Channel
@xtinaTM
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
3,579subscribers
-535 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1002634105212 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @xtinaTM |
| Created | Between 1 March 2025 and 31 July 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 30 October 2026 |
| Measurements held | 22 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 30 October 2026 |
| On Telegram | t.me/xtinaTM |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 14 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 91% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Oct 2026, 22:38 | 3,579 | -1 |
| 28 Oct 2026, 06:58 | 3,580 | +2 |
| 25 Oct 2026, 01:27 | 3,578 | -5 |
| 22 Oct 2026, 10:07 | 3,583 | -1 |
| 19 Oct 2026, 03:36 | 3,584 | -9 |
| 16 Oct 2026, 10:14 | 3,593 | -11 |
| 13 Oct 2026, 20:00 | 3,604 | -10 |
| 8 Oct 2026, 14:38 | 3,614 | -42 |
| 2 Oct 2026, 06:00 | 3,656 | -67 |
| 16 Sept 2026, 21:38 | 3,723 | -60 |
| 12 Sept 2026, 21:20 | 3,783 | -27 |
| 9 Sept 2026, 06:59 | 3,810 | -119 |
| 3 Sept 2026, 18:57 | 3,929 | -27 |
| 31 Aug 2026, 06:07 | 3,956 | -15 |
| 28 Aug 2026, 02:07 | 3,971 | -12 |
| 24 Aug 2026, 21:04 | 3,983 | -26 |
| 21 Aug 2026, 01:57 | 4,009 | -16 |
| 18 Aug 2026, 03:41 | 4,025 | -21 |
| 14 Aug 2026, 21:53 | 4,046 | -35 |
| 11 Aug 2026, 13:47 | 4,081 | first reading |
20 posts held, back to 22 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 3 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
120 reactions across 20 posts, in 20 distinct kinds. The most used accounts for 30.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 37 | 30.8% | |
| 🔥 | 20 | 16.7% | |
| 👏 | 16 | 13.3% | |
| 🤔 | 8 | 6.67% | |
| ⚡ | 6 | 5.00% | |
| ❤ | 6 | 5.00% | |
| 👀 | 4 | 3.33% | |
| 🤨 | 4 | 3.33% | |
| 👌 | 2 | 1.67% | |
| 😇 | 2 | 1.67% | |
| 😱 | 2 | 1.67% | |
| 🤝 | 2 | 1.67% | |
| 🤯 | 2 | 1.67% | |
| 🥱 | 2 | 1.67% | |
| 🫡 | 2 | 1.67% | |
| 👎 | 1 | 0.833% | |
| 👻 | 1 | 0.833% | |
| 💯 | 1 | 0.833% | |
| 🤗 | 1 | 0.833% | |
| 🥴 | 1 | 0.833% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 120 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 22 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
⚖️ Риелторов могут обязать возвращать комиссию по недействительным сделкам В России обсуждают новую инициативу: если суд признает сделку с недвижимостью недействительной, риелтора могут обязать вернуть полученную комиссию. 📌 Предложение вошло в пакет мер по борьбе с мошенничеством «Антифрод 3.0». Однако Росреестр и Минцифры инициативу пока не поддерживают. ❗️На данный момент это не закон, а лишь обсуждаемое предло…
👍2🔥2❤1👏1
⚡️ Кабмин поддержал законопроект о надзоре за девелоперами в сфере ИЖС Правительство поддержало законопроект о наделении регионов полномочиями проверять достоверность данных застройщиков в ЕИСЖС ⚡️ Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖК Поправки устраняют правовой пробел и дают регионам четкие полномочия для контроля за подрядчиками. Напомню, в России действует механизм, позволяющи…
👍2🔥1🤔1🤯1🥴1
⚡️ ЦБ запретит выдавать потребительские кредиты под залог единственного жилья ❗️Причиной стали риски для банков, т.к. изъять единственное жилье должника практически невозможно. ➡️Первый этап начнется 1 июля 2027 года. ➡️Полный запрет вступит в силу 1 июля 2029 года. Новые требования не затронут ипотеку и не будут распространяться на договоры заключенные до июля 2027 года. ПОДПИШИСЬ 📲 Мы в Мах!🫶🏼 📲Наш канал в ТГ!🫶…
👍2🔥1🤔1🤨1😱1
❗️Сайты российских банков перестали автоматически открываться со всех зарубежных браузеров из-за отзыва SSL-сертификатов Через Chrome, Firefox, Edge и Safari не получается зайти на сайты «Сбера», «ВТБ, Россельхозбанка, «Уралсиба» и других крупных банков ПОДПИШИСЬ 📲 Мы в Мах!🫶🏼 📲Наш канал в ТГ!🫶🏼 📲Наше сообщество ВК!🫶🏼
👍2👎1👏1🔥1🤨1
🚫Налог с продажи унаследованного жилья предлагают отменить Граждан, которые продают унаследованную недвижимость и направляют полученные деньги на покупку другого жилья, следует освободить от уплаты НДФЛ, заявил глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов. ✏️По закону прибыль от продажи недвижимости облагается НДФЛ. Уплачивать налог не нужно, если жилье было в собственности больше ми…
👍2❤1👌1👏1🔥1
Утвержден новый закон о уведомлении граждан о кредитных договорах Теперь официально: опубликован федеральный закон, который обязывает уведомлять граждан через Госуслуги о подписании кредитного договора от их имени. Закон, принятый 4 августа 2026 года под номером 332-ФЗ, вводит требование о моментальном уведомлении граждан. Согласно закону, бюро кредитных историй будет обязано уведомлять граждан не позднее чем через…
👏2⚡1👍1🔥1🥱1
Что нового принесла эта неделя? 📊 Спрос на аренду жилья в России достиг максимума за почти 3 года Люди стали чаще снимать жильё: во втором квартале число закрытых объявлений увеличилось на 28% год к году. Вслед за спросом подскочили и цены — на 3–7%. В Москве ситуация иная: предложение выросло, из-за чего средняя арендная плата наоборот снизилась на 2%. ❌ ЦБ ограничит выдачу рискованных кредитов Банкам станет сложн…
👍2👀1👏1🔥1🤔1
IT-ипотека: изменения и условия программы Программа IT-ипотеки регулируется Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р и действует до 31 декабря 2030 года. Предельная ставка по ипотеке увеличена до 6% годовых (ранее 5%). Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь составляет 9 миллионов рублей для всех регионов, что отличается от прежних условий — 18 миллионов рублей для регионов-милли…
👍2🤔2🔥1🤨1
ЛДПР предложила законопроект об автоматическом снижении ставок по ипотеке. Глава партии Леонид Слуцкий сообщил, что ЛДПР направила на рассмотрение правительства инициативу, согласно которой банки будут обязаны автоматически снижать процентные ставки по уже выданным кредитам, включая ипотечные, в случае снижения ключевой ставки Центрального банка.📉 Цель данного законопроекта — снизить долговую нагрузку на граждан и …
👍2🔥2❤1🤔1
✏️ Группа депутатов предлагает ввести единые «Часы тишины» для строительных работ 📌 Согласно инициативе, подготовленной партией «Новые люди», предлагается запретить строительные и ремонтные работы с 22:00 до 08:00 по местному времени. ➡️ В случае принятия, ограничения коснутся жилых и нежилых помещений МКД, стройплощадок рядом с жильем и придомовых территорий. В настоящее время правила тишины устанавливаются регио…
👍2⚡1👌1🔥1🥱1
⚡️ В Госдуме выступили за принятие закона о риелторской деятельности По мнению депутатов, риелторам пора начать отвечать за свои действия. © Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству: Все-таки риелторы работают с конкретными гражданами. Они несут ответственность, они не просто "купи-продай" и ушли куда-то в тень, они должны отвечать за свои действия. ➡️По словам деп…
👍2⚡1👏1💯1🔥1
⚡️Когда заложенную недвижимость не смогут продать с торгов из-за просрочки Не каждая просрочка по ипотечному кредиту автоматически приводит к обращению взыскания на заложенную недвижимость. Согласно статье 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд вправе отказать в обращении взыскания на предмет ипотеки, если одновременно соблюдаются два условия: 📌 сумма неисполненного о…
👍2🤔2🤝1🤨1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @xtinaTM. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“X-tina TM - Новости ИЖС” (@xtinaTM), 3,579 subscribers as measured 30 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/xtinaTM.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.