Channel
@FeofanovaZemPravo
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
431subscribers
-3 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002245205523 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @FeofanovaZemPravo |
| Created | Between 1 May 2024 and 31 October 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 14 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 14 August 2026 |
| On Telegram | t.me/FeofanovaZemPravo |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 14 Aug 2026, 13:39 | 431 | -3 |
| 8 Aug 2026, 05:17 | 434 | no change |
| 7 Aug 2026, 14:56 | 434 | first reading |
20 posts held, back to 14 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 18 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
220 reactions across 19 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 35.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 77 | 35.0% | |
| 👍 | 73 | 33.2% | |
| 🔥 | 62 | 28.2% | |
| 🤔 | 7 | 3.18% | |
| 💋 | 1 | 0.455% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 220reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 14 January 2026 to 18 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🙂Друзья, коллеги, уважаемый подписчики! Вчера в моей жизни произошло два важных события. 📎Я отметила свой день рождение и в торжественной обстановке получила диплом о юридическом образовании. 4 года учёбы с тремя детьми. 4 года попыток совместить материнство, семью, работу и учебу. Порой я задавалась вопросом: смогу ли выдержать нагрузку и достичь поставленной цели? Были моменты отчаяния, усталости и сомнений. Но в…
🔥16❤8👍7
Дорогие девочки, девушки, женщины!!! С 8 Марта!💐 Пусть этот прекрасный весенний день подарит вам море радости, тёплых слов и искренних улыбок. Желаю, чтобы каждый ваш день был наполнен счастьем, любовью и вдохновением. Пусть сбываются мечты, расцветают надежды и всегда находится место для маленьких чудес.💫
❤19
ℹ️Росреестр письмом от 20.02.2026 N 11-1746-АБ/26 "О направлении информации" разъяснил вопрос образовании земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурные земельные участки). Допускается образования многоконтурного земельного участка в следующих случаях: ✅образование земельного участка осуществляется путем вы…
👍4❤3🔥3
👀Шок в шоке... 🔎Исследую экспертное заключение, подготовленное для суда и у меня просто все «кипит», как некоторые эксперты, причем судебные, халатно относятся к своей работе…Ставят перед собой цель – «установление наличия (отсутствия) пересечений (наложений) границ исследуемых земельных участков с границами иных земельных участков, со строениями, сооружениями, иными объектами – в случае если экспертом установлены пе…
🤔6❤4
📍«Вот эта улица…вот этот дом…» помните такие строчки из знаменитой песни? К чему я это. С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые правила заполнения документов на кадастровый учет объектов недвижимости. Приказ Росреестра № П/0328/24 от 23 октября 2024 года устанавливает обязательное использование уникальных цифровых идентификаторов адресов. Ранее кадастровые инженеры были обязаны вводить полные почтовые адреса объе…
👍6❤4💋1🔥1
#практикавдеталях 🖥В одном из постов, я рассказывала как занималась оформлением земельного участка под нежилое здание. Для достижения результата было проделано немало работы: исключалась связь объекта с чужим земельным участком, доказывали наличие прохода и проезда к образуемому земельному участку. А что еще важно при оформлении земли под объект капитального строительства? Правильно! одним из важнейших параметров…
👍6🔥4❤2
🙂Друзья! 📎Грядут большие перемены и, к сожалению, не только в земельном законодательстве. На случай блокировки Телеграмм начинаю изучать новую площадку Макс. Ссылка на канал Кроме того, Вы может найти меня ВКонтакте Сообщество ВК "Земельный эксперт Анна Феофанова" Личная страница Анна Феофанова Подписывайте, добавляйтесь в друзья. 🤝
👍5❤3
Интересный случай! Рекомендую для ознакомления и предотвращения таких ситуаций.📎 Помните, что свои права нужно защищать! Тем более, если закон на вашей стороне!🎓
❤2👍2
Как многодетную мать судили за рубку своих деревьев на своем же участке Вы посадили деревья на своем участке, а потом решили строить дом — и часть насаждений пришлось убрать. Что может пойти не так? В этой истории пошло не так буквально все: участок оказался в санитарной зоне, ущерб признали значительным, а собственница участка оказалась на скамье подсудимых. Что случилось? Гражданка Б. взяла в аренду участок у ад…
🔥7👍2
🖥Встречаем новый Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ, упрощающий порядок перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. 💬О принятии этого закона мы обсуждали ранее, теперь Президент РФ подписал данный закон. #новыезаконы #перераспределение
👍8❤2🔥2
Друзья, всем привет! 🙂 Важная тема, которая касается каждого владельца земельного участка. Реестровая ошибка — явление распространённое, но многие даже не подозревают о её существовании. ✅Что такое реестровая ошибка в ЕГРН. ✅Почему возникают реестровые ошибки в документах ✅Как обнаружить реестровую ошибку: пошаговая инструкция ✅Сравнение типов реестровых ошибок и методов исправления ✅Реальные кейсы исправления реес…
👍9❤3🔥3
🙂Всем доброго времени суток, уважаемые подписчики! В моей жизни идет важный этап, связанный непосредственно с трудовой деятельностью. Это одна из причин моего редкого появления здесь и в скором времени я поделюсь вами этими новостями. А пока параллельно радуюсь результатами своего труда . Помните ситуацию с реестровой ошибкой, когда участок предоставлялся под строительство гаражей-боксов и один гараж вышел за преде…
🔥10❤4
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @FeofanovaZemPravo. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 14 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Анна Феофанова | 👩🎓 Земельный эксперт.” (@FeofanovaZemPravo), 431 subscribers as measured 14 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/FeofanovaZemPravo.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.