Channel
@yarddevelopment
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
1,867subscribers
-99 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001467950257 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @yarddevelopment |
| Created | Between 1 April 2019 and 30 September 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 3 November 2026 |
| Measurements held | 21 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 3 November 2026 |
| On Telegram | t.me/yarddevelopment |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 16 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 3 Nov 2026, 07:00 | 1,867 | -4 |
| 31 Oct 2026, 07:54 | 1,871 | -12 |
| 28 Oct 2026, 03:56 | 1,883 | -18 |
| 25 Oct 2026, 05:59 | 1,901 | -32 |
| 21 Oct 2026, 20:57 | 1,933 | -3 |
| 19 Oct 2026, 02:18 | 1,936 | -3 |
| 12 Oct 2026, 17:17 | 1,939 | -1 |
| 6 Oct 2026, 09:39 | 1,940 | -2 |
| 29 Sept 2026, 08:40 | 1,942 | -2 |
| 19 Sept 2026, 12:39 | 1,944 | -2 |
| 15 Sept 2026, 00:37 | 1,946 | -2 |
| 11 Sept 2026, 00:59 | 1,948 | -1 |
| 6 Sept 2026, 00:39 | 1,949 | -1 |
| 30 Aug 2026, 04:35 | 1,950 | -4 |
| 26 Aug 2026, 19:34 | 1,954 | -6 |
| 23 Aug 2026, 21:14 | 1,960 | -2 |
| 19 Aug 2026, 21:35 | 1,962 | -1 |
| 16 Aug 2026, 21:34 | 1,963 | -2 |
| 13 Aug 2026, 06:28 | 1,965 | -1 |
| 7 Aug 2026, 00:01 | 1,966 | first reading |
14 posts held, back to 24 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 14 posts for this entry, the most recent from 14 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 12 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
152 reactions across 14 posts, in 14 distinct kinds. The most used accounts for 24.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 37 | 24.3% | |
| 🔥 | 31 | 20.4% | |
| 👍 | 30 | 19.7% | |
| 👏 | 16 | 10.5% | |
| 🤩 | 9 | 5.92% | |
| 😍 | 8 | 5.26% | |
| 👌 | 6 | 3.95% | |
| 🥰 | 4 | 2.63% | |
| 🎉 | 3 | 1.97% | |
| 🍾 | 2 | 1.32% | |
| 🕊 | 2 | 1.32% | |
| 😁 | 2 | 1.32% | |
| ⚡ | 1 | 0.658% | |
| 😱 | 1 | 0.658% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 152 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 14 most recent posts we hold, published 24 October 2025 to 14 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🏦 Ключевая ставка снижена до 15,5%: что это значит для рынка загородной недвижимости? Центробанк сделал шестое подряд снижение ключевой ставки — теперь она составляет 15,5% годовых. Решение ожидаемое, но важное: регулятор подтвердил курс на постепенное смягчение денежно-кредитной политики. 🔍 Цифры и факты · Инфляция по итогам 2025 года составила 5,6% — ниже прогнозов · Прогноз ЦБ на 2026 год: среднегодовая ставка …
❤3👏3🔥3
💰Новый главный покупатель: как поколение Z меняет правила игры на рынке загородной недвижимости Свежее исследование Bank of America содержит важный сигнал для всех, кто связан с рынком недвижимости: поколение Z (зумеры) стремительно становится главной экономической силой. И их предпочтения уже сегодня формируют спрос на загородное жильё. 📊 Кто эти новые покупатели и чего они хотят? · Масштаб спроса: 67% представит…
❤2👏2🔥2👍1
🏡 Подмосковье обгоняет всю страну: загородная недвижимость подорожала на 30% в 2025 году По итогам 2025 года Московская область показала рекордный рост, став лидером среди всех российских регионов. Это ставит в центр актуальный вопрос: а что дальше? Рассмотрим цифры и возможные стратегии. 📊 Цифры и тренды: что показал год Московская область: лидер роста · Бизнес-класс: до +30% за год. · Комфорт-класс: +10% за год…
👏3❤2👍2🔥1
🏡 Почему мы строим дома из тёплой керамики? Рассказываем о главном материале Yard Village Вопрос «Из чего строить?» был ключевым. Нам нужен был материал, который гарантирует не только прочность, но и создаёт по-настоящему комфортную среду для жизни за городом. После тщательного анализа выбор пал на тёплую керамику — керамические блоки Porotherm. Вот почему. 1. Это современный строительный блок с уникальной пористой…
🔥4👍2👏2❤1😍1
🏡 Прогноз 2026: как будут выбирать загородный дом в этом году? Сейчас тренд на прагматизм и энергоэффективность только усиливается: покупатели хотят дома, которые будут комфортными и экономичными в долгосрочной перспективе. Что изменится в ближайшем году: Тренд 1: Цены вырастут, но неравномерно В 2025 году рост в некоторых сегментах достигал 30%, особенно в бизнес-классе. В 2026 году ожидается, что в среднем цены …
❤2😁2👍1👏1🔥1
Штрафы для загородных жителей Подмосковья с марта 2026 года Владельцам загородных участков в Московской области стоит подготовиться к новым требованиям. ⚠️ Основные изменения · Борьба с борщевиком становится обязательной для всех. За заросли на участке — штраф от 20 000 до 50 000 рублей. · Неиспользование земли более 3 лет грозит штрафом от 1% до 1.5% кадастровой стоимости (минимум 20 000 руб.) и риском изъятия. ·…
❤3👍3👏1😱1
🏡 Эксперимент в Подмосковье: что изменится в загородной жизни с 2026 года Власти Московской области запускают важный эксперимент для тех, кто планирует купить участок и построить дом. Если вы мечтаете о жизни за городом, покупаете недвижимость для родителей или как инвестицию — эта информация для вас. С 1 января 2026 года в регионе начнётся трёхлетний эксперимент с новыми правилами для строящих частные дома. 📌 Гла…
🔥5❤2🤩2😍2
Семейная ипотека: важные изменения с 1 февраля 2026 📢Это важный пост для будущих владельцев загородной недвижимости! Если вы планируете купить дом или дачу для себя, своей семьи, родителей или в качестве инвестиции, вам нужно знать о ключевых изменениях в программе «Семейная ипотека». С 1 февраля 2026 года правила получения льготной ставки становятся строже. Вот что важно учитывать. 🔍Что меняется? 1. Одна льготна…
🔥3❤2👌1👍1👏1
С наступающими праздниками ✨❄️ От всей команды искренне поздравляем с наступающим Новым годом! Пусть Новый год принесёт вам больше спокойствия, душевного тепла и простого человеческого счастья. Здоровья вам, вашим семьям и сил на всё задуманное. Пусть Новый год принесет вам воплощение самых заветных желаний! А чтобы эти желания стали ближе, напоминаем о нашем праздничном графике работы: С 31.12 по 03.01 — выходн…
👍5🥰3🍾2🕊2❤1
🎥 Видеообзор готового дома в «Ярд Вилладж» Представляем вам динамичный тур по нашему флагманскому проекту - двухэтажному дому площадью 175м2. Сейчас в продаже есть три дома в разных вариантах отделки: 1️⃣ Дом на видео можно купить — с чистовой отделкой, мебелью, техникой, навесом под автомобиль, двухэтажной террасой площадью 64м2 и ландшафтным дизайном. 2️⃣ Готовый дом с предчистовой отделкой whitebox — уже готов …
🔥5❤3👍3👌1😍1
Создаём новогоднее настроение 🎄✨ Есть особое чувство — предвкушение праздника. Когда на улице падает снег, в окнах зажигаются гирлянды, а в воздухе витает ощущение чуда и запах мандаринов. Именно так мы представляем зиму в «Ярд Вилладж». Мы немного пофантазировали и украсили фасады к праздникам, чтобы поделиться с вами этим настроением. Новый год — время загадывать желания. А что, если одно из них собственный дом? …
👍6❤4🎉3🔥3🥰1
С первым днем зимы! ❄️ Зима в «Ярд Вилладж» — это свежий воздух, хрустящий снег под ногами и невероятная атмосфера уединения. Идеальное время, чтобы приехать на экскурсию и найти место для своего счастья. Записывайтесь в гости @yard_residence Сайт: yard-village.com Офис продаж: +7 (495) 291-79-80
❤4👌3🤩3😍2🔥1
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @yarddevelopment. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 3 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“YARD DEVELOPMENT” (@yarddevelopment), 1,867 subscribers as measured 3 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/yarddevelopment.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.