19 Jun 2026, 07:24 UTC473 views5 reactionsread 7 August 2026 Photo
📊📊 Как проверить участок, исключив градостроительные риски с помощью ИИ?
Утопия или нет,давайте порассуждаем.
Общался недавно с коллегами и немного удивился как некоторые коллеги с уверенностью отвечают «что там все норм» GPT проверил» В посте речь пойдет о рисках градостроительства, потому что заставить ИИ оценить юридическую сторону вопроса — это финиш.
💡Научить ИИ анализировать хотя бы ГПЗУ и ЕГРН звучит, как ме…
👍5
21 Apr 2026, 10:43 UTC922 views10 reactionsread 7 August 2026 File
❕Чем отличаются функциональные зоны от территориальных зон?
Друзья,часто встречается вопрос как проводить анализ участка особенно по зонам какие они есть.
Итак:
✔️ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ
Они показывают стратегию развития территории:
⏺где будет жильё
⏺где промышленность
⏺где дороги
⏺где парки и т.д.
💡Ключевое: это план на будущее!
Он даёт нам понять, стоит ли нам покупать участок с домом или нет.
Например:
Сейчас с…
👍6👌2🔥2
18 Mar 2026, 05:49 UTC≈1,230 views7 reactionsread 7 August 2026 ❕«Ведение садоводства» и участкок в границах СНТ
В чем разница между этими двумя участками ,давайте разбираться
Нередко люди путаются в этом вопросе, покупают не то, а потом удивляются, почему дом не оформить или газ не подвести.
🀄️Напомню:
По Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, используются следующие коды:
Код: 13.2, ВРИ «В…
👍4❤3
24 Feb 2026, 09:11 UTC≈1,460 views5 reactionsread 7 August 2026 Video
🗣«Когда вы покупаете квартиру – вы покупаете воздух» или нет?
Звучит провокационно. Но давайте разберем это утверждение спокойно.
Многие обращаются к покупке квартиры, когда хотят вложить деньги или заработать на перепродаже.
❕Когда вы покупаете квартиру, вы приобретаете:
➖помещение
➖стены
➖квадратные метры
➖долю в общедомовом имуществе.
Но землю под домом вы не покупаете в индивидуальную собственность. Вы владее…
❤2🤔2💯1
11 Feb 2026, 05:29 UTC≈1,380 views9 reactionsread 7 August 2026 Video
Video, posted without a caption
👍8🔥1
23 Jan 2026, 08:51 UTC≈1,950 views13 reactionsread 7 August 2026 ❕❕❕Нас ждут изменения в земельной сфере в 2026
Ребята, с 1 марта 2026 года вступают в силу изменения в законодательстве, которые напрямую повлияют на рабочие процессы по земле. Обратите внимание, некоторые стратегии получения земельных участков потребуют пересмотра и корректировки.
🚜 Сельхозземли
Раньше перевод земли из категории сельхозназначения был сложной, но решаемой задачей на уровне региона. С марта 2026-го…
👍8❤4🤯1
14 Jan 2026, 06:36 UTC≈1,610 views7 reactionsread 7 August 2026 Photo
✔️ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ(увеличение участка) в Московской области,изменились правила расчета стоимости.
Если вы не успели подать заявление на прирезку в начале декабря, то теперь стоимость прирезанного кусочка будет стоить 100% от кадастра.
Как я писал выше,все меняется быстро,нововведения у нас практически каждый месяц ,и получается ,что чем дольше тянешь по принятию решения ,тем больше упускаешь,очень выгодно было вч…
🤔4🤝3
12 Jan 2026, 06:16 UTC≈1,340 views10 reactionsread 7 August 2026 Poll
По какому направлению сделать земельный разбор ?
- Земельные участки для дома, дачи через торги66%
- Земельные участки для льготной категории,ветераны,участники СВО11%
- Земельные участки для бизнеса ,КФХ без торгов23%
Shares as published. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
👍7🔥3
12 Jan 2026, 06:08 UTC≈1,350 views8 reactionsread 7 August 2026 🌲Первый месяц Нового года,пришло время действовать!
Первые дни января особенные: это не время бежать и «срочно что-то делать», а время заложить вектор.
Пока вокруг тишина, праздники только отгремели и ощущение паузы, самое правильное, что можно сделать- спокойно спланировать что нужно делать.
Что важно сделать в начале года:
Не списки на 100 пунктов, а несколько простых вещей:
🟢 понять, куда вы хотите прийти в это…
❤8
30 Dec 2025, 06:40 UTC≈1,520 views12 reactionsread 7 August 2026 Photo
❕❕❕Друзья, есть льготная категория граждан ,такая как ветераны боевых действий или участники СВО.
И по Федеральному закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»
государство гарантирует им меру поддержки,
такую как выделение земельного участка.
✔️Что происходит на практике?Часто происходит так: вы подаёте заявление, а администрация предлагает то, что есть «на балансе» — часто в глухой локации, без коммуникаций и перспек…
👍7❤3🔥1😁1
10 Dec 2025, 06:14 UTC≈1,490 views9 reactionsread 7 August 2026 Video
❕Земельный ИИ-патруль
Уже в Подмосковье. В тестовом режиме работал в нескольких городских округах и ❗️зафиксировал 3000 нарушений только в Подольском округе.
Ну, что сказать, ну что сказать….
Вспомнил слова из старой песни: ❕ налоги, НДС, ограничения, стандартизация, падение маржинальности и спроса, целевое использование земель.
Государство взялось за земельный контроль. В этом году ввели нормативы по освоению з…
❤3🤔3🤯3
18 Nov 2025, 06:01 UTC≈2,260 views13 reactionsread 7 August 2026 Photo
❕Как можно подать заявление на участок БЕЗ схемы???
Да, многих такой вариант удивил, потому что мало кто знает про СППО
СППО - собственность публично-правовых образований. Т.е. у администрации есть уже готовые участки, на которые можно подавать заявления
И это абсолютно открытая информация, которую можно посмотреть на сайте НСПД
Для этого идем по шагам(и скринам):
1. Заходим на сайт НСПД
2. Выбираем Сервисы
3. На…
👍10🔥2❤1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @zemvsem. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.