Channel
@DanaMelk_Tehran
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
4,275subscribers
+66 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1001997854967 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @DanaMelk_Tehran |
| Created | Between 1 October 2023 and 30 April 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 1 September 2026 |
| Measurements held | 10 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 1 September 2026 |
| On Telegram | t.me/DanaMelk_Tehran |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 1 Sept 2026, 16:36 | 4,275 | +7 |
| 29 Aug 2026, 09:27 | 4,268 | +13 |
| 26 Aug 2026, 04:43 | 4,255 | -2 |
| 22 Aug 2026, 21:24 | 4,257 | +5 |
| 19 Aug 2026, 06:36 | 4,252 | -1 |
| 16 Aug 2026, 05:45 | 4,253 | +30 |
| 12 Aug 2026, 22:17 | 4,223 | +5 |
| 10 Aug 2026, 08:32 | 4,218 | +9 |
| 7 Aug 2026, 12:33 | 4,209 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:19 | 4,209 | first reading |
15 posts held, back to 3 December 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 4 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 2 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
258 reactions across 15 posts, in 14 distinct kinds. The most used accounts for 56.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 146 | 56.6% | |
| 👍 | 72 | 27.9% | |
| 🙏 | 11 | 4.26% | |
| 👎 | 7 | 2.71% | |
| 👏 | 4 | 1.55% | |
| 🤪 | 4 | 1.55% | |
| 🤣 | 3 | 1.16% | |
| 🌚 | 2 | 0.775% | |
| 👻 | 2 | 0.775% | |
| 🤓 | 2 | 0.775% | |
| 🥴 | 2 | 0.775% | |
| ✍ | 1 | 0.388% | |
| 🗿 | 1 | 0.388% | |
| 😭 | 1 | 0.388% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 258 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 3 December 2025 to 2 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
. نمودار فوق قیمت آپارتمانهای نوساز و چندساله را در منطقه ۳ تهران طی خرداد ماه سال جاری نمایش میدهد. همانطور که در این نمودار مشاهده میشود: ۱. اختلاف قیمت آپارتمانهای نوساز در محلههای مختلف منطقه ۳ محدود بوده و در بازه ۳۷۰ (زرگنده) تا ۵۷۰ (دروس) نوسان میکند. ۲. در محلههای لوکس (مثل دروس و پاسدارن) و محلههای با موقعیت اداری (مثل میرداماد، جردن و ظفر) بعضا آپارتمانهای خاص تا بیش از ۷۵۰ میلیون تومان بر مترمر…
❤5👍3🗿1
. با افزایش قیمت دلار و ثبات نسبی در قیمت مسکن، از نیمه دوم سال ۱۴۰۲ تا نیمه اول سال ۱۴۰۴ در اکثر دورهها رشد دلاری مسکن منفی بود، در نیمه دوم سال گذشته اما رشد فراینده بازار مسکن موجب شد در برخی مناطق برای اولین بار بعد از ۳ سال قیمت مسکن رشد دلاری را تجربه کند. نمودار فوق رشد دلاری مسکن را در محلههای مختلف تهران طی بازه بهمن ۱۴۰۴ تا خرداد ۱۴۰۵ به تصویر کشیده است. همانطور که در این نمودار میبینیم، طی این دوره بسیار…
👍12🤪4❤2
. نمودار فوق قیمت آپارتمانهای نوساز و چند ساله را در محلههای مختلف منطقه ۲ تهران طی خرداد ماه سال جاری نشان میدهد. در محلههای جنوبی منطقه ۲ قیمت آپارتمانهای نوساز عمدتا بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان بر مترمربع و در محلههای شمالی منطقه قیمت آپارتمان نوساز در بیشتر در محدوده ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان بر مترمربع معامله شده است. در عین حال، در محلههای خاص مثل سعادت آباد و شهرک غرب بعضا آپارتمانهایی تا ۸۰۰ میلیون توما…
❤10👍4👎1🥴1😭1
. نمودارهای فوق رابطه متراژ و قیمت آپارتمان را در مناطق ۱، ۲، ۳ و ۵ تهران در خردادماه نشان میدهد. همانطور که انتظار میرود، در مناطق شمالی(۱،۲،۳) آپارتمانهای بزرگمتراژ معمولاً روی زمینهای بزرگتر ساخته شدهاند؛ زمینهایی که علاوه بر موقعیت بهتر، امکان ایجاد مشاعات، نورگیری مناسب، پارکینگ بیشتر و سایر امکانات را فراهم میکنند. به همین دلیل، رابطه همبستگی مثبت بین متراژ و قیمت در این مناطق بهخوبی مشاهده میشود. …
❤15👏4👍1
نمودار فوق توزیع بودجه خرید آپارتمان را در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نشان میدهد. همانطور که در نمودار دیده میشود، به رغم افزایش قیمتهای اخیر، همچنان بخش قابل توجهی از معاملات سطح شهر بویژه در مناطق ۹ تا ۲۱ در سطح بودجهای کمتر از ۱۰ میلیارد تومان است که با رنگ آبی پررنگ نمایش داده شده است. در مناطق ۲، ۳ و ۶ بودجه ۴۰ تا ۸۰ میلیارد تومان بخش معناداری از معاملات رو به خود اختصاص داده که با رنگ زرد…
🙏9❤6🤣3
. نمودار فوق توزیع بودجه خریداران آپارتمان مسکونی در منطقه یک تهران را در خرداد ماه سال جاری نمایش می دهد. بعد از افزایش اخیر در قیمتها، تنها یک چهارم خریداران در منطقه یک بودجهای کمتر از ۵۰ میلیارد تومان دارند که این دسته از مشتریان عمدتا در شرق منطقه یک متمرکزند، بودجه نیمی از مشتریان در حدود ۹۰ میلیارد تومان است و یک چهارم مشتریان نیز بودجهای بین ۹۰ تا ۱۱۵ میلیارد تومان دارند. در یک چهارم بالای بازار معاملاتی ت…
❤12👍3👻2🤓2🙏2
نمودار حرارتی فوق رشد ریالی قیمت مسکن را در دوازده ماهه منتهی به خرداد ۱۴۰۵ در نواحی مختلف تهران نمایش داده است. همانطور که در نمودار مشاهده میشود، طی این دوره بیشتر نواحی تهران رشد قیمت ۱۰۰ تا ۱۱۰ درصدی را تجربه کردهاند و برخی مناطق خاص مثل محدوده شمال غربی منطقه پنج (شهران)، شمال منطقه یک (دربند)، بخشی ار شمال محور آزادگان در منطقه نوزده، محدوده کوهک در منطقه چهار و بخشهایی از منطقه بیست رشد قیمت به ۱۳۰ درصد نز…
❤8👍3
. ✅️نمودار حرارتی فوق توزیع قیمت آپارتمان نوساز در نواحی مختلف شهر تهران را در پایان خرداد ماه سال جاری نمایش داده است. بر خلاف جنگ ۱۲ روزه که موجب کاهش قیمت (موقت) در برخی از مناطق شمالی شهر شده بود، این بار اما جنگ نه تنها موجب کاهش قیمت نشد بلکه مناطق شمالی بعضا با شیب تندتری افزایش قیمت داشتند. در پست های بعدی با جزییات بیشتری قیمت در محله های مناطق شمالی را بررسی خواهیم کرد. 📌 اینستاگرام داناملک
👍13❤4
. از آبان ماه سال گذشته نشانه هایی از تغییر در بازار ساختمان مشهود بود که در پست های گذشته به آن اشاره کرده بودیم. این تحولات در زمستان ۱۴۰۴ منجر به رشد ۳۰ درصدی در بازار شد که با ادامه پرشتاب این روند آن در بهار ۱۴۰۵، بیشتر نقاط تهران در بازه ۱۲ ماهه رشد قیمتی بالای ۱۰۰ درصد را تجربه کرد. نمودار فوق آخرین قیمت های آپارتمانهای چند ساله و نوساز را در سطح تهران برای خرداد ۱۴۰۵ نمایش داده است. 📌 اینستاگرام داناملک
👍9❤5🌚2👎2
. مدتی از آخرین فعالیت ما گذشت؛ روزهایی که برای همه پر از ابهام، نگرانی و تصمیمهای سخت بود. ما هم مثل شما این شرایط را از نزدیک لمس کردیم، اما در این مدت متوقف نشدیم. به جای انتشار محتوا، زمان خود را صرف جمعآوری دادهها، بررسی تحولات بازار و تحلیل سناریوهای پیشروی صنعت ساختمان و بازار مسکن کردیم. واقعیت این است که آینده هنوز برای هیچکس کاملاً روشن نیست. اما در شرایطی که عدم قطعیت بالاست، مهمترین کار داشتن سناریو…
❤41✍1
ملک این بار در برابر دلار مقاومت کرد. از اواخر سال ۱۴۰۲ تا نیمه اول امسال افزایشهای مداوم دلار با ثبات یا افزایش بسیار محدود قیمت مسکن همراه بود. کاهش قیمت دلاری مسکن تا جایی پیش رفته بود که بعضا قیمتها (به دلار) تا ۶۰ درصد نسبت به اوج قیمت در سال ۱۴۰۲ ریزش داشتند. در افزایش اخیر قیمت دلار، مسکن اما صعود قابل توجهی داشت و توانست بعد از حدود ۳ سال افزایش قیمت معناداری را ثبت کند. رشد تعداد معاملات در پاییز سال جاری،…
❤15👎4👍2🥴1
نمودار فوق میزان افزایش قیمت آپارتمان طی یک سال گذشته را در شهرهای اقماری تهران با مناطق ۲۲ گانه شهر تهران مقایسه کرده است. همان طور که مشاهده میشود برای چندمین سال پیاپی شهرهای اقماری تهران بطرز معناداری بیش از مناطق ۲۲ گانه پایتخت رشد کردهاند. اسلامشهر با رشد ۴۰ درصدی در میان سایر شهرها پیشتاز بوده است. البته به دنبال کاهش شدید قیمت دلاری آپارتمان در شهر تهران طی ۲ سال گذشته، همانطور که انتظار میرفت طی ۲ ماه گذش…
👍11❤5
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @DanaMelk_Tehran. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 2 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 1 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“تحلیل بازار املاک تهران” (@DanaMelk_Tehran), 4,275 subscribers as measured 1 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/DanaMelk_Tehran.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.