Channel
@zemconsul
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
2,208subscribers
+18 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001807956638 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @zemconsul |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 13 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/zemconsul |
Education — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 42% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 15:18 | 2,208 | -2 |
| 11 Sept 2026, 20:56 | 2,210 | -8 |
| 7 Sept 2026, 05:40 | 2,218 | -3 |
| 2 Sept 2026, 18:57 | 2,221 | +4 |
| 30 Aug 2026, 12:17 | 2,217 | +2 |
| 27 Aug 2026, 05:27 | 2,215 | +7 |
| 24 Aug 2026, 11:33 | 2,208 | +7 |
| 20 Aug 2026, 22:48 | 2,201 | +3 |
| 17 Aug 2026, 16:35 | 2,198 | +5 |
| 14 Aug 2026, 14:25 | 2,193 | +6 |
| 11 Aug 2026, 14:27 | 2,187 | -3 |
| 8 Aug 2026, 05:22 | 2,190 | no change |
| 7 Aug 2026, 11:17 | 2,190 | first reading |
13 posts held, back to 30 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 3 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
122 reactions across 12 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 45.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 56 | 45.9% | |
| 👍 | 43 | 35.2% | |
| ❤ | 12 | 9.84% | |
| 🤯 | 4 | 3.28% | |
| 😁 | 3 | 2.46% | |
| 👌 | 2 | 1.64% | |
| 👏 | 1 | 0.82% | |
| 🙈 | 1 | 0.82% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 122 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 30 March 2026 to 3 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🟢 БОТ СНОВА РАБОТАЕТ Возможно, вы уже заметили: после долгой паузы в региональных разделах снова начали появляться земельные участки с торгов. Мы восстановили работу бота и серьёзно обновили систему. Тестовый запуск прошёл успешно — сейчас бот работает в обычном автоматическом режиме и регулярно проверяет новые публикации. Теперь по каждому лоту вы можете увидеть: 📍 регион и местоположение; 📐 площадь участка; 🏷 вид р…
🔥7❤2
ЗемКонсалт | Григорий Раков | госземля оформление, обучение pinned «📌 НАВИГАЦИЯ И ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ | ЗемКонсалт Приветствую! Меня зовут Григорий Раков. Уже больше 6 лет я и команда «ЗемКонсалт» помогаем людям и бизнесу забирать земельные участки у государства с максимальной выгодой и нулевыми юридическими рисками. …»
📌 НАВИГАЦИЯ И ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ | ЗемКонсалт Приветствую! Меня зовут Григорий Раков. Уже больше 6 лет я и команда «ЗемКонсалт» помогаем людям и бизнесу забирать земельные участки у государства с максимальной выгодой и нулевыми юридическими рисками. Чем полезен этот канал? 🔹 Реальные кейсы: как мы оформляем землю под ИЖС, коммерцию и сельхоз 🔹 Разборы градостроительных ловушек: как не потерять деньги на участках…
🔥4👍2
🤖 Бесплатные уроки о том, как найти участок для строительства дома (ИЖС), теперь в Telegram-боте: @zemconsult_start_bot Больше не нужно регистрироваться в онлайн-школе. Переходите в бот, принимаете согласие на обработку персональных данных и выбираете в меню кнопку «Бесплатные уроки». Первый урок откроется сразу — можно смотреть на YouTube или RuTube. После него подпишитесь на канал, вступите в чат и нажмите «Прове…
🔥4❤3👍2
Сегодня был день обучения. Осваиваю новые инструменты. Это видео создано мной при помощи 3х нейронок. Процесс затягивает! Разберусь получше и сделаю мастер класс, для тех кто в потоках 👌
👍13🔥8👏1
🎆Сегодня у нас ещё одна хорошая новость!🎆 Положительное решение в одной непростой истории. Сразу скажу, что крайне не рекомендую никому так делать, в другом случае всё может закончится огромными финансовыми потерями! ➡️Предыстория такая: Клиент купил участок и начал реконструкцию дома. При реконструкции, существенно вышел за границы участка, так как визуально, прилегающая территория ни кем не использовалась. После в…
🔥11👍5❤1🙈1
💡Рассмотрим популярные вопросы по торгам, на примере лота, о котором рассказывал в эфире: ✅1) Как посмотреть количество участников аукциона? -Ответ в видео. ✅2) Когда становится видно сколько заявителей на торги? -Сразу после рассмотрения заявок от участников и публикации протокола торгов. Как его скачать, смотрите в видео. ✅3) Как посмотреть - сколько делали ставок и какие участники боролись за лот, и какие и когд…
👍4🔥3
💡Помните прямой эфир от 8 марта 2026, с поиском участка и подачей заявления онлайн? Так вот пришёл отказ =)🙈 В этом видео разобрал причину. Проблема оказалась в том, что в эфире не посмотрел генплан, а там оказался водозаборный узел.😐 Земля это не всегда про успешный успех, а больше даже, про работу с отказами. В этом случае, я конечно не буду переподавать заявку, но если бы мне, реально был нужен участок в этом посё…
🔥8👍5😁1
❗️Предлагается к оформлению: Пром земля под ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. 2 участка по 1 Га. Одинцовский район 📍Локация: ✔️Можайское шоссе, одинцовский район ✔️60 км от МКАД ✔️1 км от можайского шоссе ➕Есть заезд, электричество и газ. 💸Кадастровая стоимость 18,2 млн руб 💸Выкуп 15% от кадастра. (2,73 млн руб) 💸стартовая стоимость годовой аренды на торгах около 1,8 млн р в год. (расчётная 3,6 - 4 млн) ✅ВРИ "произво…
🔥6👍2❤1
❗️Не забывайте, что все ваши брошенные тг аккаунты прекрасная приманка для мошенников! ❌Если вас где-то просят проголосовать или ещё какую-нибудь дичь, то это почти в 100% случаев скам (обман, мошенничество); ❌Если просят ввести номер телефона для авторизации и вы это сделаете - то свой аккаунт вы больше не увидите. 💡Будьте умнее! Ваша безопасность в ваших руках. P.S: В самом безопасном мессенджере вселенной МАХ, вз…
🤯4👌2👍1
💥Я бы не поверил, если бы не увидел своими глазами! 😁 На торгах в Лобне, появился лот 50:41:0030311:26. На первый взгляд интересный объект: 60 соток, ВРИ "Под размещение автостоянки и строительство административно-офисного здания" на аукционе ВРИ "деловое управление" Открываем ГПЗУ и.... НЕТ ПЯТНА ЗАСТРОЙКИ!!! (фото 1) Открываем градпроработку от "Главгосстройнадзора" (фото 1 и 2) - Планируемое использование земельн…
👍9😁2❤1
❗️Предлагается к оформлению: Пром земля под СКЛАД. 7 соток. Возможность расширения до примерно 25 соток (в упрощённом порядке можно присоединить 10 соток без торгов). 📍Локация: ✔️Западный обход Коломны ✔️100 км от МКАД ✔️5 км от Рязанского шоссе ➕Есть заезд. Электричество, газ - рядом. 💸Кадастровая стоимость 250 тыс руб 💸Выкуп 15% от кадастра. (40 тыс руб!) ВРИ Склад, тер зона П (производственная зона) Для получени…
❤4
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @zemconsul. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 3 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ЗемКонсалт | Григорий Раков | госземля оформление, обучение” (@zemconsul), 2,208 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zemconsul.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.