Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Ликвидная недвижимость. YAVIKTORIA

Channel

Ликвидная недвижимость. YAVIKTORIA

@yavictori

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Polls · Cite this entry

388subscribers

-9 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001725331693
TypeChannel
Username@yavictori
CreatedBetween 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded7 August 2026
Last confirmed live4 October 2026
Measurements held8
Confirmed unchanged1 time, most recently 4 October 2026
On Telegramt.me/yavictori

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 87% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

388397392.57 August 2026 — 397 subscribers7 August 2026 — 397 subscribers15 August 2026 — 396 subscribers23 August 2026 — 391 subscribers31 August 2026 — 393 subscribers10 September 2026 — 394 subscribers19 September 2026 — 392 subscribers4 October 2026 — 388 subscribers7 August 20264 October 2026
8 measurements spanning 58 days, net -9. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 387–398 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
4 Oct 2026, 04:16388-4
19 Sept 2026, 11:21392-2
10 Sept 2026, 20:58394+1
31 Aug 2026, 20:18393+2
23 Aug 2026, 19:24391-5
15 Aug 2026, 18:58396-1
7 Aug 2026, 16:52397no change
7 Aug 2026, 05:47397first reading

Engagement

12 posts held, back to 10 March 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 12 posts for this entry, the most recent from 26 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

168 reactions across 12 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 38.1% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
❤6438.1%
🔥5432.1%
❤‍🔥2011.9%
👍2011.9%
👏84.76%
😱21.19%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 12 of the 12 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 168 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 12 most recent posts we hold, published 10 March 2025 to 26 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

26 May 2026, 12:00 UTC162 views11 reactionsread 7 August 2026
Photo

«Я не подхожу под льготные программы, как в 2026 я могу купить квартиру?» В начале мая я была в Питере и заехала в свою квартиру, чтобы осмотреть ее после ремонта. В 2022 году я покупала ее для сдачи в аренду. С того времени многое поменялось — сдали ее позже, чем я планировала, при этом сдали хорошо, чему я невероятно рада (на фотке подлинные эмоции). Я не подхожу под льготные программы - у меня нет детей, и я не…

❤‍🔥7👏2🔥2

17 May 2026, 11:27 UTC172 views15 reactionsread 7 August 2026
Photo

Год спустя. 13 мая я отметила годовщину — ровно год, как я живу в Москве. Я много раз переезжала — из своего родного города Острогожск в Воронежской области в Воронеж, оттуда в Питер и из Питера в Москву, и, наконец, могу сказать с уверенностью, что я теперь на своём месте. Я люблю все эти города, они сделали меня мною, при этом Москва полностью отражает меня. За год в Москве я объездила много строек и посетила т…

❤8🔥7

18 Apr 2026, 17:02 UTC207 views18 reactionsread 7 August 2026

Скидки-скидочки. Скидки на рынке квартир от застройщиков — тема, вокруг которой много мифов. Сегодня хочу затронуть эту историю и разобраться, как все устроено на самом деле. Начну с главного — скидку всегда нужно просить вне зависимости от бюджета и проекта. Просто так застройщик ее может не предложить (иногда предлагают сами, но чаще они этого не делают). Теперь важное, о чем многие не знают — скидка на первичке…

👍8🔥5❤3😱2

17 Mar 2026, 17:14 UTC280 views8 reactionsread 7 August 2026
Photo

Старт продаж в Тверском районе без наценки за локацию. Вчера была на встрече с одним застройщиком — обсуждали их новый проект в центре Москвы на Новослободской, параллельно затронули другие дома, строящиеся в ЦАО и вот какая штука: в других проектах стоимость метра от 2-3млн, где-то цена уже 4млн. А тут старт от 1,2млн за метр — для ЦАО и клубного формата это выглядит очень приятно, поэтому рассказываю вам про дом,…

❤3🔥3👍1👏1

8 Mar 2026, 21:26 UTC283 views13 reactionsread 7 August 2026
Photo

Мои дорогие женщины, с 8 марта. Я нашла заметку, которую написала в далеком 2019 году. Там про то, как я тихо соревновалась с каждой женщиной — я сравнивала тела, стиль, жизни. Оказалось, это был большой страх, что места на всех не хватит и дефицит любви к себе. Прошло 7 лет — я обрела настоящих подруг, работаю брокером по недвижимости в Москве, помогая уже много лет людям обретать свое жилье, живу где хочу и как х…

❤8❤‍🔥3🔥2

5 Mar 2026, 15:09 UTC278 views32 reactionsread 7 August 2026
Photo

Камбэк 2.0. Теперь точно. Помните, я уже однажды возвращалась с громким «я вернулась и теперь навсегда»? Ну вы поняли, чем это закончилось 😅 Июль, последний пост, а потом тишина. Даже самой смешно, если честно, ну и немного стыдно, чего уж. Но я не сидела сложа руки. За это время я: 📍объездила почти все московские стройки — видела такое, о чём обязательно расскажу; 📍помогла десяткам людей обрести своё — кто-то …

🔥16❤‍🔥7👍4👏4❤1

11 Jul 2025, 18:03 UTC808 views12 reactionsread 7 August 2026
Photo

Бизнес класс по ставке от 5% — это реально. Сейчас многие замерли в ожидании — ключевая ставка кусается, а банки пугают ужасающими цифрами переплаты. Я бы и сама испугалась, не занимаясь недвижимостью каждый день уже 6 год. При этом на рынке есть ряд домов с приятными условиями: — ставки от 5%; — без удорожания стоимости квартиры - это редкость, поверьте; — не нужен ребенок до 7 лет, чтобы эту ставку получить. В…

🔥6❤4👍2

11 Jul 2025, 18:03 UTC519 views4 reactionsread 7 August 2026

Вижу, что хочется в первую очередь узнать про супер проект с низкими ставками — рассказываю ⬇️

❤2👍1🔥1

10 Jul 2025, 13:19 UTC478 views4 reactionsread 7 August 2026
Poll

Про что рассказать в первую очередь:

  1. Про дом с двухэтажным пентхаусом, где будет свой бассейн и дровяной камин6%
  2. Про дом, в который я сама влюбилась и хочу в нем жить36%
  3. Про дом бизнес класса с низкими ставками от 5% для всех 😏67%

The shares total 109%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

❤2👍1🔥1

28 Jun 2025, 13:30 UTC522 views27 reactionsread 7 August 2026
Photo

Камбэк. Меня не было давно — целая весна пролетела без постов. Но поверьте, я очень скучала. Руки так и чесались снова сесть за текст и делиться с вами всем, что происходит и вдохновляет во вселенной недвижимости. И вот толчком к возвращению стало одно сообщение — от моей постоянной читательницы. Тёплое, душевное, полное заботы. Она написала, что с марта ждёт новых постов, волнуется: всё ли у меня в порядке и не …

❤17🔥6❤‍🔥3👏1

17 Mar 2025, 16:27 UTC637 views6 reactionsread 7 August 2026

Партнерские сделки. На днях клиенты купили классную квартиру в Москве под ставку 5,9% с чистовой отделкой и мебелью. Контакты этих клиентов мне передал агент из региона — они хотели купить квартиру в Москве и их агент передал вопрос в мои нежные заботливые руки. Мы встретились онлайн, выбрали и забронировали квартиру, одобрили с моим ипотечным специалистом ипотеку и подписали сделку. Агент получил от меня приятны…

❤6

10 Mar 2025, 16:20 UTC583 views18 reactionsread 7 August 2026
Photo

Как мои клиенты купили 3-е квартиру в бизнес классе с платежом ₽71.000 вместо ₽136.000. Разбираю недавний кейс. На днях мои клиенты осуществили свою мечту — купили 3-е квартиру 73м в бизнес классе в Москве для своей семьи. 📍Клиент сразу обозначил, что на руках у него 8,7млн — эта сумма пойдет в первый взнос по семейной ипотеке. Понравившаяся квартира стоила больше, чем хотелось бы и лимит по семейной ипотеке не по…

❤10🔥5👍3

Showing the 12 most recent of 12 posts we hold for @yavictori. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

10 Jul 2025, 13:19 UTCAnonymous Poll36 voters

Про что рассказать в первую очередь:

  1. Про дом с двухэтажным пентхаусом, где будет свой бассейн и дровяной камин6%
  2. Про дом, в который я сама влюбилась и хочу в нем жить36%
  3. Про дом бизнес класса с низкими ставками от 5% для всех 😏67%

The shares total 109%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 12 most recent posts we hold, published 10 March 2025 to 26 May 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 4 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Ликвидная недвижимость. YAVIKTORIA” (@yavictori), 388 subscribers as measured 4 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/yavictori.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.