Channel
@zemclubRS
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
2,165subscribers
+96 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001566044755 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @zemclubRS |
| Created | Between 1 August 2021 and 28 February 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 17 September 2026 |
| Measurements held | 12 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 17 September 2026 |
| On Telegram | t.me/zemclubRS |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 55% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 17 Sept 2026, 15:19 | 2,165 | +8 |
| 13 Sept 2026, 19:59 | 2,157 | +3 |
| 10 Sept 2026, 11:21 | 2,154 | +14 |
| 5 Sept 2026, 17:02 | 2,140 | +42 |
| 2 Sept 2026, 00:24 | 2,098 | +6 |
| 29 Aug 2026, 14:03 | 2,092 | +14 |
| 26 Aug 2026, 05:01 | 2,078 | +1 |
| 23 Aug 2026, 04:13 | 2,077 | +2 |
| 19 Aug 2026, 23:51 | 2,075 | +8 |
| 10 Aug 2026, 21:45 | 2,067 | -2 |
| 7 Aug 2026, 20:32 | 2,069 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:12 | 2,069 | first reading |
11 posts held, back to 27 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
143 reactions across 10 posts, in 12 distinct kinds. The most used accounts for 33.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 48 | 33.6% | |
| ❤ | 39 | 27.3% | |
| 🔥 | 30 | 21.0% | |
| 👏 | 6 | 4.20% | |
| ❤🔥 | 4 | 2.80% | |
| 🎉 | 4 | 2.80% | |
| 😁 | 3 | 2.10% | |
| 😢 | 3 | 2.10% | |
| 🥰 | 3 | 2.10% | |
| 👎 | 1 | 0.699% | |
| 😘 | 1 | 0.699% | |
| 🤯 | 1 | 0.699% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 143 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 27 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
ПРИ РАСЧЕТЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПОМЕЩЕНИЯ В МКД К ЦЕНЕ ПОМЕЩЕНИЯ НЕЛЬЗЯ ДОБАВЛЯТЬ ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА #Судебная_практика Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.07.2026 по делу № А53-13564/2023 Фабула дела ИП является собственником нежилого помещения в МКД, который постановлением администрации города был признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с неисполн…
👍3🔥3❤2
Антирейтинг аргументов в строительных спорах: на что точно не стоит ссылаться и почему В строительных спорах наибольший риск несут не очевидно ошибочные доводы, а такие аргументы, значимость которых стороны переоценивают. Например, может показаться, что если заказчик не подписал акт, то и работы считаются невыполненными. Но это не так. Другая ошибка — это надеяться на устные договоренности и основываться только на …
👍6❤5👏5😁2
ПОЧЕМУ ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ ЗА ПОТЕРЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ З/У ДЛЯ ИЖС В СВЯЗИ С ВОЗВЕДЕНИЕМ МКД НА СМЕЖНОМ З/У НЕВОЗМОЖНО? #Судебная_практика Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.06.2026 № 88-17467/2026 по делу № 2-597/2025 Фабула дела Собственник земельного участка и расположенного в его границах индивидуального жилого дома обратился в суд с иском к застройщику, осуществившему строительство М…
👍5❤2👎1🤯1😁1😢1
Тематический обзор Верховного Суда РФ №3/2026 о рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах #Судебная_практика Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 № 4А/2026 25 марта 2026 г. Верховный Суд РФ выпустил Тематический обзор №3/2026 «О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных полож…
👍4🔥2❤1🎉1
Анна Жолобова награждена благодарственным письмом Министра юстиции РФ 24 июня в рамках XIV Петербургского международного юридического форума состоялась панельная дискуссия «Правовые инструменты повышения капитализации территорий муниципальных образований в России». В рамках сессии эксперты обсудили ключевые направления повышения эффективности использования земельных ресурсов, раскрытия экономического потенциала тер…
🔥10❤4🥰2👍1👏1😘1
Channel photo updated
продолжение Имели место споры, связанные с навязыванием сети ресторанов «McDonald’s» кабальных договоров аренды з/у. После ухода «McDonald’s» из России его правопреемник «Вкусно – и точка», управляемый ООО «Система ПБО», сохранил большинство находящихся в собственности или аренде з/у и помещений для расположения ресторанов быстрого питания на тех же условиях, однако есть и другие случаи. ⚖️ Решением Арбитражного с…
❤8❤🔥4🔥4👍3
Франчайзинг по-Американски: аренда земельных участков McDonald's #Пятничное Компания «McDonald’s» была основана в 1940 г. братьями Диком и Маком Макдоналдами, а в 1954 г. ресторатор Рэй Крок приобрел у них право выступать в качестве агента по франшизе. При этом Крок решил использовать правовой механизм франчайзинга для того, чтобы стать единоличным владельцем сети ресторанов. Предприниматель создал компанию Franch…
👍8❤7🔥5
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЯ ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ #Судебная_практика Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ № 305-ЭС26-3581 от 10.07.2026 по делу № А40-52577/2024 Фабула дела Общество - арендатор нежилого здания неоднократно обращалось в ТУ Росимущества (арендодатель) с заявлениями о реализации преимущественного права на приватизацию арендуемого имущества. Полагая, что ТУ Росимущества …
👍5🔥4😢2
ДАЙДЖЕСТ РОСРЕЕСТРА ЗА II КВАРТАЛ 2026 #Законодательные_изменения #Росреестр Росреестр опубликовал Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2026: 📌 Изменения в федеральном законодательстве: 1️⃣ Если в указанный законом период истек срок договора аренды или безвозмездного пользования публичным з/у и данный з/у не был передан иному лицу, то при представлении в уполномоченный орг…
👍7❤6🎉3
Обзор практики Конституционного Суда РФ за II кв. 2026 #Судебная_практика 24.07.2026 КС РФ утвердил Обзор практики за II квартал 2026. Размещаем позиции, касающиеся земельного права, недвижимости и строительства. 🔗 Подробнее в Правовом обзоре 🥲 Подписывайтесь на Земельный клуб в MAX
👍6❤4🔥2🥰1
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @zemclubRS. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Земельный клуб” (@zemclubRS), 2,165 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zemclubRS.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.