Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Юлия Жалкина Недвижка Москва/Ульяновск

Channel

Юлия Жалкина Недвижка Москва/Ульяновск

@zhalkinarieltymsk

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Polls · Telegram's recommendations · Cite this entry

1,324subscribers

-20 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID-1001329018755
TypeChannel
Username@zhalkinarieltymsk
CreatedBetween 1 March 2018 and 31 August 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 August 2026
Last confirmed live16 September 2026
Measurements held11
Confirmed unchanged1 time, most recently 16 September 2026
On Telegramt.me/zhalkinarieltymsk

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 18 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

1,3241,3441,3347 August 2026 — 1,344 subscribers7 August 2026 — 1,344 subscribers11 August 2026 — 1,341 subscribers17 August 2026 — 1,338 subscribers24 August 2026 — 1,340 subscribers27 August 2026 — 1,344 subscribers30 August 2026 — 1,342 subscribers2 September 2026 — 1,339 subscribers7 September 2026 — 1,336 subscribers11 September 2026 — 1,330 subscribers16 September 2026 — 1,324 subscribers7 August 202616 September 2026
11 measurements spanning 39 days, net -20. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,321–1,347 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
16 Sept 2026, 01:361,324-6
11 Sept 2026, 21:391,330-6
7 Sept 2026, 11:181,336-3
2 Sept 2026, 09:231,339-3
30 Aug 2026, 07:441,342-2
27 Aug 2026, 13:131,344+4
24 Aug 2026, 13:131,340+2
17 Aug 2026, 17:251,338-3
11 Aug 2026, 03:141,341-3
7 Aug 2026, 22:221,344no change
7 Aug 2026, 18:221,344first reading

Engagement

19 posts held, back to 10 June 2026the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 3 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
3m 45s
Average length
32s

Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no mark.

Reaction mix

132 reactions across 18 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 33.3% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
4433.3%
🔥4433.3%
👍1712.9%
😍118.33%
🥰53.79%
👌43.03%
😁32.27%
😎21.52%
💯10.758%
🤯10.758%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 18 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 132 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 19 most recent posts we hold, published 10 June 2026 to 3 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

3 Jul 2026, 07:55 UTC240 views4 reactionsread 7 August 2026

❗️Не покупайте квартиру только потому, что она строится и есть иллюзия того, что цена будет ниже готовой! Покупайте ту недвижимость, которая может начать приносить деньги уже сейчас, а не ту, на которую вы надеетесь через два-три года. За это время готовый объект способен не только вырасти в цене, но и принести несколько миллионов рублей за счёт аренды или грамотной инвестиционной стратегии.

4

3 Jul 2026, 07:54 UTC231 views4 reactionsread 7 August 2026
Photo

🏢Кажется, вторичка начала отбирать клиентов у новостроек. И это очень плохая новость для застройщиков…. Пока все смотрели на новостройки, покупатели начали голосовать рублём. Всё больше людей выбирают готовые квартиры. Почему? 1️⃣Потому что не нужно ждать год, два, три, пока дом достроят. Ведь застройщики задерживают сроки сдачи и это факт - не на месяц и два, а на полгода, год и боле… 2️⃣Раньше можно было прогн

4

2 Jul 2026, 09:08 UTC204 views8 reactionsread 7 August 2026

Я об этом говорила ещё год назад. Рост цен на новостройки был во многом поддержан льготными программами. Когда этот стимулятор перестал работать с прежней силой, рынок очень быстро показал своё реальное состояние. Поэтому, если вам сегодня говорят: «Покупайте срочно, завтра будет дороже», — сначала посмотрите, сколько непроданных квартир сейчас стоит у этого застройщика. Иногда эта цифра говорит о рынке намного бол

3🥰3😍2

2 Jul 2026, 09:08 UTC191 views5 reactionsread 7 August 2026
Photo

❗️Несколько лет рынок новостроек держался на одном мощном стимуляторе — семейной ипотеке. Пока действовали льготные условия, квартиры покупали гораздо активнее. Застройщики спокойно поднимали цены, потому что спрос всё это переваривал. Но времена изменились… После изменений в программе и общего охлаждения рынка этот инструмент уже не даёт того эффекта, что раньше. Покупателей стало значительно меньше, а продажи у

🔥31🥰1

1 Jul 2026, 08:12 UTC167 views9 reactionsread 7 August 2026
Video message

Video message, posted without a caption

🔥3😍3😎21

1 Jul 2026, 08:04 UTC164 views4 reactionsread 7 August 2026
Photo

И отдельно стоит Сбер😠 Он стабильно остаётся в своей реальности, где логика простая: «мы крупнейшие — значит, дешевле всех быть не обязаны». И поэтому по факту получается довольно странная ситуация: рынок вроде “снижается”, новости красивые, а по ипотеке всё равно: кто-то даёт дешевле, кто-то средне, а Сбер — как обычно, сверху, и ему нормально.

2💯1🤯1

1 Jul 2026, 08:02 UTC193 views7 reactionsread 7 August 2026
Photo

❗️Так, снижение ключевой ставки случилось — в новостях это звучит красиво. Но по факту — никто никуда резко не побежал. Вот как это выглядит сейчас в реальности: Альфа-Банк — примерно от 16,7% по базовым программам при нормальном первоначальном взносе. ВТБ — около 17,9%+ на вторичное жильё и стандартные программы. Совкомбанк — примерно 18,5–19% в зависимости от условий сделки. Дом.РФ — в среднем находится в рын

😁3🔥2👍1😍1

30 Jun 2026, 15:39 UTC159 views8 reactionsread 7 August 2026
Video message

Video message, posted without a caption

3🔥3😍2

30 Jun 2026, 12:35 UTC171 views7 reactionsread 7 August 2026
Photo

🤯 Только все начали кричать: «Семейную ипотеку меняют!», как выходит новая новость. И знаете, что я в очередной раз поняла? Когда продажи у застройщиков проседают, рынку срочно нужен повод раскачать покупателей. Начинаются громкие заголовки, обсуждения, паника, разговоры про «успейте до…». А потом… бац! 👉 Условия по семейной ипотеке продлили до 1 октября. ❗️Поэтому не ведитесь на каждый громкий заголовок. Сегодн

👌4🔥2😍1

25 Jun 2026, 09:19 UTC216 views10 reactionsread 7 August 2026
Video

И это ещё не всё. 👀 Пока я наслаждаюсь отпуском, команда прислала ещё одну интересную возможность для инвесторов. 🔥Нам предложили объект с дисконтом около 50 000 ₽ за м² ниже рынка — речь идёт о выкупе целого этажа. Сейчас мы собираем пул инвесторов для участия в этой сделке. ✅Планируемая доходность — до 20% за цикл сделки около 6 месяцев. Если вам интересны подобные проекты и хотите узнать подробности по объект

5🔥4😍1

25 Jun 2026, 09:11 UTC190 views14 reactionsread 7 August 2026
Video

👏Поздравьте меня — впервые с 2018 года у меня настоящий отпуск🏖️ Не отпуск с ноутбуком на шезлонге, а отпуск, в котором можно просто отдыхать. Раньше мне казалось, что без моего участия всё остановится. Но оказалось, что сильная команда решает очень многое. Пока я наслаждаюсь морем и солнцем, моя команда уже подобрала 2 объекта под флиппинг и 1 объект под стратегию «деление большое на малое». Ещё одна победа 😁

8🔥5😍1

17 Jun 2026, 08:27 UTC237 views4 reactionsread 7 August 2026
Photo

Где в Москве аренда дорожает быстрее всего? 📈 Лидером по росту стоимости аренды однокомнатных квартир среди районов Старой Москвы стала Марьина Роща. По данным аналитиков, в мае средняя ставка долгосрочной аренды здесь составила 84,4 тыс. ₽ в месяц, увеличившись на 17,2% по сравнению с апрелем. 🏙️ Специалисты связывают такой рост с изменением структуры предложения: на рынке стало меньше бюджетных вариантов, а доля

👍21🔥1

Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @zhalkinarieltymsk. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

10 Jun 2026, 17:07 UTCAnonymous Poll24 voters

Кстати, нам интересно ваше мнение Продолжать показывать весь путь объекта: от покупки и ремонта до продажи и итоговых цифр?

  1. 👍Да, интересно следить за процессом92%
  2. 🔥Больше интересуют итоговые результаты13%
  3. Свой вариант в комментариях, не стесняйтесь0%

The shares total 105%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 19 most recent posts we hold, published 10 June 2026 to 3 July 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Время=Деньги | Институт TIME$
@times_institute · 67,838
Telegram ranks this channel #21 of 94 here — alongside 93 others — read 20 August 2026

This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 16 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Юлия Жалкина Недвижка Москва/Ульяновск” (@zhalkinarieltymsk), 1,324 subscribers as measured 16 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zhalkinarieltymsk.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.