Channel

Новостройки Москвы | Wellside

@wellside_estate

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry

1,708subscribers

-17 since we began measuring on 6 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1001880725539
Type	Channel
Username	@wellside_estate
Created	Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	6 August 2026
Last confirmed live	17 September 2026
Measurements held	14
Confirmed unchanged	1 time, most recently 17 September 2026
On Telegram	t.me/wellside_estate

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 17 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

14 measurements spanning 42 days, net -17. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,705–1,728 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
17 Sept 2026, 23:41	1,708	-2
14 Sept 2026, 04:57	1,710	-3
10 Sept 2026, 14:56	1,713	+2
5 Sept 2026, 01:58	1,711	-3
31 Aug 2026, 23:18	1,714	-4
28 Aug 2026, 19:03	1,718	-4
26 Aug 2026, 05:11	1,722	-1
23 Aug 2026, 04:36	1,723	-1
20 Aug 2026, 01:25	1,724	+1
16 Aug 2026, 18:04	1,723	-1
13 Aug 2026, 07:33	1,724	+1
10 Aug 2026, 16:18	1,723	-2
7 Aug 2026, 15:00	1,725	no change
6 Aug 2026, 22:01	1,725	first reading

Engagement

13 posts held, back to 27 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 7 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

76 reactions across 13 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 50.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
🔥	38	50.0%
❤	22	28.9%
custom 5314695899048339935	7	9.21%
custom 5372904371040301644	5	6.58%
👍	4	5.26%

Custom emoji. 2 of the rows above are Telegram custom emoji, which the public preview renders as an element carrying only a numeric id — no character, and no image we can reach. The id is printed as-is rather than substituted with a look-alike glyph, because a stand-in would be our invention showing where a measurement should be. The counts beside them are Telegram’s.

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 13 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 76 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 13 most recent posts we hold, published 27 January 2026 to 7 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

7 May 2026, 14:40 UTC597 views7 reactionsread 7 August 2026

Photo

😍😍😍😍😍😍😍😍 Еще один интересный старт офисов на Рижской 🔔 Пока что в закрытом формате 208 000 м² - площадь новых офисов в локации, где пересекаются: БКЛ, МЦД-2, ТТК, Проспект Мира и метро Рижская. ❤️‍🔥 СВАО, Марьина Роща ➡️ Рынок сейчас в точке, где: • вакансия качественных офисов — на минимумах • аренда за последние 12 месяцев выросла • новых бизнес-центров выходит критически мало На этом фоне: — вход от 425 тыс…

🔥4❤2custom 53146958990483399351

17 Apr 2026, 13:27 UTC687 views5 reactionsread 7 August 2026

Photo

😍😍😍😍😍😍😍😍 Новые офисы на старте продаж в Западном округе Москвы Девелопер вывел в реализацию новый пул офисных помещений в составе современного городского квартала в Можайском районе. Это редкий момент входа — стадия старта, когда формируется минимальная цена и максимальный потенциал роста за счёт будущего развития всей территории. ❤️‍🔥 Локация - Запад Москвы: • Быстрый выезд на Кутузовский и Мичуринский проспекты…

🔥4❤1

10 Apr 2026, 18:15 UTC635 views6 reactionsread 7 August 2026

Photo

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ На рынок вышел новый проект — ЖК «Муза» от застройщика Мангазея. Это тот случай, когда архитектура действительно цепляет с первого взгляда: плавные, бионические формы. Проект премиум-класса, но с куда более разумным входом по цене. ❤️‍🔥 Локация: — 10 минут пешком до метро Аэропорт — 15 минут до Москва-Сити — около 30 минут до центра В окружении — Петровский путевой дворец, парки, Ходынское поле, …

🔥5❤1

2 Apr 2026, 17:17 UTC559 views1 reactionsread 7 August 2026

Photo

😍😍😍😍😍😍😍😍 Квартира на Лобачевского в рассрочку 200тыс.₽ до октября 2028 года Для тех, кто рассматривает недвижимость на западе Москвы — сейчас действительно редкая возможность: в одном из самых сильных проектов района доступна рассрочка с сохранением скидки до 14%. Это тот случай, когда гибкие условия не уступают по выгоде 100% оплате. 🔔 Условия рассрочки (один из вариантов): • ПВ 30% • 200 000 ₽/мес • остаток — ок…

❤1

25 Mar 2026, 16:15 UTC526 views6 reactionsread 7 August 2026

Photo

💎💎💎💎💎💎 90% офисов не принесут доход Как и почему? — читайте карточки А если хотите подборку объектов, которые будут работать на вас, ставьте ➕ в комментариях

🔥3❤2custom 53729043710403016441

19 Mar 2026, 15:45 UTC568 views10 reactionsread 7 August 2026

Photo

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Закрытый старт продаж в ЦАО, Пресня Всего 92 квартиры на три корпуса — редкий камерный формат, где приватность становится новой роскошью. ❤️‍🔥 Локация — одна из самых тихих и статусных частей Пресни. Рядом с высоткой на Кудринской. ➡️ Знаковые места центра, зелёные скверы, архитектура, которая формирует ощущение «старой Москвы». ➡️ При этом — буквально несколько минут пешком до лучших ресторанов…

🔥5custom 53146958990483399353❤2

12 Mar 2026, 16:21 UTC692 views7 reactionsread 7 August 2026

Photo

В премиальном квартале у Белорусской - 0% рассрочка на квартиры до апреля 2027 года По факту это одна из самых сильных финансовых моделей на рынке. Почему это важно: Сегодня ежемесячный платёж по рассрочке сопоставим с ипотекой на 30 лет, но без процентов и без переплаты банку. То есть вы платите только за недвижимость, а не за деньги банка. 📰 Условия: ▪️ первоначальный взнос — 40% ▪️ 12 фиксированных платежей до…

🔥4custom 53729043710403016442❤1

4 Mar 2026, 16:33 UTC549 views7 reactionsread 7 August 2026

Photo

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Старт второй очереди. Первая линия канала имени Москвы. На рынок выходит вторая очередь проекта бизнес-класса на первой линии канала имени Москвы — в пешей доступности от станции метро Беломорская. Проект реализует один из сильнейших девелоперов Санкт-Петербурга. Это его первый выход на рынок Москвы — и он оказался успешным. ➡️ Динамика первой очереди • Средний рост стоимости за 2,5 года — 30–50%…

🔥3custom 53146958990483399353custom 53729043710403016441

26 Feb 2026, 19:46 UTC597 views2 reactionsread 7 August 2026

Photo

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ На этой неделе на рынок вышел новый старт Премиальный комплекс от MR Group ❤️‍🔥 САО, район Аэропорт Метро Петровский парк / Динамо, 2-я линия от Ленинградского проспекта 7 корпусов, до 48 этажей, 770 квартир, двор-парк 1,2 га. Срок ввода — IV квартал 2029. Почему стоит обратить на него внимание? ➡️ Аэропорт — сформированный премиальный кластер. Рядом Авиапарк, Метрополис, Петровский парк. Ходынк…

❤2

19 Feb 2026, 19:23 UTC733 views8 reactionsread 7 August 2026

Photo

😍😍😍😍😍😍😍😍 Собственная квартира в Москве под 11,9% без удорожания ❤️ Важно: • Срок до 30 лет • Стоимость по базовой цене • Вы всегда можете рефенансироваться, когда ставки будут еще ниже ❤️‍🔥 Проект находится в экологичном районе Москвы ➡️ Удобный выезд на Кутузовский проспект, 10 минут до метро, 20 – до центра ➡️ Бизнес центры и вся инфраструктура ➡️ Для отдыха и пеших прогулок: Суворовский парк, лесной массив Кры…

🔥4❤3custom 53729043710403016441

12 Feb 2026, 17:58 UTC790 views5 reactionsread 7 August 2026

Photo

❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️ Закрытый старт продаж от Stone одного из самых ожидаемых бизнес центров этого года на Ходынке Проект премиального уровня на первой линии парка «Ходынское поле» — архитектурная доминанта локации. Офисный небоскрёб и камерная башня объединены каскадом панорамных террас, формируя новый деловой ориентир локации. Это не просто офисы. Это статус, ликвидность и стратегическая инвестиция в актив с высоким…

🔥5

4 Feb 2026, 15:28 UTC973 views7 reactionsread 7 August 2026

Photo

😍😍😍😍😍😍😍😍 Это будет громкий старт 2026 года! Новые «Патрики» в Москва-Сити — проект, о котором будут говорить все. 11 февраля старт продаж уникального проекта в локации Сити, который сломает ее привычные сценарии Почему это не просто очередная башня, а новая точка притяжения Москвы? Концепция без аналогов в Сити: ☑️ Самая высокая башня в стране ☑️ Сервис роскошных отелей ☑️ ТЦ мирового уровня ☑️ Собственная прогу…

❤4👍2🔥1

Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @wellside_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Appears in Telegram’s recommendations for other channels

The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.

Новостройки Москвы | Home Expert
@novostroykimoscow · 29,281
Telegram ranks this channel #33 of 85 here — alongside 84 others — read 8 September 2026

Whitewill | Недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга
@whitewillestate · 27,161
Telegram ranks this channel #40 of 79 here — alongside 78 others — read 11 September 2026

Реальные инвестиции с Булатом
@depoinvesting · 30,321
Telegram ranks this channel #56 of 81 here — alongside 80 others — read 8 September 2026

This channel appears in 3 seed channels' Telegram-generated recommendation lists in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Новостройки Москвы | Wellside” (@wellside_estate), 1,708 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/wellside_estate.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.