Channel
@zem_advokat
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
2,071subscribers
+111 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001133609514 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @zem_advokat |
| Created | Between 1 June 2017 and 30 September 2020 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 September 2026 |
| Measurements held | 9 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 7 September 2026 |
| On Telegram | t.me/zem_advokat |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Sept 2026, 08:16 | 2,071 | +91 |
| 27 Aug 2026, 17:55 | 1,980 | +297 |
| 25 Aug 2026, 01:07 | 1,683 | -13 |
| 21 Aug 2026, 09:45 | 1,696 | -260 |
| 18 Aug 2026, 04:53 | 1,956 | -2 |
| 15 Aug 2026, 01:28 | 1,958 | -4 |
| 8 Aug 2026, 23:54 | 1,962 | +2 |
| 6 Aug 2026, 06:33 | 1,960 | no change |
| 6 Aug 2026, 03:58 | 1,960 | first reading |
22 posts held, back to 9 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 22 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
211 reactions across 20 posts, in 13 distinct kinds. The most used accounts for 41.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 88 | 41.7% | |
| 👍 | 48 | 22.7% | |
| ✍ | 26 | 12.3% | |
| 🔥 | 24 | 11.4% | |
| ❤🔥 | 7 | 3.32% | |
| 🤔 | 6 | 2.84% | |
| 👌 | 3 | 1.42% | |
| 🙈 | 3 | 1.42% | |
| 🙏 | 2 | 0.948% | |
| 👀 | 1 | 0.474% | |
| 🗿 | 1 | 0.474% | |
| 😢 | 1 | 0.474% | |
| 😴 | 1 | 0.474% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 22 of the 22 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 232 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 22 most recent posts we hold, published 9 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Архивную кадастровую стоимость разрешат оспаривать ⚖️ Совсем недавно Конституционный суд обязал законодателя дать налогоплательщикам механизм пересмотра стоимости, которая уже ушла в архив, но по которой считали налог за прошлые периоды. И вот, Росреестр уже подготовил поправки к закону о государственной кадастровой оценке. 🕓 Для актуальной кадастровой стоимости все остается как раньше — шесть месяцев с даты оценки…
❤4👍3✍1
Акт без возврата, возврат без акта 🏛️ Верховный суд рассмотрит спор о том, можно ли взыскать плату за пользование недвижимостью только потому, что стороны не подписали акт возврата. 💼 «Электрон» передал «Возрождению» 13 объектов в Казани. Позже суд признал договор аренды незаключенным — стороны не согласовали размер платы. С арендатора уже взыскали 6,7 млн руб., а затем еще 30,9 млн руб. неосновательного обогащения…
❤5✍3👍3
Подписан закон о КРТ и реестрах разрешений Президент подписал закон, который упрощает запуск КРТ на федеральных землях, расширяет полномочия Москвы и настраивает переход к реестровой модели разрешений на строительство. Вот что изменилось: ➡ Если правкомиссия передала региону полномочия по федеральному участку, решение о КРТ субъект принимает сам — согласование с федеральными органами больше не нужно. ➡ Правооблада…
❤6👍2✍1
Июль прошел под знаком высших судов — три постановления КС и целая серия обзоров ВС. Все это и многое другое — в нашей традиционной рубрике #главноезамесяц. 🏛 КС запретил задваивать земельный налог для застройщиков. Умножать общую ставку 1,5% на коэффициенты 2 и 4 больше нельзя — нагрузка доходила до 3–6% от кадастровой стоимости. Ведущий юрист LLF Софья Бабушкина объяснила для Право.ru, почему суд прикрыл эту закон…
❤5❤🔥4✍2👍1
Обзор практики ВС за май и июнь 2026 Сразу два месяца практики в одном дайджесте: собрали для вас самые интересные позиции экономколлегии и гражданской коллегии Верховного суда. ➡️ Новый генплан города имеет приоритет над старым при рассмотрении спора о выделении участка под садоводство, даже если заявление подано раньше. ➡️ Обособленный пруд без гидравлической связи с другими водоемами остается частью земельного …
❤4🔥4✍1❤🔥1
Город вернет свое Экономколлегия ВС разобрала спор о приватизации кинотеатра, который предприниматель сперва арендовал на протяжении 15 лет, а затем выкупил. 🎬 Здание бывшего кинотеатра город передал предпринимателю в аренду в 2006 году — под капитальный ремонт и дальнейший показ фильмов. В январе 2021 года муниципалитет продал объект арендатору по правилам приватизации. 🏬 Дальше назначение объекта изменилось. Нов…
❤6👍3✍1🔥1😢1
О запрете двойного налога на землю под ИЖС 📌 На прошлой неделе мы рассказывали о постановлении КС, которое запретило умножать земельный налог по ставке 1,5% на повышающие коэффициенты 2 и 4. Теперь ведущий юрист LLF Софья Бабушкина объяснила для Право.ru, почему КС увидел в такой практике двойное обременение налогоплательщика и что это значит для застройщиков. ⚖️ Коэффициенты вводили как инструмент понуждения к ст…
❤4🔥3❤🔥2
Подписаны законы о памятниках и кадастровой карте В конце июля президент подписал два закона, которые меняют правила работы с данными о недвижимости. 1️⃣ Регионы сами исключат памятники регионального и местного значения из единого государственного реестра. Раньше это делало только федеральное правительство. Согласование с Минкультуры остается, на него отводят не более 30 рабочих дней. В теории это должно упростить …
❤4👍3🤔2✍1
Юрист LLF разобрала свежий обзор ВС о самостроях ⚖️ Верховный суд в недавнем обзоре практики перестроил логику споров о самострое. Если нарушения при строительстве устранимы, суд больше не выбирает между сносом и отказом в иске — он обязан дать ответчику шанс сохранить объект. 📰 Ведущий юрист Land Law Firm Софья Бабушкина разобрала новый обзор в публикации «Шортрида» — и обратила особое внимание именно на этот подх…
🔥6❤4👍2😴1
Неточный иск дошел до Верховного суда 🏢 Собственники участка с домом судились с владельцами соседних земель. Реестровая ошибка сместила границы их участка, и он частично попал на территорию двух муниципальных образований и в состав соседних наделов. ⚖️ Первая инстанция иск удовлетворила частично, апелляция отменила решение: суд решил, что требования об изменении административных границ истцы адресовали ненадлежащим…
❤4👍3✍1
КРТ в регионах упростили Совет Федерации одобрил поправки к Градостроительному кодексу. Закон снимает согласовательный барьер, который до сих пор блокировал проекты КРТ на переданных регионам федеральных участках — по данным авторов, ни один такой проект так и не стартовал. Что заработает после подписания: 🏗 Если правкомиссия уже передала участок региону, решение о КРТ принимает сам субъект. Согласование с федерал…
❤5👍4✍2
Округ разобрался в споре о дороге, обремененной сервитутом 🛣 Собственники земельных участков в промзоне села под Москвой годами пользуются сервитутом — правом проезда через соседний участок. На этом участке зарегистрировали асфальтобетонную дорогу как отдельный объект недвижимости. Владельцы сервитута посчитали регистрацию незаконной: по их мнению, дорога не обладает признаками недвижимой вещи, а сама регистрация н…
❤6✍3🔥1
Showing the 12 most recent of 22 posts we hold for @zem_advokat. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Land Law Firm | Юристы по земле, недвижимости и строительству” (@zem_advokat), 2,071 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/zem_advokat.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.