17 Apr 2025, 15:27 UTC859 views45 reactionsread 8 August 2026 Photo
Искренняя благодарность и главные инвестиции
Иногда стоит остановиться и просто сказать «спасибо».
Сегодня мой день рождения, и я хочу сказать:
Спасибо жизни за неожиданные повороты, которые привели меня сюда — туда, где я могу делиться этим постом. Спасибо семье, которая терпела мои бессонные ночи над проектами, верила, когда я сомневался, и напоминала: «Не забудь поесть». Спасибо друзьям — тем, кто рядом в любой…
❤20🎉11❤🔥10🙏4
3 Apr 2025, 16:10 UTC778 views8 reactionsread 8 August 2026 Video
Приглашаем инвесторов в прибыльный девелоперский проект!
Мы создаем застройщика ИЖС и возводим современный дом, с оптимальным метражом и продуманной планировкой для Open Village Ural — крупнейшей выставки по загородному девелопменту в России! Это отличная возможность вложиться в надежный актив, приносящий прибыль.
Открыт первый инвестиционный раунд:
✅ Привлекаем займ через платформу "ВДело"
✅ Гарантия безопасности:…
👍6🔥2
2 Apr 2025, 05:04 UTC577 views12 reactionsread 8 August 2026 Photo
🎭 Кейс: Как мы теряли деньги — честный разбор провала
Инвестиции — это не только успехи, но и ошибки. Сегодня разберем один из наших неудачных кейсов с земельным участком в пригороде Санкт-Петербурга. Мы не ушли в минус, но и не заработали — инфляция просто «съела» вложенные деньги.
Почему так вышло? Какие выводы мы сделали? Читайте честный разбор:
📍 Локация: Кудрово (пригород Санкт-Петербурга)
📌 Объект: земельный…
👍8🙏2❤1🆒1
1 Apr 2025, 13:24 UTC445 views8 reactionsread 8 August 2026 Добро пожаловать в "Ярд"! 🏘
Всем, кто присоединился к нам после конференции, — рад видеть вас на канале! Меня зовут Богдан Киселев, я основатель компании, и здесь мы говорим о реальных инвестициях в недвижимость: кейсы, стратегии, лайфхаки и возможности для каждого — от новичков до профи.
Наша цель — показать, как создавать стабильный доход и наращивать капитал, даже если у вас ещё нет миллионов. Инвестиции — это н…
👍3🔥3👌2
27 Mar 2025, 05:04 UTC497 views5 reactionsread 8 August 2026 Photo
Как просчитать доходность помещения: пошаговый гайд
…или почему "на глазок" работает только в мультфильмах
Привет! За несколько лет я перелопатил сотни объектов — от ларьков до складов. Сегодня разберём, как правильно считать доходность недвижимости. Без магии — только цифры и логика.
Шаг 1. Определяем цель и концепцию объекта
Прежде чем считать доходность, нужно понять, зачем вам этот объект:
🔹 Для аренды – получа…
👍3💯1🔥1
24 Mar 2025, 05:04 UTC417 views6 reactionsread 8 August 2026 Photo
Что такое инфляция и как она считается
…или почему 100 рублей сегодня — не те же 100 рублей завтра
Если вы думаете, что инфляция — это просто «всё дорожает», давайте копнем глубже. Как инвестор в недвижимость, я вижу её каждый день: в ценах на кирпичи, аренде складов и даже в стоимости вашего будущего дома.
Инфляция глазами инвестора
Представьте: в 2015 году на 1 млн ₽ можно было купить квартиру-студию в пригороде.…
👍3🔥2🤔1
21 Mar 2025, 05:03 UTC318 views14 reactionsread 8 August 2026 Photo
Кейс: Субаренда в Академическом районе Екатеринбурга — как мы создали идеальную экосистему.
Друзья, разберем свежий кейс по субаренде! Это реальный объект, который мы взяли в работу в конце 2024 года. Расскажу, с какими вводными мы столкнулись, как придумали концепцию и какие выводы можно из этого сделать.
Итак, конец декабря 2024 года, все готовятся к праздникам, а я подписываю договор на помещение 208 м² в Академ…
🔥8👍5❤🔥1
19 Mar 2025, 05:04 UTC236 views20 reactionsread 8 August 2026 Photo
Диверсификация простыми словами:
...почему нельзя складывать все яйца в одну корзину 🍳
Привет, друзья! Богдан Киселев на связи.
Сегодня поговорим о важнейшем принципе в инвестировании, который многие слышали, но не все по-настоящему применяют — диверсификации. Или, как говорили наши бабушки, "не клади все яйца в одну корзину" 🥚
Что это такое на самом деле?
Диверсификация — это распределение ваших вложений между ра…
🔥11👍6🤔2👏1
3 Mar 2025, 05:01 UTC291 views11 reactionsread 8 August 2026 Photo
ТОП-5 критериев выбора объекта для инвестиций
Практическое руководство: как добавить объекту «вторую жизнь» и повысить доходность
Сегодня делюсь своим подходом — как выбрать объект, который можно улучшить, перезапустить или перепродать с прибылью.
1️⃣ Ликвидность + потенциал роста стоимости 📈
Важно не только быстро продать, но и понять, как увеличить ценность объекта.
💡 Что проверить:
⚫️Спрос на аналоги в локации…
🔥6👍4👏1
25 Feb 2025, 10:27 UTC317 views20 reactionsread 8 August 2026 Photo
❌ Топ-5 ошибок начинающих инвесторов
Новички в инвестициях, особенно в недвижимости, часто теряют время и деньги из-за типичных ошибок:
😎 Ожидание "идеального момента"
Многие ждут стабильного курса валют или "беспроигрышного" объекта, но идеального старта не существует. Рынок всегда в движении.
💡 Решение: Начните с малых шагов — выбирайте проверенные проекты с прогнозируемой доходностью.
😎 Отсутствие стратегии
Без…
👍12👏5🔥3
6 Feb 2025, 10:03 UTC467 views18 reactionsread 8 August 2026 Photo
🏛 Кейс: Как превратить старый дом в источник дохода
Хотите расскажу, как мы превратили помещение 212 м² в историческом доме в 14 доходных апартаментов?
Этот кейс — пример того, как даже «проблемный» объект может приносить приятную доходность при грамотном подходе.
История реконструкции здания 1917 года в центре Екатеринбурга
🔎 Почему выбрали этот объект?
- Локация: центр города, рядом ТЦ, парки, кафе — идеально д…
🔥12🍾3👏3
6 Feb 2025, 10:02 UTC407 views5 reactionsread 8 August 2026 Photo
➡️ Навигация по каналу
🙋 Добро пожаловать в "Ярд"!
🏠 Почему недвижимость?
🤔 Инвестиции без миллионов: развенчиваем мифы
🗒 Кейс: Как превратить старый дом в источник дохода
⭐ Инвестиции в недвижимость: с чего начать?
📈 Проект от компании Lagom (скоро)
💳 Рубрикатор:
#ЯRDМИФЫ – Развенчиваем популярные заблуждения об инвестициях в недвижимость. Только факты и реальный опыт.
#ЯRDГАЙД – Пошаговые инструкции и поле…
🔥3❤1👍1
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @yardeto. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
