7 Aug 2026, 13:55 UTC58 viewsread 7 August 2026
Здравствуйте! Продается земельный участок под падел теннис на Новой Риге Московской области в элитном коттеджном поселке. Цена 130 млн руб. Подробности - @Mr_Marketologs
Channel
ГАБ. Готовый арендный бизнес.
@GAB_investicii
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry
2,070subscribers
+91 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
Register entry
| Telegram ID | -1003767681001 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @GAB_investicii |
| Created | Between 1 February 2026 and 31 July 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 14 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/GAB_investicii |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 05:17 | 2,070 | -15 |
| 12 Sept 2026, 23:00 | 2,085 | +38 |
| 4 Sept 2026, 06:58 | 2,047 | -2 |
| 1 Sept 2026, 01:35 | 2,049 | +1 |
| 28 Aug 2026, 20:43 | 2,048 | -8 |
| 25 Aug 2026, 21:23 | 2,056 | -3 |
| 23 Aug 2026, 04:29 | 2,059 | -8 |
| 19 Aug 2026, 11:15 | 2,067 | -6 |
| 16 Aug 2026, 19:06 | 2,073 | +50 |
| 13 Aug 2026, 15:38 | 2,023 | +44 |
| 10 Aug 2026, 15:31 | 1,979 | -2 |
| 7 Aug 2026, 13:00 | 1,981 | +2 |
| 6 Aug 2026, 20:45 | 1,979 | no change |
| 6 Aug 2026, 20:34 | 1,979 | first reading |
Engagement
12 posts held, back to 4 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Recent posts
7 Aug 2026, 12:21 UTC61 viewsread 7 August 2026
Photo
🏢 Создание готового арендного бизнеса с федеральным продуктовым ритейлером. Стрит-ритейл в Ближнем Подмосковье. Окупаемость от 7,3 лет с индексацией. Инвестиция в недвижимость, которая начинает приносить доход сразу после покупки. 🔹 Местоположение: Ближнее Подмосковье (детали — по личному запросу) Помещение в новом заселённом ЖК. Плотная жилая застройка — стабильный ежедневный пешеходный трафик. 🔹 Параметры объе…
7 Aug 2026, 12:07 UTC30 viewsread 7 August 2026
Photo
Арендный бизнес с Кальянной ОСЗ Адрес: Москва, Ярославское шоссе, д. 111 МАП: 604 000 ₽ Площадь: 244,5 кв.м Этаж: первый Высота потолка: 3 м 💰 Цена: 64 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 261 759 ₽ Окупаемость - 8 лет и 10 месяцев #кальянная Подробнее: @Mr_Marketologs
7 Aug 2026, 11:54 UTC33 viewsread 7 August 2026
Photo
Арендный бизнес ТЦ с Магнитом ОСЗ Адрес: Москва, ул. Декабристов, 21Г МАП: 5 244 527 ₽ Площадь: 596,8 кв.м Этаж: два Высота потолка: 3 м 💰 Цена: 500 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 428 046 ₽ Окупаемость - 8 лет #супермаркет #магнит #ресторан #тц Подробнее: @Mr_Marketologs
7 Aug 2026, 11:51 UTC40 viewsread 7 August 2026
Photo
Арендный бизнес с рестораном ОСЗ Адрес: Москва, ул. Декабристов, 21Г МАП: 2 292 142 ₽ Площадь: 596,8 кв.м Этаж: второй Высота потолка: 3 м 💰 Цена: 210 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 351 877 ₽ Окупаемость - 7 лет и 6 месяцев #общепит #ресторан Подробнее: @Mr_Marketologs
6 Aug 2026, 16:28 UTC15 viewsread 6 August 2026
Photo
Сделки с недвижимостью становятся сложнее, а цена ошибки — выше. Сегодня недостаточно просто найти хороший объект. Важно проверить документы, разобраться в изменениях законодательства и не упустить детали, которые могут стоить сотен тысяч рублей. Поэтому мы собрали папку Telegram-каналов, где без сложного юридического языка рассказывают про: • сделки с недвижимостью и их нюансы • новые законы и судебную практику • н…
6 Aug 2026, 12:10 UTC49 viewsread 6 August 2026
Photo
Арендный бизнес с Дикси Адрес: МО, Люберцы, Карла Маркса, д.63 ЖК Мой адрес на Салтыковской МАП: 5% от РТО, но не менее 750 000 ₽ Площадь: 306,3 кв.м Этаж: первый 💰 Цена: 99 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 323 530 ₽ Окупаемость - 11 лет #супермаркет #дикси Подробнее: @Mr_Marketologs
6 Aug 2026, 09:57 UTC56 viewsread 6 August 2026
Photo
Арендный бизнес с Пятерочкой ОСЗ Адрес: Москва, Международная ул., д. 38 МАП: 7% от РТО, но не ниже 1 460 000 ₽ Площадь: 408 кв.м Этаж: первый 💰 Цена: 175 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 428 921 ₽ Окупаемость - 10 лет #супермаркет #пятерочка Подробнее: @Mr_Marketologs
6 Aug 2026, 09:47 UTC60 viewsread 6 August 2026
Photo
Арендный бизнес с Дикси Адрес: МО, Люберцы, Карла Маркса, д.63 МАП: 1 000 000 ₽ Площадь: 440,3 кв.м Этаж: первый 💰 Цена: 130 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 294 454 ₽ Окупаемость - 10 лет и 10 месяцев #супермаркет #дикси Подробнее: @Mr_Marketologs
6 Aug 2026, 09:04 UTC56 viewsread 6 August 2026
Photo
Арендный бизнес с Вкусвилл ЖК Адрес: Москва, Москвитина, 9к1 МАП: 530 000 ₽ Площадь: 157 кв.м Этаж: первый 💰 Цена: 77 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 490 445 ₽ Окупаемость - 12 лет #супермаркет #вкусвилл Подробнее: @Mr_Marketologs
5 Aug 2026, 18:15 UTC32 viewsread 6 August 2026
Photo
⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями из мира финансов? 📁 СОХРАНИ СЕБЕ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ В этой папке собраны каналы про бизнес и заработок, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут практики и лучшие знатоки сферы: 🤩 Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024 Автор Сергей Дятлов миссионер п…
4 Aug 2026, 07:54 UTC88 viewsread 6 August 2026
Photo
Арендный бизнес с Дикси ОСЗ Адрес: Москва, Осташковский проезд., д. 8с2 МАП: 1 245 050 ₽ + НДС Площадь: 336,5 кв.м Этаж: первый 💰 Цена: 165 000 000 ₽ Цена 1 кв.м - 490 341 ₽ Окупаемость - 11 лет #супермаркет #дикси Подробнее: @Mr_Marketologs
Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @GAB_investicii. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ГАБ. Готовый арендный бизнес.” (@GAB_investicii), 2,070 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/GAB_investicii.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.