Всем привет. Спешу предупредить. Такие сообщения отправляют мошенники. Не рекомендую вступать с ними в переписку. Будьте бдительны. Берегите себя и свои деньги.
👍1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)

Channel
@INVEST_broker35
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
324subscribers
-2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002038963184 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @INVEST_broker35 |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 31 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 31 August 2026 |
| On Telegram | t.me/INVEST_broker35 |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 24 Aug 2026, 09:07 | 324 | -2 |
| 8 Aug 2026, 07:19 | 326 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:05 | 326 | first reading |
13 posts held, back to 28 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 6 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 13 (28 May 2026 – 6 August 2026) |
| Views total | 15 |
| Reactions total | 1 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 8 Aug 2026, 07:19 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
17 reactions across 10 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 64.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 11 | 64.7% | |
| 👍 | 6 | 35.3% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 17 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 28 May 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Всем привет. Спешу предупредить. Такие сообщения отправляют мошенники. Не рекомендую вступать с ними в переписку. Будьте бдительны. Берегите себя и свои деньги.
👍1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
🤯 С 1 июля вашу квартиру могут попытаться продать без вашего участия Друзья, недавно вступили в силу изменения, которые с одной стороны заметно упростили дистанционные сделки с недвижимостью, а с другой — мошенникам стало легче заполучить вашу квартиру. Теперь для оформления покупки или продажи квартиры больше не требуется заранее давать согласие на электронную регистрацию. Сделку можно провести с помощью усиленной…
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Всем привет 🤝 Кто был у меня на консультациях или на заседаниях нашего инвестиционного клуба, знают, что есть несколько правильных точек входа в инвестобъекты относительно времени. Для стратегии капитализации это чаще всего старт. И есть еще классная точка входа-это когда проект переходит в другую стадию реализации и остается совсем мало лотов к этому времени. Вот сейчас как раз есть такие предложения у меня. Зе…
❤1👍1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
🔥Сегодня в 18:00 по МСК встречаемся 📌 Разберем самые актуальные проекты, которые сейчас вызывают наибольший интерес: 🟠 Паркинги - как работает модель и на чем можно зарабатывать. 🟠 Земля в Свердловской области - перспективы и возможности. 🟠 Гектары - кому подходит этот проект и какие есть нюансы. Также ответим на ваши вопросы в прямом эфире, поделимся последними новостями и своим взглядом на рынок. За ссылкой на …
❤1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Напоминаю, что с 1 июля повышение цены в этом проекте. А сейчас отличные условия: -рассрочки - есть возможность гарантированного выкупа. Пиши, чтоб успеть забронировать @Realtor_Vologda
❤1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Завтра заседание ЦБ по ключевой ставке. Напомню, что сейчас она 14,5%. Каких-то особых сюрпризов не ждём. Хоть и ходят слухи вокруг пропавшей (заболевшей Набиуллиной). Ну а данный персонаж на видео то ли в прединсультном состоянии, то ли нет…
👍1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
🚨С 1 ИЮЛЯ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН Сейчас инвесторы заходят в проект от 390т.р С 1 июля минимальная стоимость участков вырастет до 450т.р Уже через несколько дней: ❌ Вход станет дороже на 60т.р ❌ Доходность снизится с 45% до 40% годовых Поэтому сейчас — последние дни, чтобы зайти на более выгодных условиях 🏡 Что за проект? 🌲 Закрытый эко-посёлок в окружении соснового леса 📍 45 км от Екатеринбурга 🦌 Живая природа, чистый в…
❤2
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Проект под застройку коттеджного поселка. До 1 июля действует цена 390 тр. Есть несколько вариантов входа. В том числе в рассрочку с первым платежом 15 тр. Есть возможность с гарантированным доходом 30% годовых
❤2👍1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Всем привет. 🌱 Земская программа поддержки семей определенных категорий в июне выделяет три домовладения☝️ 🌱 Для подачи заявки именно в июне, по условиям от спонсоров, участвуют семьи: - многодетные семьи от 3-х детей - семьи действующих военнослужащих ( ветеранов/пенсионеров), участников СВО и других боевых действий - семьи, где есть люди с ограниченными возможностями ✅ Дом с отделкой за 20% от стоимости, остав…
❤1👍1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Всем привет 💕 Мы объявляем "День открытых дверей в солнечную Армению"🤗 Четверг: 4 июня в 18:00 Мск В зуме На встрече вы узнаете: 🍎почему нужно инвестировать в Армению 🍎как и почему развивается экономика и туризм Армении. Высокий рост инвестиций 🍎отельер и какая доходность ждет ваших клиентов 🍎как стать собственником юнита в Ереване с выгодной рассрочкой на ПВ 🍎скидки и реферальная система для клиентов и как …
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
📢 РОСРЕЕСТР ОПРОВЕРГАЕТ: МАССОВОГО ИЗЪЯТИЯ УЧАСТКОВ У 100 ТЫСЯЧ РОССИЯН НЕ БУДЕТ В интернете и некоторых СМИ появилась информация о том, что почти 100 тысяч земельных участков могут быть изъяты у собственников за заброшенность или нецелевое использование. Росреестр официально опровергает эти данные. ⚠️ Что было на самом деле В 2025 году было объявлено около 91 тыс. предостережений о недопустимости нарушения обязат…
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Сегодня в 18 часов эфир разберем стратегию для ленивых 😜 ГАБ (готовый арендный бизнес) на примере кабинетов в Казани. Сумма входа от 1 млн рублей. Ссылку отправлю в личные сообщения. Пишите @Realtor_Vologda
👍1
Signed Кузьмина Елена (Попадьина)
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @INVEST_broker35. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Инвестиции со смыслом с Кузьминой” (@INVEST_broker35), 324 subscribers as measured 24 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/INVEST_broker35.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.