Channel
@AnaMaksmen
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
119subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002005992802 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @AnaMaksmen |
| Created | Between 1 November 2023 and 30 April 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 29 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 29 August 2026 |
| On Telegram | t.me/AnaMaksmen |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 29 Aug 2026, 21:15 | 119 | -1 |
| 15 Aug 2026, 16:36 | 120 | +1 |
| 9 Aug 2026, 04:17 | 119 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:42 | 119 | first reading |
17 posts held, back to 30 April 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 8 July 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
163 reactions across 17 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 43.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 71 | 43.6% | |
| ❤ | 50 | 30.7% | |
| 🔥 | 41 | 25.2% | |
| 😍 | 1 | 0.613% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 163reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 30 April 2025 to 8 July 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Слышали новость? Глава компания TON Foundation Макс Краун заявил о запуске программы, которая позволит держателям криптовалюты Toncoin получить «Золотую визу» в ОАЭ сроком на 10 лет ЗАБУДЬТЕ ⛔️ Власти ОАЭ официально опровергли слухи о том, что держатели Toncoin смогут получить такую визу на основании вложений в данную криптовалюту Эту информацию уже прокомментировали три ведомства: ICP (Федеральное управление по …
👍5❤4🔥2
40 млн туристов ежегодно Туристический сектор Дубая продолжает демонстрировать впечатляющие результаты, что соответствуют целям Национальной туристической стратегии ОАЭ до 2031 года, которая направлена на привлечение 27 млрд долларов инвестиций в сектор и достижение показателя в 40 млн гостей ежегодно к 2031 году По данным Департамента экономики и туризма Дубая, за 2024 год Дубай принял 18,72 млн международны…
❤4👍1🔥1
Население Дубая растет По данным Международной организации по миграции, за последние 25 лет ОАЭ стали 6-й страной по количеству мигрантов По данным статистического центра Дубая по состоянию на 31-е марта 2025 г., население эмирата составило 3,915 млн человек, а прирост за 1-ый квартал 2025 года составил 51,3 тыс. человек (1,3%), что в 2 раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года В соответствии с п…
❤3👍3🔥1
Чего ждать от рынка жилья Учитывая текущее положение рынка и перспективы развития, предполагается, что к 2026 году рынок войдет в фазу умеренного и устойчивого роста ✅ Прогнозируется дальнейший прирост годового объема сделок в пределах 10–20%, то есть 2025 год завершится с результатом около 200 тыс. сделок, а 2026-й превысит эту отметку ✅ Количество сделок со строящимися объектами, скорей всего, останется выс…
👍4❤2🔥2
Смена власти или районный анализ предложения жилья Районный анализ предложения апартаментов показывает, что некоторые наиболее популярные районы постепенно уступают лидерские позиции ➡️ Так, некогда активно застраиваемые Downtown Dubai и Dubai Marina по итогам 2024-2025 годов сместились на 7 и 8 места по количеству построенных юнитов ➡️ Расположенные немного дальше от центра, но имеющие привлекательное месторас…
👍4❤2🔥1😍1
✅ Еще полезные посты про аренду, которые уже выходили на канале и которые стоит прочитать: Как закон регулирует отношения собственника и арендатора в Дубае - здесь Наглядный пример неправильного расчета дохода от сдачи квартиры в аренду - здесь Лицензия Holiday Homes (для сдачи жилья в краткосрочную аренду) - здесь Как повысить арендную ставку в Дубае - здесь
❤4👍2🔥2
Что нужно знать про аренду в Дубае В прошлом посте обсуждали показатели по аренде жилья в Дубае за 1 квартал 2025 года и я подумала, что будет полезно напомнить некоторые основные моменты про сдачу квартир и вилл в ОАЭ: 1️⃣ Арендодатель не платит налог на доход от аренды 2️⃣ В Дубае можно оплачивать аренду на год вперед. Но чаще ее делят на 2-4 чека 3️⃣ Долгосрочная аренда в Дубае дает прогнозируемый доход 4–9% 4️…
❤5👍3🔥2
Аренда - что почем? Продолжаем обсуждать с вами итоги 1-го квартала 2025 года и сегодня рассмотрим, что происходило в сегменте аренды жилья ➡️ Как всегда, апартаменты оказались популярнее - 75% арендаторов предпочли именно квартиры и только 25% виллы. Для долгосрочной аренды чаще выбирали апартаменты с 1 и 2 спальнями (40% и 33% соответственно). Еще 20% арендаторов выбрали студии. На рынке вилл чаще арендовали вил…
👍6❤3🔥2
Чем обусловлены высокие темпы роста объема сделок с недвижимостью в Дубае? ✅ Достаточно большую роль здесь играют невысокая процентная ставка по ипотеке для вторичного жилья и беспроцентная рассрочка от застройщика на строящиеся объекты В 2024 году произошло снижение ключевой ставки ОАЭ с 5,4% до 4,4%. В результате ипотечные ставки тоже снизились: плавающие ставки сейчас варьируются от 2,5% до 7%, а фиксированные…
👍4❤2🔥1
Покупатели предпочитают готовые виллы В прошлом посте говорили об апартаментах, сегодня обсудим виллы и как изменилась ситуация за 1-ый квартал 2025 года в этом сегменте ➡️ Всего за 3 месяца было заключено 9,06 тыс. сделок, из которых 4,56 тыс. пришлось на готовые объекты и это вдвое больше, чем за тот же период 2024 г. Впервые за несколько лет готовые объекты опередили по объему сделок проекты off-plan. И все же ч…
👍4❤1🔥1
Новые районы бьют рекорды по продажам В этом посте начали с вами обсуждать итоги по рынку недвижимости в 1-ом квартале 2025 года и сегодня более детально рассмотрим сегмент апартаментов ➡️ Однокомнатные квартиры до сих пор остаются самими популярными среди покупателей - 43% в строящихся объектах и 40% в готовых. Это напрямую связано с их универсальностью для аренды и инвестиций, особенно среди иностранных покупате…
👍6❤2🔥1
Что привлекает инвесторов и резидентов? В прошлом посте познакомила вас с основными пунктами отчета по недвижимости за 1-ый квартал 2025 года, а сегодня хочу рассказать, почему Эмираты так привлекательны для инвестиций и для жизни ✅ Стабильный экономический рост В апреле 2025 года Центральный банк ОАЭ зафиксировал рост реального ВВП страны на уровне 3,9% и спрогнозировал его повышение до 4,7% в 2025-м году и до 5,…
👍8❤4🔥4
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @AnaMaksmen. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 29 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ana Maksmen || Все о недвижимости в ОАЭ” (@AnaMaksmen), 119 subscribers as measured 29 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/AnaMaksmen.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.