдаются или это просто красивые бумажки — Экон…
❤1
🎯 Мастермайнд девелоперов — итоги и приглашение на следующее мероприятие 29 августа собрали 10 участников рынка поговорить на тему промышленного девелопмента. Общие впечатления 🤩 Был высокий интерес к встрече: зал продлили на 2 часа из‑за активности участников 😎 🤩 Классный состав: все принесли сильные кейсы 🤩 Сильные эксперты: двое самых опытных дали максимум практической ценности 🤝 Нетворкинг 🤩 Получили новые п…
❤1
Друзья, Есть тут брокеры, которые занимаются недвижимостью? Есть несколько проектов в поисках инвесторов/покупателей: — Займы под залог, склады, гостиницы на море, участки в коттеджном посёлке — Чек от 3 млн. до 100 млн. — Доходность от 52% годовых — Как раздел прибыли, так и фиксированная ставка Подробнее: tg://resolve?domain=FlippingInvestBot&start=c1718818947364-ds (Там же можно подписаться на новые предложени…
Друзья, привет! Ищу займ 100 млн. под залог земли. Ставка — 36% годовых. Срок — 2 года. Мораторий на досрочную выплату — 6 мес. Проценты ежегодно. Залог — 16 га в Химкинском районе в собственности (с/х, переводящаяся в промку). Оценочная стоимость залога ~300 млн. ЕГРН, ГПЗУ, схему и видео вышлю по запросу.
👍1
Провели встречу самых активных участников Бизнес-тиндера Про формат и как попасть более подробно писал тут. На такие встречи ходят в основном люди, находящиеся в поиске новых идей, новых партнёрств и новых единомышленников. На нашей последней встрече собрались спецы по: — ИЖС, — участкам, — флиппингу, — посуточной аренде, — выкупу долгов. Если хотите присоединиться, вступайте в бизнес-тиндер — @real_estate_tinder…
🔥7
Встреча топчиков из Бизнес-тиндера Я верю, что окружение решает. Самый лучший способ стать солёным огурцом — попасть в банку с солёными огурцами. В прошлом году я собрал нетворкинговых 10 встреч для девелоперов из разных стратегий. Что за встречи Сначала писал про эти встречи тут, потом всё перенёс в отдельный канал. Все встречи были в камерном формате — за закрытыми дверями, до 10 человек, все люди с опытом. …
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @InvestClubDevelopment. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
@InvestClubDevelopment named 1 handle that resolve to nothing today. That is a fact about the reference, not necessarily a fact about the handle’s history — see the two groups below.
Most of these may never have existed as a live channel at all.A handle a channel names can be a typo, an aspirational name nobody registered, or a channel that was already gone before this one ever mentioned it. Unless a row below is marked evidenced, all we know is that it references a handle that is not a live channel today — not that anything “died”. How this is measured.
References a handle that is not a live channel — we have no record it ever was one.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Клуб инвесторов в девелопмент” (@InvestClubDevelopment), 586 subscribers as measured 7 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/InvestClubDevelopment.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.