Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for xPertiza Phuket

Channel

xPertiza Phuket

@xXpertiza

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry

111subscribers

-7 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001905837012
TypeChannel
Username@xXpertiza
CreatedBetween 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded9 August 2026
Last confirmed live1 October 2026
Measurements held7
Confirmed unchanged2 times, most recently 1 October 2026
On Telegramt.me/xXpertiza

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 26 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

111118114.57 August 2026 — 118 subscribers9 August 2026 — 118 subscribers16 August 2026 — 117 subscribers24 August 2026 — 116 subscribers30 August 2026 — 115 subscribers8 September 2026 — 114 subscribers17 September 2026 — 111 subscribers7 August 202617 September 2026
7 measurements spanning 41 days, net -7. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 110–119 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
17 Sept 2026, 04:17111-3
8 Sept 2026, 05:20114-1
30 Aug 2026, 18:23115-1
24 Aug 2026, 07:18116-1
16 Aug 2026, 04:54117-1
9 Aug 2026, 04:46118no change
7 Aug 2026, 12:29118first reading

Engagement

9 posts held, back to 5 January 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 9 posts for this entry, the most recent from 23 January 2025. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
38s
Average length
38s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

12 reactions across 7 posts, in 2 distinct kinds. The most used accounts for 83.3% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍1083.3%
🔥216.7%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 7 of the 9 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 12 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 9 most recent posts we hold, published 5 January 2025 to 23 January 2025, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

23 Jan 2025, 12:33 UTC565 views2 reactionsread 9 August 2026

🌴 РАССРОЧКА НА ПХУКЕТЕ: ЗНАКОМЫЙ ИНСТРУМЕНТ, НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ 💡 Рынок меняется: 🔘В России после отмены льготных ипотек рассрочка становится основным инструментом 🔘На Пхукете этот механизм отработан годами 🔘65% сделок на первичном рынке - через рассрочку 🔘Прозрачные условия без скрытых платежей 📊 Форматы рассрочки на Пхукете: 1. Строительная 🔘Первый взнос: от 15%, но в большинстве проектов 30-35% 🔘Поэтапные платежи…

👍2

20 Jan 2025, 10:55 UTC470 viewsread 9 August 2026

🌟 LEASEHOLD НА ПХУКЕТЕ: СКРЫТЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ УМНЫХ ИНВЕСТОРОВ Дорогие инвесторы! Мы ранее уже писали про типы собственности в Таиланде. Более подробно раскрываем, почему leasehold может стать вашим конкурентным преимуществом на рынке недвижимости Пхукета. 💎 КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. Максимизация ROI 🔘Стоимость входа на 5-10% ниже рынка 🔘Экономия $50,000-100,000 на премиальных объектах 🔘Ускоренная оку…

18 Jan 2025, 08:26 UTC513 views1 reactionsread 9 August 2026
Photo

🌟 TIERRA CUATRO: ЭЛИТНАЯ ЭКО-КОЛЛЕКЦИЯ ВИЛЛ PREMIUM-КЛАССА Представляем вам уникальную возможность войти в закрытый клубный проект от звезды азиатской архитектуры Мартина Паллераса, чьи работы украшают обложки престижных журналов дизайна и задают тренды на рынке премиальной недвижимости. 💎 Инвестиционный Потенциал TIERRA CUATRO: 1. Капитализация и ликвидность 🔘Ограниченное предложение (всего 4 виллы) создаёт естест…

👍1

16 Jan 2025, 03:08 UTC442 views2 reactionsread 9 August 2026

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ PRE-LAUNCH Спешим поделиться эксклюзивной информацией о новом флагманском проекте. Доступ к pre-sale открыт только для ограниченного круга инвесторов. 🏆 КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ: 1. Локация Premium-класса: 🔘7 минут пешком до знаменитого пляжа Ката 🔘Видовые характеристики большинства апартаментов 🔘Развитая инфраструктура курортной зоны 🔘Высокий туристический поток круглый год …

👍2

14 Jan 2025, 14:31 UTC385 views2 reactionsread 9 August 2026

🏆 РАЗРУШАЕМ МИФ: ПОЧЕМУ ВИЛЛЫ - ЭТО УМНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ Мы часто слышим опасения по поводу инвестиций в виллы. Сегодня, опираясь на реальные данные и опыт управления объектами наших клиентов, развеем популярные заблуждения и раскроем истинный потенциал этого сегмента. 💎 5 ФАКТОРОВ, КОТОРЫЕ ДЕЛАЮТ ВИЛЛЫ ПРЕМИАЛЬНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОДУКТОМ: Максимальная капитализация инвестиций 🟠Полная комплектация "под ключ" 🟠Премиал…

👍2

12 Jan 2025, 09:57 UTC151 viewsread 9 August 2026
Photo

🌟 MONO Oxygen Bangtao Beach: Премиальная Инвестиционная Возможность на Пхукете Уважаемые инвесторы! Представляем вам эксклюзивный проект, который объединяет в себе все ключевые факторы успешной инвестиции: премиальную локацию, ограниченное предложение и потенциал высокой доходности. 🏆 Ключевые Инвестиционные Преимущества: В условиях растущего спроса на премиальную недвижимость в Банг Тао, MONO Oxygen представляет с…

9 Jan 2025, 12:40 UTC137 views2 reactionsread 9 August 2026
Photo

🌴 Премиальные инвестиции в Бангтао: эксклюзивный запуск с потенциалом роста 30% Друзья, спешим поделиться новым инвестиционным предложением, которое объединяет в себе все ключевые факторы успешного вложения: премиальную локацию, продуманную инфраструктуру и гибкие условия оплаты. В самом сердце Бангтао стартовали продажи уникального жилого комплекса премиум-класса. Проект представляет собой три 7-этажных здания, ор…

🔥2

7 Jan 2025, 12:39 UTC391 views2 reactionsread 9 August 2026
Video

📱 ТОП-5 MUST-HAVE ПРИЛОЖЕНИЙ ДЛЯ ЖИЗНИ НА ПХУКЕТЕ: РЕКОМЕНДАЦИИ ОТ НАШЕГО АГЕНТА АНАСТАСИИ Друзья, сегодня отвлечемся от недвижимости и поговорим о том, как сделать вашу жизнь на острове более комфортной и экономной! 🚗 Транспорт: • Grab - такси, доставка еды и вызов курьера в одном приложении Скачать в App Store | Скачать в Google Play • InDrive - удобное и недорогое такси (в некоторых странах поддерживается возмож…

👍2

5 Jan 2025, 12:18 UTC117 views1 reactionsread 9 August 2026
Photo

🌟 2025 год начинается с громкого запуска: 30 премиальных вилл для искушенных инвесторов! Друзья, представляем вам новый проект от застройщика с 25-летней историей успеха на Пхукете. Всего 30 вилл - это значит высокая эксклюзивность и гарантированный спрос как на аренду, так и на перепродажу. 📍 Локация - Пру Джампа: ◾️15 минут до пляжей Лаян и Бангтао (самые дорогие районы острова) ◾️17 минут до аэропорта (важно для…

👍1

Showing the 9 most recent of 9 posts we hold for @xXpertiza. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“xPertiza Phuket” (@xXpertiza), 111 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/xXpertiza.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.